幸福文旅全年运营思路（文旅乡村振兴亲子活动文创婚庆民宿餐饮农业智慧景区）

文旅+乡村振兴+亲子+活动+文创+婚庆+民宿+餐饮+农业+智慧景区 项目背景 xx园区整体用地将占到1500亩，总投入资金将达2.5亿元；是集住宿、餐饮、休闲、品茗、度假、垂钓、游泳、采摘、会议培训、篝火晚会、游园等为一体的大型生态综合体。 ·2014年，在国家政策倡导下，赵湾村推进“美丽乡村”建设，发生了天翻地覆的变化。 ·在外经商多年的5位赵湾村民，回归投身家乡建设，创办“xx”生态休闲农庄.，助力家乡发展，合力建设“美丽乡村”。。2015-2017，自然发展，xx成为孝感大型生态综合园区，成功举办各项活动，受到社会各界的关注和支持，品牌效应初现；。2018-2020，顺势而为，细分定位，以花为媒，形成特色产业，带动赵湾村积极发展休闲观光农业，大力推进“农旅融合”；。2021-2023，又一个三年迎来新的开局，景区将全面升级提档，为富美赵湾、为村民更美好的生活添动力、增活力。 项目现状 农业 文旅 第一产业为水厂，第二产业稻米，第三为水果，产品形式较为单一 以汉川市内游客为主要群体，以建立景区IP，风格为城市休闲 餐饮 婚礼堂 餐饮为商务包房、庄园火锅、自助烧烤为主要经营项目，其中庄园火锅最为火爆 婚礼堂软装以装好，目前暂未经营 市场调查 汉川市 天门市 2019年末，汉川市全年旅游接待人数224万人次，旅游经济收入15.14亿元。2020年末，汉川市全年旅游接待人数161.1万人次，旅游经济收入7.138亿元，其中乡村旅游经济收入4.0亿元（占比高达56%）。2021年末，汉川市全年旅游接待人数246.4万人次，旅游综合收入16.35亿元。 2020年，全年全市共接待游客133.59万人次，国内旅游收入6.83亿元2021年，全年接待旅游者人数369.83万人，国内旅游收入23.5亿元。 仙桃市 2020年，全年共接待游客415.6万人次，旅游总收入21.08亿元。2021年，全年共接待游客557.36万人次，旅游总收入32.15亿元。 孝感市 2020年，全年全市共接待游客2175.43万人次，旅游综合收入136.01亿元。2021年，全年全市共接待游客2862.63万人次，旅游综合收入176.45亿元。 市场调查 虽然我国结婚登记数量逐年递减，但随着居民收入水平的提高和消费意识的增强，我国人均消费金额还是比较可观的。根据腾讯发布的《2021年结婚行业洞察白皮书》数据，2020年受疫情影响平均每对新人结婚花费达17.4万元，较2019年有所下降，但仍然是男女双方月收入总和的8.8倍，是2015年的2.7倍，可见，婚庆市场的消费潜力依旧可观。 近年来，我国结婚登记人数呈下降趋势，但预计未来随着疫情逐渐得到控制，90、95后成为结婚主力人群，他们对结婚消费有着更高的投入，婚庆消费总额预计将会仍然“坚挺”。 如今，除与结婚消费相关的核心产业外，汽车、家具、装修、出游、健身和医美等60多个关联行业逐步形成了紧密的婚庆产业链。同时，整个行业紧随潮流，为满足当代青年多元化、时尚化、个性化、追求浪漫服务的需求而努力。 项目区位分析 xx属湖北省孝感市汉川市，3A级旅游景区。 位于仙桃、天门、汉川三市的交界处，离天门南站距离884米，坐车2分钟，步行16分钟，距仙桃市中心12公里距离武汉火车站120公里，约一个半小时的车程。 公共交通 孝感市出发站点：孝感东站、孝感北站车次：3个车次历时：1小时18分钟-1小时31分钟首班车：12：26末班车：19：23 武汉市出发站点：汉口站、武昌站、武汉东站、武汉站车次：48个车次历时：35分钟-1小时首班车：06：42末班车：20：47 潜江市出发站点：潜江站车次：23个车次历时：20分钟-27分钟首班车：07：16末班车：20：53 仙桃市出发站点：仙桃西站车次：11个车次历时：14分钟首班车：07：29末班车：18：47 自驾线路 武汉市到汉川市x度假村 全程：105公里 历时：1小时32分钟 途径： 东风大道高架、沪渝高速、仙洪高速孝洪高速。 规划思路 三 幸福文化示范村 乡村振兴 集幸福文化活动、幸福演艺演出、亲子幸福游乐、乡村婚礼、乡村民俗体验、乡村生态农业为一体的幸福文化综合示范村。 打造以“武汉后花园”为定位的周末经济，以周末游乐体验和2天1晚乡村民宿体验为产品核心。 大武汉的周末畅想XX的美好生活 PART03运营方案 运营思路 合作共赢 管理模式 “六统一”统一规划、统一招商、统一营销企划、统一物业管理、统一收银、统一运营管理。 针对旅游、婚纱摄影、珠宝、农副产品、线上平台等幸福行业，根据给行业不同模式和具体产业结构，进行合作利润分成。 营销引流 平台共享 所有平台、机构及资源均可与合作单位共享，以项目利润分成的方式 线上营销引流，联合网络直播，以返佣+助推引流的模式共赢合作 幸福文旅 ·亲子·活动·文创·婚礼·餐饮·民宿·农业智慧景区 六幸福文旅+乡村振兴 “幸福产业”是以文化、旅游、婚庆、体育、教育、健康、养老等，能够提升人民幸福感，使“老有所养，幼有所教，贫有所依，难有所助”。 将“幸福文旅+乡村振兴”的运营思路做为xx项目破局升级，使我们在该项目中看到了非常多的可能性。 结合xx项目所在区域的乡村人文背景、乡村历史背景、乡村婚礼婚俗背景，最终确定了“幸福文旅+乡村振兴”的8大板块，分别涉及：亲子、活动、文创、婚礼、餐饮、民宿、农业和智慧景区。 子亲 全年举办100场研学活动，每场活动20组家庭单位，客单价399/组，全年营收79.8万元 儿童游乐按客单价50元/次，平均每天50次运营，全年营收91.2万元 农事体验按客单价30元/人，平均每月100人次体验，全年营收10万元 二十四节气课程，共60节课程，全套课程14400/人。全年30名学生，营收43.2万元 全年举办1次夏令营，分3期开班，每班30人，客单价1580元/人，全年营收14.2万元 以上合计预估收益为238.4万/年。 运营方案 农事体验 以x稻田为主要场景的农耕体验活动，如：春耕夏种、秋收冬藏、摸鱼捉蟹、采挖莲藕。 运营方案 研学游学 中国传统24节气为主题的自然课程体系，讲解二十四节气的由来、故事。 运营方案 儿童游乐 以卡丁车乐园和儿童游乐园区为主要场地。 幸福文旅 全年活动规划 活动 全年大型节庆活动7个，按每个活动接待游客2000人，人均消费50元，全年营收70万元 全年举办10次大型文化活动，按20元/人门票，每场活动1000人参与，全年营收20万元 以上合计预估收益为90万/年。 运营方案 汉服嘉年华 以传统文化为依托，以汉服表演、骑射之礼、诗画展示、古琴演奏、创意集市、民俗文化等为表现形式。 运营方案 大地艺术节 9-10月xx乡村秋收节，以农耕体验、稻田研学和乡村文化艺术展览为主要活动形式。打造xx乡村文化艺术秋收季IP主题活动 运营方案 文美拍季 根据不同季节的主题，以“季”为单位通过线上征稿、评选，线下领奖的方式增加景区线下流量的同时，也带动了游客在线上的主动宣传，活动更多的曝光。 运营方案 汉川皮影戏 汉川民间极具观赏性的艺术品种之一，用牛皮或硬纸等材料雕刻成人物的剪影，涂上不同颜色，用灯光夹在纱幕上，由艺人在幕后操作、说唱，因为纱幕上显现的是由人操作的“人影” 幸福文旅 文创产品 第一年按1%产生文创产品消费，人均消费金额50元，预估营业额18万 xx项目2021游客接待量为36万人次 以上合计预估收益为18万/年。 运营方案 之卡通形象IP 统一品牌VI，统一视觉呈现塑造大白鹅小田田和小湾湾的卡通形象IP结合景区所在地域特点、文化及历史元素为品牌IP形象制定故事背景、卡通形象性格及定制活动 运营方案 文创周边设计 根据品牌形象IP延伸打造文创周边产品包括：纪念T恤、手办玩偶、盲盒、形象冰淇淋、饮品、菜品等 其他衍生文创 幸福文创衍生产品伴手礼（喜糖，喜饼、花茶等），定制首饰、请，画册，纪念品，情侣装/帽，人偶，婚礼标志徽章、纪念币，时间胶囊餐具，等幸福文创产品 产品具备文化性、纪念性、独特IP、轻便性、实用性提升景区品牌形象提升文化效益和经济效益 幸福文旅 运营方案 提升效益 品牌提升 增加附加值 以婚礼协会会长单位为背书，精细化、标准化、品牌化。 站式婚礼堂服务，结合幸福文旅融入“婚礼堂+幸福文旅”模式，让新人获得更大的附加值。 团队输出，婚礼堂产品设计、人员落地及培训。 项自规划-婚拍配套设施 网红打卡景打造 化妆休憩间/办公 拍摄专车 轻改造原有闲置房屋打造化妆间换装间、休憩室，提供有偿服务。办公与日常工作场地 在园区设立3-5个网红婚恋小景区，用于影视拍摄背景吸引游园人员驻足，拍照，引流游客和目标客户。 拍摄专车服务，提供婚纱拍摄园区线路交通服务待客服务，客户园区考察场地迎接客户等活动的交通工具。 运营方案-相亲 相亲活动属于非固定搭建和指定场地的活动，主要正对企事业单位，协会，团体的定制型活动前期无需固定资金投入，所用场地和景点均在拍摄点和婚礼点完成改造 人员运营成本含括在婚拍项目内，相亲活动开展属于轻资产运营，不影响园区其他活动，也无需划分固定场所区域 运营方案-相亲 以景区各景点为依托，定期设计打造不同主题的相亲活动。打造汉川景区相亲基地。 面向婚恋网站、社会团体、企业单位和社会青年男女。周期性开展主题相亲会。 配合景区其他婚恋产业延伸，增加产值带动产业链效益。 项目规划-婚拍+相亲（运营模式） 充分利用婚庆协会平台的婚纱礼服、婚纱摄影、婚礼电影、婚礼服务、婚恋等行业的上下游、供货商的资源进行宣传和营销，通过资源整合，搭建平台 xx提供园区资源和对于整体运营协助，并监管 项目运营。 项目规划-婚礼 “四季花开”婚礼基地婚礼&目的地婚礼 xx的自然环境资源丰富，符合传统文化与现代文明相结合，是开拓传统与现代的婚礼产业的绝佳之地。 通过对婚礼堂后空地的改造和构建独立的餐饮和婚礼艺术中心，配以完善的设施，如婚房，婚车、园内观光车，打造婚恋基地提升体验和服务品质。 一站式婚礼服务 一站式结婚服务”提供婚礼宴会、婚礼策划、婚礼主持、婚礼化妆、婚礼影像、婚纱礼服、婚车租赁、伴手礼及婚礼用品等一站式服务。 一站式婚礼服务 按10%新人在xx婚礼堂定制一站式婚礼服务计算，既30对 以上合计预估收益为114万/年。 婚礼堂 每年300对新人在xx举行婚礼、宴席平均30桌宴席，每桌酒宴1580元，每场婚宴预计5万元，全年共计营业额1500万元。 婚礼策划及婚礼执行按2万元每场计算全年共计营业额600万元 以上合计预估收益为2100万/年。 运营方案 幸福文旅 构思设计菜品制作菜品测试菜品教授 4D厨房标准化 荷月楼中餐厅 以上合计预估收益为428万/年。 沸腾码头 以上合计预估收益为1215万/年。 户外露营烧烤 以上合计预估收益为173万/年。 幸福文旅 运营方案 文康养旅居 入住酒店可以选择主题计划(如物理健疗、排毒疗程、解压疗程、心理课程、减肥疗程等)，康养项目是非医疗化、非侵入式的健康管理。 旅居康养 占地5亩共58间客房，108张床位旅居康养项目以夏日避暑为主，共计3个月90天。 以上合计预估收益为19.4万/年。 运营方案 去休闲度假 x有适合作为休闲度假的安全、宁静的优美环境，作为周末逃离城市的绝佳目的地选择之一。 休闲度假 以上合计预估收益为112.8万/年。 运营方案 六蜜月婚房 情侣或是新婚夫妻，可以作为蜜月住所，打造温馨浪漫的氛围。 蜜月婚房 按照3天2晚599蜜月套餐核算，含蜜月餐，小景点门票及景区小交通，旅拍等项目 以上合计预估收益为104万/年。 幸福文旅 预制产品研发伴手礼蔬果采摘水