上海九百机构调研纪要

调研日期: 2025-11-13 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复: 问:公司在静安寺等核心商圈持有不少优质物业。能否详细介绍这些主要物业当前的出租率、租金水平以及对业绩的具体贡献?答:尊敬的投资者,您好!公司核心商圈物业目前出租率100%,租金价格根据第三方专业评估定价,商铺租赁收入占总收入约30%左右。感谢您的关注! 问:想了解管理层针对提升核心主业收入规模的具体措施有哪些?对于‘资本+品牌+创新’的发展理念,接下来在三大业务板块中将如何落地,是否有明确的时间表? 答:尊敬的投资者,您好!公司始终密切关注企业主营业务所处的行业发展趋势和市场动态,积极把握市场发展机遇,努力寻求业务拓展机会,不断推进公司可持续、高质量发展。公司将紧紧围绕"稳健经营、风险控制、降本增效、创新发展"的工作总基调,秉持"资本+品牌+创新"的发展理念,加快推进创新转型,突破瓶颈惯性,激活内生动力,坚持科学发展和效益优先,全面提升经营能力和综合竞争实力,精心打造公司目前"控股经营、参股投资、商业地产"三大业务板块,努力实现股东利益和公司价值最大化。有关公司经营的重大事项敬请关 注公司公告。感谢您的关注! 问:消费市场变革的背景下,公司对旗下商业地产的运营模式和业态转型有何具体计划? 答:尊敬的投资者,您好!随着国家宏观政策持续发力,消费行业的提振,商铺租赁行业需求有望得到释放,推动整体市场的改善,但受房地产行业波动等因素影响,市场需求仍面临挑战。公司将采用多样化的商业形态与灵活应变的经营策略,作为未来改革发展的重点,进一步发掘潜在受众群体,满足消费者多种需求,吸引新型消费业态,助力公司的可持续发展。有关公司经营的重大事项敬请关注公司公告。感谢您的关注!