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汉国置业2025/26中期报告

2025-12-29 港股财报 还是郁闷闷啊
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目錄 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34 公司資料 核數師 董事 97927 *** 股份過戶登記處 * 1617 審核委員會 註冊辦事處 11123 薪酬委員會 (852) 2523 7177(852) 2845 1629general@chinneyhonkwok.com 股份代號160 提名委員會 網站http://www.honkwok.com.hk 投資者關係 公司秘書 ir@chinneyhonkwok.com 主要往來銀行** ** 主席報告 2025930 業績及前景 438,200,000316,400,00038.5%47,400,00058,000,000 285,100,00086,500,000227,100,000 宏觀背景 股息 業務回顧 •商業及零售租賃(中國大陸):HONKWORKHonLink••香港:•住宅:56,600,000 業務回顧 •酒店:20261 展望 鳴謝 管理層之討論及分析 業務回顧 20259 3038.5%438,200,0002024316,400,000 202593022.4%58,000,000202447,400,00020251125640,000,000180,200,0002024/2025399,400,00060,400,0002025/2026 285,100,000202486,500,000 227,100,000202439,100,0000.3220240.05202593010,448,000,00020253 3110,527,000,00014.5020253 3114.61202593050.2%202533148.7% (1)物業發展 20259 30258.7%188,700,000202452,600,000196.1%107,500,000202436,300,000 (i)– (i)(ii)(iii)20% 管理層之討論及分析(續) 業務回顧 (1)物業發展 (i)– 14420232025112568640,000,000 20%120,000,0002024102,000,00020%2,300,000202429,300,00010,700,00020244,000,000 (ii)– 50% (2)物業投資 20259 304.3%229,200,0002024239,400,000169,100,0002024104,000,000316,100,000202456,500,000 (i)– 488,000(i)(ii)(iii)(iv)(v)(vi)(vii) 管理層之討論及分析(續) 業務回顧 (2)物業投資 (i)– 202521%53% 67%202472% (ii)– 474,000(i)(ii)(iii)(iv)Digital Realty Kin Chuen (HKG11) 98%202495% 20261 (iii)– 管理層之討論及分析(續) 業務回顧 (2)物業投資 (iv)– 2 0 2 593 014,741,000,000202533114,877,000,0009,224,000,0004,871,000,000646,000,000285,100,000202486,500,000 (3)物業、停車場管理及其他 20,300,000202424,400,0005,600,00020241,300,0002025 管理層之討論及分析(續) 財務回顧 流動資金及財務資源 20259 306,292,000,00020253 316,344,000,00011%20253319%238,000,0007% 2025930852,000,00020253311,043,000,000169,000,0002025331252,000,000190,000,000 2 0 2 593 01 0 , 4 4 8 , 0 0 0 , 0 0 02 0 2 533 110,527,000,000 20259305,440,000,00020253315,301,000,00010,832,000,000202533110,883,000,00050.2%202533148.7% 融資及財務政策 2025930170,000,0002025331170,000,000 2025930 管理層之討論及分析(續) 財務回顧 資產抵押 202593015,439,000,000 僱員及酬金政策 20259302902025331320 或然負債 12 關連交易 202292621638596,300,000141,000,000119-12120221128 2022926202211820259303,202,000400,000 簡明綜合損益表 期內虧損(202,815)(6,447) 5,91617,879166,101479,105 簡明綜合財務狀況表 243,664232,21114,740,82214,877,026390,770391,267779,476775,83138,91837,790 1,409,0961,582,977 簡明綜合財務狀況表(續) 簡明綜合現金流量表(續) 簡明中期綜合財務報表附註 1.編製基準及會計政策及披露之變動 編製基準 34D2 2025331 20259302025331622436 662(3)632025331 406(2)407(2)(3) 會計政策及披露之變動 2025331 21 簡明中期綜合財務報表附註(續) 2.經營分類資料 (a)業務分類 (196,257) 簡明中期綜合財務報表附註(續) (a)業務分類 52,643239,43224,353316,428 分類業績36,349103,971(1,330)138,990 12,579 簡明中期綜合財務報表附註(續) 2.經營分類資料 簡明中期綜合財務報表附註(續) 簡明中期綜合財務報表附註(續) 簡明中期綜合財務報表附註(續) 3.收入及其他收入 收入分拆 簡明中期綜合財務報表附註(續) 3.收入及其他收入 簡明中期綜合財務報表附註(續) 3.收入及其他收入 4.財務費用 簡明中期綜合財務報表附註(續) 5.除稅前溢利╱(虧損) 簡明中期綜合財務報表附註(續) 6.稅項 30%60% 7.本公司普通股本持有人應佔每股虧損 227,060,000202439,094,000720,429,301 20252024930 簡明中期綜合財務報表附註(續) 8.股息 20259302024 2025331320258292025106 9.應收貿易賬款 簡明中期綜合財務報表附註(續) 10.應付貿易賬款、其他應付款項及應計負債 於2025年9月30日2025331(未經審核)港幣千元 (a)8,48516,672(b)165,959224,154(c)19,96342,000 194,407282,826 (a)202593020253313030(b)(c)202593019,963,000202533142,000,000HIBOR+2.67% 11.股本 12.或然負債 (a)2025930487,500,0002025331487,500,000255,300,00020253 31237,500,000 (b)202593021,930,0002025331178,200,000 簡明中期綜合財務報表附註(續) 13.經營租賃協議 2025930 於2025年9月30日2025331(未經審核)港幣千元 14.承擔 2025930205,250,0002025331248,279,000 15.關連人士交易 (a)關連交易 2025930400,0003,202,00020221128 簡明中期綜合財務報表附註(續) 15.關連人士交易 (b)與一名關連人士之未償還結餘及相關利息開支 10(c)202593019,963,000202533142,000,000HIBOR +2.67%718,0002024 (c)與一名關連人士之其他交易 487,500,0002025331487,500,00012(a) (d)本集團主要管理人員之酬金 16.金融工具之公平值 簡明中期綜合財務報表附註(續) 16.金融工具之公平值 2025930 公平值等級 2025930202533120259305,574,329,00020253315,779,610,00023,716,000202