2025年度中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告

2025年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约量为1,536家，与2024年基本持平，整体增速放缓。市场结构呈现以下特点：

• 品牌层级：中高档品牌签约占比提升至约50%，成为市场核心主力；中档品牌占比回落至32%；高档及以上品牌保持稳定，但内部增长动力分化。
• 集团层级：国际集团签约量增长17.1%，占比提升至74%；国内集团签约量下降25.1%，占比降至26%；头部国际集团贡献了大部分增长。
• 城市层级：一线城市签约量增长24.1%，深圳表现突出；新一线、二线和三线及以下城市签约量均有所回调。
• 区域层级：旅游目的地市场高增长，签约量增长25.9%，品牌布局向优质旅游资源集聚。
• 产品层级：服务式公寓和灵活中长住产品签约占比持续提升，反映住宿消费场景多元化趋势。
• 开发模式：存量开发趋势深化，翻新改造和适应性再利用占比分别提升至22%和10%；特许经营模式占比提升至77%，成为品牌拓展主导模式。

研究结论指出，酒店签约市场正从规模导向转向效率与质量导向，品牌拓展将更依赖于产品模型、改造能力、标准输出和运营支持。具备更强体系化能力和项目适配能力的品牌将获得更强劲的签约表现。