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保护区计划对附近房产价值的影响（英）

房地产 2026-02-01 未来能源研究所匡露

摘要

本研究估计了美国最大的生态系统服务付费项目——保护储备计划（CRP）对附近房产价值的影响。研究发现，CRP登记产生了住宅价值的显著增值：在1,000米范围内增加10公顷CRP土地，住宅价值大约提高0.5%，特别是对于转换为树冠的土地效果尤为显著。安慰剂和稳健性测试证实，结果并非由县级行政区经济趋势或发展压力驱动。估计显示CRP土地每年为美国住宅物业价值增加4,800万至6,800万美元，凸显了除向参与土地所有者支付之外的地方利益。研究结果表明，成功的PES项目可能会产生生态系统服务，从而提高农业生产力或地方便利价值，这可能会造福当地经济。然而，PES项目也可能通过减少产出、就业和农业、林业或其他土地相关产业的支持服务需求来抑制农村经济。因此，需要权衡增加的便利设施与工资可能产生的任何潜在负面影响，并在更广泛的地理尺度上考虑效益和成本。

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