华联股份：2026年一季度报告

北京华联商厦股份有限公司2026年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度财务会计报告是否经审计 □是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 （二）非经常性损益项目和金额 项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 1、因预付租金及物业管理费增加，本期末预付款项较期初增加。2、因本期偿还短期银行贷款，本期末短期借款较期初下降。3、因支付到期票据，本期末应付票据较期初下降。4、因公司子公司预收货款增加，本期末合同负债较期初增加。5、因支付员工薪酬，本期末应付职工薪酬较期初下降。6、因公司下属合伙企业收到优先级合伙人的出资，本期末其他非流动负债较期初增加。7、因公司持有的交易性金融资产公允价值变动，本期公允价值变动收益同比减少。8、因购买商品支付的现金增加，以及公司支付的费用增加，经营活动产生的现金流量净额减少。9、因收到联营及合营企业的分红增加，以及购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少，投资活动产生的现金流量净额增加。10、因本期偿还债务融资支付的现金减少，筹资活动现金流出减少，筹资活动产生的现金流量净额增加。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 前10名股东中存在回购专户的特别说明： 2024年6月24日公司召开的第九届董事会第四次会议，审议通过了公司《关于股份回购方案的议案》，公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份的种类为公司已发行的人民币普通股（A股），资金总额不低于人民币3,000万元（含），不超过人民币6,000万元（含）。2024年9月23日，公司回购股份期限届满并实施完毕。截止2025年12月31日，公司回购专用证券账户持有公司26,334,600股股份，占公司总股本的0.96%。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 适用□不适用 公司于2026年2月10日召开的第九届董事会第十八次会议、2026年3月19日召开的2026年第一次临时股东会审议通过《关于对外投资暨参与商业不动产REITs申报发行工作的议案》，同意公司与首农信息产业投资有限公司、北京三元嘉业集团有限公司共同投资设立北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）（以下简称“元创联”），其中，公司作为有限合伙人，认缴出资50,000万元。元创联将收购本公司全资子公司北京隆邸天佟商业管理有限公司持有的龙德置地有限公司（以下简称“龙德置地”）50%股权，并与龙德置地另一股东北京粮食集团有限责任公司作为原始权益人，以龙德置地持有的商业不动产项目作为底层资产，参与商业不动产REITs的申报发行工作。截止本报告披露日，中信建投基金管理有限公司已收到中国证监会出具的《关于准予中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金注册的批复》（证监许可[2026]967号）。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：北京华联商厦股份有限公司 2、合并利润表 3、合并现金流量表 （二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第一季度财务会计报告是否经过审计□是否公司第一季度财务会计报告未经审计。 北京华联商厦股份有限公司董事会2026年04月29日