Dream Finders Homes Inc-A 2025年度报告

Dream Finders Homes, Inc. 主要从事在高速增长市场设计、建造和销售房屋的业务，其重点在于建造和销售入门级、首次升级、二次升级和活跃成人住房。公司还销售面向第三方投资者的房屋（“-built-for-rent contracts”）。公司还提供金融服务业，包括抵押贷款银行解决方案和产权保险，以及向购房者提供 homeowners insurance和相关产品。自 2009 年 1 月 1 日破土动工以来，截至 2025 年 12 月 31 日，公司已售出超过 46,500 套房屋，并且自成立以来每年的利润率都保持盈利。

公司采用轻资产地块收购策略，主要通过完成地块期权合同和土地银行期权合同来控制地块。公司主要在四个可报告部门运营：东南、中大西洋、中西部和金融服务。东南部门包括佛罗里达州杰克逊维尔、奥兰多和坦帕的房屋建造业务，以及佛罗里达州东南海岸和西南佛罗里达；亚特兰大和萨凡纳；希尔顿黑德和布拉夫顿；以及东北佛罗里达的定制住宅业务。中大西洋部门包括华盛顿特区的业务，包括华盛顿特区、弗吉尼亚州北部和马里兰州；田纳西州纳什维尔；北卡罗来纳州夏洛特、费耶特维尔、拉勒米和威尔明顿；以及南卡罗来纳州查尔斯顿、默特尔比奇和格林维尔。中西部部门包括德克萨斯州的奥斯汀、达拉斯、休斯顿和圣安东尼奥；科罗拉多州的丹佛；以及亚利桑那州的菲尼克斯。金融服务部门包括其全资子公司 Jet HomeLoans, LP（“Jet HomeLoans”）、DF Title, LLC（以 Golden Dog Title & Trust 和 Golden Dog Title 的名义经营）和 Alliant National Title Insurance Company, Inc.（“Alliant Title”）提供的抵押贷款银行解决方案和产权保险，以及通过其全资保险公司经纪提供的 homeowners insurance和相关产品。

公司面临着许多风险，包括住房行业周期性、经济和监管风险、竞争、季节性、政府监管和环境影响、自然灾害、严重天气和不利地质条件、保修和责任索赔、抵押贷款和租赁房屋的估值、库存风险、建筑材料和劳动力的短缺或成本增加、社区关系、信息系统故障、网络安全事件、与会计师的会计和财务披露方面的分歧、公司治理和结构风险、债务风险以及战略和财务风险。