达实智能机构调研纪要

调研日期: 2025-11-27 深圳达实智能股份有限公司成立于1995年,于2010年6月在深交所上市,股票代码:002421。公司致力于物联网技术研发及应用推广,是国内领先的物联网产品及解决方案服务商。公司基于云边协同的实时数据处理技术,为用户提供自主研发的物联网平台产品、边缘控制产品和终端应用产品,并提供自主产品为核心的设备设施和空间场景智能化整体解决方案。公司产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇、医院、城市轨道交通、数据中心、企业园区等多个市场领域,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。公司的核心技术是基于云边协同的实时数据处理技术,已具备百万级实时数据高可靠处理能力,持续提升数字孪生节点运算能力,不断优化基于Al算法的空间场景控制能力。公司的核心产品包括物联网“云边端”系列产品,包括平台产品:AIoT物联网智能管控平台、C3物联网身份识别与管控平台;边缘控制产品:DasEdge边缘控制器、空间场景控制器;终端应用产品:物联网门禁控制器、AI人脸识别终端、空间场景交互屏、人行通道闸等。公司的物联网应用系统面向不同应用场景,基于“云边端”系列产品的组合运用,开发物联网应用系统,包括:EMC中央空调节能控制系统、C3物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、智慧停车管理系统、精益手术室智慧管理系统、医用智慧物流系统、智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。公司的物联网整体解决方案基于物联网应用系统,整合第三方相关系统,提供物联网整体解决方案,包括:建筑智能化整体解决方案、智慧医院整体解决方案、轨道交通智能化整体解决方案和 数据中心智能化及节能整体解决方案等。 公司就投资者在本次会议中提出的主要问题进行了回复。 Q1:贵司在 AI 领域有哪些应用? A:今年 3 月,公司自主研发的 AIoT 物联网平台将物联网实时数据与国产大语言模型深度融合,内嵌“智能体(AI Agent)”,通过物联网实时数据接入国产大语言模型,基于多维数据构建 AI 应用工作流。平台既具备上一代的判别式 AI 能力(如建筑冷量预测、中央空调调优、能耗与设备异常识别等),也新增生成式 AI 应用(如“一句话预定会议室”“一句话查停车位”“一句话获取节能建议”等),可为企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等场景提供更高效、更智慧、更节能的管理体验。 Q2:2025 年 11 月,公司与罗克韦尔公司达成战略合作,具体是围绕哪些方面展开? A:2025 年 11 月,在第八届中国国际进口博览会上,公司与罗克韦尔自动化(中国)有限公司达成战略合作。罗克韦尔自动化是全球领先的工业自动化、信息化和数字化转型领域企业之一。达实智能和罗克韦尔自动化结缘早在 20 年前,这一次战略合作的达成,是对双方二十余年合作的肯定。未来,我们将物联网技术创新与 AIoT平台能力相结合,围绕低碳能源、生物实验室、智慧医疗等领域深度协作,实现产品共创,打造优质方案,助力中国企业数字化升级。上述合作受政策导向、市场环境及客户投资节奏等因素影响,存在一定不确定性,请投资者理性判断,注意投资风险。 Q3:公司主要服务哪些客户? A:公司目前聚焦服务企业客户,公司的企业客户主要分布于金融、科技、高端制造等重点行业。金融类客户涵盖招商证券、中金公司、国 投证券等。在科技板块,字节跳动、唯品会、金蝶等均为我们的重要客户。在高端制造领域,我们的客户包括宁德时代、新易盛、立讯精密等知名企业。据不完全统计,截至 2024 年底,公司已服务深圳 61.3%的 3000 人以上的大型制造业上市公司和全国56.9%的 500 亿市值以上上市公司。未来,我们期望基于 AI 应用的服务,进一步拓展对上述优质客户的全方位服务。 Q4:公司的 AIoT 物联网平台价值体现在哪些方面? A:达实智能的 AIoT 物联网平台不仅提高了园区管理的智能化水平,还在降低能耗、员工办公体验等方面带来了明显的提升,为用户带来经济价值、功能价值和情绪价值: 1. 功能价值:智能化管理 达实 AIoT 物联网平台通过连接和管理设备,采集实时数据并进行分析,为园区运营提供精准决策支持。AIoT 平台搭载的判别式 AI算法能够实现园区的冷量需求预测、空调系统调优、设备故障与能耗异常识别等功能,优化园区管理过程,提升园区运营效率。 2. 经济价值:节能降耗与提升收益 以达实大厦为例,通过应用 AIoT 物联网平台,中央空调机房能效提升超过 25%,有效降低能源成本;依托 AIoT 平台的智能化管理,物业人员配置也由仲量联行建议的 156 人精简至 100 人以内,减少物业管理费用超过 25%;得益于 AIoT 平台带来的办公体验提升,达实大厦的空置率在 10%~20%左右,优于五大行统计的深圳甲级写字楼三季度平均约30%的空置率,有效增加达实大厦物业收益超过25%。 3. 情绪价值:提升员工办公体验 AIoT 物联网平台内嵌的 AI 智能体(AI Agent)为员工提供智慧办公的新体验。通过“一句话”预定会议室、查询停车位、生成节能建议等生成式 AI 创新场景,员工能够减少重复性工作,将更多精力集中在创造性和高价值的任务上,提升工作效率。