建投地产南都物业投资收益增厚利润持续推进机器人布局2025年业绩预告

一、扣非利润增长稳健，投资收益增厚利润
公司预计2025年扣非归母净利润0.41-0.55亿元，同比增长0%-34.7%。由于安邦护卫股价上涨，确认公允价值变动损益0.33亿元，增加当期净利润0.24亿元，预计归母净利润0.90-1.15亿元，同比增长310.9%-425.0%。

二、物管主业聚焦江浙沪区域，业态丰富
2025年上半年新签约面积491.6万方，其中江浙沪区域占比92.0%。截至上半年末，总签约面积8788.8万方，江浙沪区域占比85.9%（较2024年末提升0.3个百分点）。业态涵盖住宅（63.1%）、商写（26.6%）和城市服务（10.4%）。

三、持续推进机器人领域投资，深化智慧布局
公司完成对云象机器人的投资，参与赛智助龙基金（投资云深处），并与同星科技、杭州柯林电气等共同投资境智具身智能科技，推进机器人生态布局。

四、下调盈利预测，维持买入评级
预测2025-2027年EPS分别为0.55/0.53/0.57元（原预测0.91/0.53/0.57元），对应2025年PE27.1倍。基于物管主业稳健及数智化领先优势，维持买入评级。