重要内容提示
- 董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
- 没有董事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
- 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
- 公司董事长杨扬、总经理盛华平、财务总监于健：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
主要财务数据
- 营业收入：2,763,650,133.15元，同比增长6.88%。
- 归属于上市公司股东的净利润：345,007,278.04元，同比增长190.39%。
- 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：316,148,534.96元，同比增长181.59%。
- 经营活动产生的现金流量净额：-450,873,284.65元，同比减少147.24%。
- 基本每股收益：0.12元/股，同比增长192.31%。
- 加权平均净资产收益率：1.75%，同比提高3.30个百分点。
- 总资产：103,894,415,208.20元，同比减少9.80%。
- 归属于上市公司股东的净资产：19,854,275,991.88元，同比增长1.76%。
非经常性损益项目和金额
- 非流动资产处置损益：-939,694.56元。
- 计入当期损益的政府补助：1,048,961.03元。
- 其他营业外收入和支出：47,284,047.49元。
- 合计：28,858,743.08元。
主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
- 主要资产及负债项目变动情况：
- 货币资金减少59.03%，主要原因是报告期内公司按时偿还到期的有息负债。
- 合同负债减少45.07%，主要原因是报告期内公司房产开发业务结算，合同负债相应减少。
- 公司主要收益及费用项目变动情况：
- 归属于上市公司股东的净利润同比增长190.39%，主要原因是本报告期结算的房地产开发项目实现盈利。
- 销售费用同比下降35.58%，主要原因是报告期内公司强化费用控制。
- 公司现金流量分析：
- 经营活动产生的现金流量净额同比减少147.24%，主要原因是公司销售回款金额较去年同期减少。
- 筹资活动产生的现金流量净额同比减少511.13%，主要原因是公司按时偿还到期的有息债务。
报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
- 报告期末普通股股东总数68,698家。
- 前10名股东持股情况如下：
- 北京金融街投资（集团）有限公司：31.14%。
- 和谐健康保险股份有限公司－万能产品：15.00%。
- 长城人寿保险股份有限公司－自有资金：4.83%。
- 中央汇金资产管理有限责任公司：1.73%。
- 长城人寿保险股份有限公司－分红－个人分红：0.80%。
- 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金：0.60%。
其他重要事项
- 公司2026年1~3月总体经营情况：
- 行业形势分析：2026年1-3月，全国新建商品房销售面积和销售额同比下降，TOP100房企销售总额同比下降。
- 公司经营情况：公司以经营安全为首要原则，围绕“保障安全、提质增效、全力去化、稳健发展”的经营思路开展工作，重点开展了党建引领、资金管理、销售调度、业务转型、依法合规经营等工作。
- 公司对外担保情况：
- 按揭担保余额为222,551万元。
- 为全资及控股子公司提供担保余额为248,939.91万元。
- 报告期内，公司没有为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保。
- 其他事项：公司与北京金融街集团财务有限公司续签《金融服务协议》，交易额度不超过82.04亿元。
