广联达：2025年年度报告

2025年年度报告 二〇二六年三月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人袁正刚、主管会计工作负责人刘建华及会计机构负责人（会计主管人员）王宁声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及的未来发展规划和经营目标等前瞻性陈述，属于公司计划性事务，不构成对投资者的实质承诺，请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2026年内实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.30元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义..................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标..............................................................................6第三节管理层讨论与分析..........................................................................................10第四节公司治理、环境和社会..................................................................................30第五节重要事项..........................................................................................................45第六节股份变动及股东情况......................................................................................54第七节债券相关情况..................................................................................................60第八节财务报告..........................................................................................................61 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是否 公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值□是否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 九、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 广联达作为数字建筑平台服务商，以工程项目作为基本经营单元，覆盖工程项目全生命周期，围绕成本主线为客户提供以软件为主的各类产品和服务，业务面向全球建设方、设计方、中介咨询方、施工方、制造厂商、材料供应商、建筑运营方等产业链全参与方。 围绕工程项目的全生命周期和价值链，报告期公司将业务划分为三大业务板块及其他业务。三大业务板块分别为数字设计、数字成本、数字施工业务；其他业务中包含为项目成功相关上下游环节提供生产性服务的数智化创新业务单元，如数字行业服务、数字教育、数字供采等。根据全球区域，又分为国内业务和海外业务。 数字成本业务，主要面向建筑工程项目管理各参与方，以SaaS模式提供涵盖软件工具和数据服务的产品方案，并通过行业AI赋能客户高效地进行成本精细化管理。数字成本业务包括广联达算量系列产品、计价系列产品、工程数据服务等。各系列产品紧跟行业发展变化，通过AI技术与数据资产的深度叠加，不仅实现了数据处理效率的提升，更完成了从数据采集到智能决策的核心跨越。 数字施工业务，主要聚焦工程项目建造过程，通过“平台+组件”的模式，为施工企业提供涵盖项目管理到企业管理的平台化解决方案。数字施工业务包括面向建造工程核心生产要素的物资管理、劳务管理、智能硬件等，面向关键生产过程管理的数据决策PMSmart、安全管理、进度管理等项目级产品，以及面向施工企业综合管理的企业级产品和项企一体化产品。数字施工业务利用IoT、大数据、AI等核心技术，助力项目提质提效。 数字设计业务，主要面向房建设计院以及市政、交通等基建设计院，依托完全自主知识产权的GDMP三维图形平台，采用平台+专业设计产品的业务模式，提供三维设计产品及服务，业务阶段覆盖方案设计、初步设计、施工图设计和深化设计等项目设计全生命周期，主要产品包含基于AI能力的概念方案设计产品Concetto，面向房建领域的数维房建设计、数维协同平台及审图产品，面向基建领域的数维道路、桥梁、管线等产品。 其他业务主要包括数字行业服务、数字教育、数字供采以及为助力项目成功，面向行业其他相关方开展的业务，如数字能源业务、房开城投业务、智建商城业务、城市项目业务、金融科技业务等。其中数字行业服务业务，立足建设工程领域，围绕行业管理方、服务方及其他相关主体方，致力于通过BIM、大数据、AI、5G等技术创新，提供系统性数智化解决方案，构建高效、智能的行业治理数智化生态体系，助力行业治理服务数智化转型，提升行业治理能力；数字教育业务，围绕建筑行业人才链体系建设，致力于为行业人才提供专业化教育服务，聚焦关键岗位的认知水平和技能水平提升，打通人才培养供应链路，为建筑行业的转型升级和健康发展提供更多优质专业人才；数字供采业务，是将数字技术深度融合建材供应链，依托平方网连接供需两端，为建筑企业提供寻源招募、采购比价、考察对接等招采服务以及数字化应用，为海量建材供应商提供包括市场洞察、品牌推广、产品推广、精准获客四大业务场景下的智慧营销解决方案。 海外业务方面，面向全球的设计院、咨询公司、施工企业提供涵盖设计、性能分析、成本、施工的全过程阶段的产品和服务，具体产品主要包括设计阶段的MagiCAD系列产品、成本阶段的CubiCost系列产品，以及施工阶段的GSite系列产品等。 二、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中软件与信息技术服务业的披露要求 1、建筑产业仍具充足市场空间，同时正经历结构调整，孕育新的机遇 国家统计局数据显示，2025年全国建筑业总产值达30.38万亿元。受宏观经济环境、下游需求调整等多重因素影响，行业正处于结构调整与转型升级的关键阶段，从传统粗放式增长转向结构优化、动能转换的高质量发展新时期。行业加快优化与重构，逐步衍生出诸多新的发展机遇。 1.1房建处于深度调整期，新基建成为建筑业发展的重要压舱石 当前中国房地产市场正处于由“增量扩张”转向“存量提质”深度调整的关键时期。城市更新成为关键承载场景，住建部数据显示，2022-2025年期间，城市更新项目总数维持在6万余个，新开工老旧小区改造数量从5.25万个增至6.8万个，老旧小区改造总面积稳步提升至12.6亿平方米，其中城中村改造涉及户数增长至277万户，改造面积扩大至3亿平方米；此外加装电梯、新增车位、地下管网建设、口袋公园打造等配套民生工程的覆盖规模也持续扩大，城市更新相关项目总数、总投资均呈稳步增长态势，已成为支撑建筑业需求的重要板块。全球建筑业成熟发展经验来看，城镇化发展到一定程度都会转向城市更新。英国建筑业产值构成中以维修维护为核心的城市更新业务占比近40%，并呈持续提升 态势；日本城市更新业务在建筑业产值占比超过30%。新建项目投资回落背景下，城市更新正成为稳定建设需求、提升城市品质与推动建筑业高质量发展的重要抓手。 与此同时，伴随政策支持力度与投资规模的持续加码，基建作为建筑业发展的压舱石的作用更加凸显。从基建细分领域来看，已经构建起多个万亿级细分市场，其中交通基建、城市更新等领域的预期投资规模达3万亿级；水利基建、能源工程、科技创新基建、数字城市、新能源产业等领域也均为万亿级。此外新兴领域需求也在快速增长，以人工智能为代表的前沿产业快速发展催生了大量新型建设需求，如数据中心近年来保持快速增长态势。 1.2全球范围看，建筑业仍具备强劲的增长潜力 麦肯锡报告显示建筑业及其生态系统（含房地产、基础设施、工业结构）贡献了全球GDP的10~13%，是全球规模最大的行业之一。德勤预测到2030年全球建筑业市场规模将突破16.11万亿美元，复合增长率超5%，展现出长期向好的发展韧性。 这一增长动能主要来自两大核心驱动：发达国家持续释放的存量更新需求，与发展中国家因人口快速增长带来的新增建设需求。具体行业表现来看不同经济体间呈现差异化增长特征，美国、德国、日本等发达国家建筑业GDP占比稳定在4%~6%区间，存量更新成为其核心支撑；印度代表的发展中国家建筑业GDP为2,737亿美元，行业占比高达7%，增长势头强劲；此外，越南、印度尼西亚等新兴市场国家凭借人口红利与经济增长，建筑业增速显著高于全球平均水平，进一步印证了全球建筑业市场的广阔空间。 1.3打造高品质建筑产品的市场风向显现 近年来住建部加大鼓励“好房子”建设，并明确指出“安全、舒适、绿色、智慧”的建设方向，下一步将会持续细化每个方向的具体标准和量化指标，预期将引发大量的建筑模拟仿真与模拟计算需求，助力真正设计出“好房子”、验算出“好房子”。 综上所述，中国建筑业正在进行结构化调整，但在变化过程中，同样产生了很多新的机会，而且国际市场足够大且充满增长潜力，建筑业市场仍有充足的市场空间。 2、软件行业正经历深层价值重构，同时引发商业模式变化 在人工智能快速发展、产业环境深刻变化的背景下，企业级软件正处在被重新理解的窗口期。一方面，传统软件逐步进入规模化应用阶段，增长节奏趋于平稳，软件价值的衡量方式需要重新梳理；另一方面，新技术与新形态快速涌现，客户的需求重点与付费逻辑也在发生变化，企业级软件行业正在进入“能力重估、价值放大”的新阶段。 2.1以业务逻辑+AI解决复杂系统问题 以Palantir为代表的新一代企业级软件公司，虽然营收规模小于传统头部软件企业，但其较高的市值可以看出资本市场对其长期能力结构与行业位置的高度认可，背后是软件价值逻辑的根本变化。Palantir将企业运行中的关键对象、业务关系和运作规则进行系统化抽象与连接，使原本分散的数据形成统一、稳定、可被理解的业务语义，并在此基础上构建了一