江苏三六五网络股份有限公司（*ST三六五）成立于2006年，2012年上市，2016年形成房产营销+金融服务的双业务格局。2022年公司实现突破性成长，成为国内领先的地产产业链流量运营商。公司最初以房地产垂直网站起步，2012年上市，2016年进行业务纳新，2021年实现战略升级，深耕地产产业链流量运营领域。
2026年4月30日，公司董事长、总经理胡光辉等多位高管参与机构调研，主要回答了投资者关于公司货币资金变动、交易性金融资产减少、金服业务资产构成及计提政策、退市风险警示及扭亏措施、2025年亏损原因及2026年资产减值风险、并购可能性、业务转型、AI产品推进进度、盈利目标、经营范围修订、房地产市场政策影响、与竞争对手相比的优势、股价及回购计划、房产金融业务调整、并购方向、股东增持计划、重组计划及扭亏信心、直播带货布局等问题。
公司货币资金变动主要受营运周转及金服部门贷款和垫款影响。2025年期末交易性金融资产减少，主要增加项为金服业务对客户的贷款和垫款。金服业务资产计提政策在年报第八节披露，明细在第七部分。2025年末其他非流动资产大幅增加，主要由于借款期限为1年以上的贷款和垫款增加，系金服业务适应市场变化进行产品调整所致，公司加强事前审核及合作方审核，并完善协议确保资金安全。
公司因2025年度财务指标触及相关指标被实施退市风险警示，2026年努力扭转下滑态势，已初步取得进展。主要措施包括稳固基本盘，大力发展存量房线上线下一体化业务，推进AI新产品落地，持续推进技术研发增强竞争力，并积极寻求其他发展机会。2025年亏损5000多万，主要由于房产减值和金服业务收入下滑，2026年是否存在资产减值需期末后评估。
公司作为优质壳资源，会评估一切有利于公司长期发展的可能性，但未在公告中明确说过有转型并购的可能。公司近年进行业务战略转型，目前已从单纯的网络信息平台向AI驱动的私域房产服务和交易撮合平台转型，收入来源包括存量房线上线下一体化收入、新房客户的数据运营服务收入、网络广告收入、其他房产营销服务收入等。AI产品已完成基础设施建设，打造多个AI智能体，覆盖购房者、经纪人运营服务各个环节，提升判客和推荐准确率。合肥试点已跑通业务闭环，实现效能飞跃，有效线索量和有效率均大幅提升，优于传统方式，并对淘房业务在2025年度扭转下滑趋势发挥了关键作用。公司正在研究将相关试点扩大，并稳步推广到其他站点。
公司新增了住房租赁、自有资金投资等经营范围，是因业务开展和发展需要。房地产市场仍处于筑底过程中，政策支持有助于市场稳定，但最终实现均衡预计还需时。公司拥抱AI技术，以技术和数据为核心打造专业服务，构建AI驱动的私域房产服务和交易撮合平台，与贝壳、安居客等竞争对手相比，优势在于技术和数据驱动。公司暂无回购或增持计划，会根据市场情况及公司发展需要综合考虑。金服业务根据市场情况进行产品结构调整，以房产交易场景为基础的贷款出于风险控制等考量相对减少，但后续也会根据市场情况等因素进行调整。公司已将重回增长轨道、撤销退市风险警示作为2026年的工作核心，管理层充满信心，但最终结果需等2026年度业绩审计结果才能确定。公司主要是从事房地产网络服务，房产的高价值慢决策等特性使得直播带货等营销方式匹配性不是很好，因此暂无这方面布局。
