零碳产城融合项目发展白皮书

摘要 产城融合项目，正逐渐成为城市高质量发展的引擎。它打破产业与城市发展的边界，以产业为骨、城市为脉，重塑空间价值。从核心要素探寻到海外经验镜鉴，从技术赋能到趋势洞察，本书聚焦产城融合项目，解码其与可持续发展共生逻辑。期望为城市规划者、产业开发者点亮灵感，共探产城相融、城乡共兴、生态共美的发展新篇，让产业和城市不再是孤立的经济单元，而是活力永续的有机融合体。 研究员 前言 陈菌高级注册ESG分析师：25RZQLKC00473A王艳荣高级注册ESG分析师：24RZQLKC005010A国际通用ESG策略师：SH1928FCA0433碳管理师：CHINAETSCM20250010066李恒沛高级注册ESG分析师：25RZQLKC000532A张亦恺高级注册ESG分析师：25RZQLKC001033A张伟娟高级注册ESG分析师：24RZQLKC600662A侯德山高级注册ESG分析师：23RZQLKC003209A国际通用ESG策略师：SH12050FCA0442万红军高级注册ESG分析师：23RZQLKC002073A国际通用ESG策略师：SH4538FCA0479王帅宗CFAESG证书：102263367国际通用ESG策略师：SH1218FCA0509周璇高级注册ESG分析师：2SRZQLKC000582A国际通用ESG策略师：SH0062FCA0484王亦聪CFAESG证书：118287047高培杰高级注册ESG分析师：24RZQLKC603345A国际通用ESG策略师：SH3210FCA0459 在城镇化进程加速推进与产业结构深度调整的过程中，产城融城割裂”的发展困局，以产业为核、以城市为基，构建起经济活力进发、生活品质优越、生态环境友好的发展新范式，深度关乎区域经济竞争力提升、社会民生福增进与可持续发展目标达成。 我们试图跳出单一领域的研究视角，从多维度、系统性层面梳理产城融合项目的发展逻辑。析核心要素时，聚焦产业生态构建、空间功能耦合、公共服务配套等关键维度，明晰产业与城市协同发展的底层逻辑；回溯国外经验时，深入挖掘不同国家、不同发展阶段产城融合实践的成功密码，既萃取适配本土场景的先进理念，也反思异域模式本土化过程中的适配性挑战探究技术赋能路径时，紧町数字化、智能化、绿色化技术浪潮解码新技术如何重塑园区产业形态、运营模式与生态本底，为园区转型注入创新动能；前瞻未来趋势时，立足“双碳”目标、城乡融合、区域协同等时代背景，锚定产城融合与可持续发展深度融合的方向，探索园区从经济增长极向城市有机生命体演进的路径。 期待通过对产城融合项目全生命周期的深度剖析，能实现产业发展有温度、城市生活有质感、生态环境有韧性的美好愿景。 CONTENTS 目录 第四章产城融合项目的技术利用 第一章零碳产城融合项目的核心要素 第二章国外产城融合项目的发展经验 73能源管理77可再生能源例用84设备改造87循环经济91智慧交通91无废城市 07产城融合项目的功能空间11能源系统的零碳化13集约化与智能化的基建体系14以产业转型推动零碳技术的发展17利益相关方的参与 21日本产城融合项目的发展情况34新加坡产城融合项目的发展情况 第三章 产城融合项目与可持续发展 53产城融合项目的相关政策61产城融合项目的核心议题 第五章产城融合项目的发展趋劳 零碳产城融合项目的核心要素 第一章 证若空球气恢交化的加别和工持续发展日标的是出：零改经作为应对气资变化和推进可持续发展的查要趋势，已按越来越多的国家和北区所采纳： 四区景观环竞设计应在创造人化空问的基码上：来用生态手法，不对区域环境气侵造成龄坏。圆区内的绿化项日等可适当纤合低摄满项习同步观见设 2024年中央经济工作会设首次提到“案接回区的多，会设操定，2:125年需好的主点任案就包建立一批率政回区，准动全国政市场起设，理立广品政足迹管理体系、碳标识认证度。 理集约高效、绿准低接、便挂舒适的交道网络：预费完老的公共交道系统汇慢行系统，充分号虑电动车配套设施 产城融合项日作为一种仓.新的回区发展模式，有孔到合产业发尽与城市理设，以实现生产、生泛、生态的和谐共为标。这种式以产业为限且，以城方为载体：汀砭了专统产业口区与城市之试的漏阔促进了切能、空问汇人口等多维度的深度动合：构理起宣居室业的理志发展局。 生态保护规点策略运用，连过显出设施设计整低不境影响：生态丽造布局起生物多栏性保护：海给城市理念应用：是升应对雨水替来的它然灾害能力 一、功能空间体系 产城融合项日的诞生，有效解决了传统产业回区与减市发民相立脱节的问题：它整合了产业发展，城方理设、人口集聚以及社会服务等功能：不仅是产业的编聚地：更是集启位、动业、体闲、教产、医疗等多功能于一本的会工区域。在这里：人们在工作之余能够主提地满足工法各方面的垒求，形成了一文，城、人”栏五促进、协司发层的忘好局面。 用地规点.是统领卫区规划的前互条件：产城出合孕碳口区当在仓连一个既有乱于产业发民又满足居民生治需求的综会杜空门。因此，用地规别时不仅变江重产业的案整和经济活长：还要强调工态环流的可持续工城方服务的亢普以及层式工活质量的提升： 1.功能混合与集药开发 等接产城融合项日：是在产法融会的三础上，将“最中和”理念全面融入规划、理设、运专的全工命同期适过综会运用书能、减排、固成、跃汇、碳交易等多种手段，以及能源、产业、理筑、交通、一态等多领域的技术工艺生成应用和禁理引制创新实改，致力于在一定周期（道常为一年为：晨人程减少区域范田内百会或试接产止的二氧化跃排效总立、实现路径包扫助清洁技术支持、优化能源结构准动产业低露转型、强资源是环利月等：司的积设损素授三和碳：低消机制，以达或或无限接近“享抖放”，打造现代化的产城融合项目典范： 作为一人动能复会型三区查门：其碳排放场景更加复案、多示。光其是对于生产物流型、商等办公型应区的案场景而言，应凌连过凝漆用地布局汇复合的功能规划：尽工能著如口区内的行交道汇士态绿地。在规划布局口俄至.公共设施可达，产格法行5分钟、10分钟、15分钟三治盈设施局，从源头减少不必要的运距离出行，从而统辨产业区与土活区 地决开发时理设利用新型产业压地M)（研发-中-总邹办公-人才公宝）、M4（智能工，+共享实验室+创客空门）、F3（商业眼系+文宋设施+社区医疗）乐等派会利年：清足职仕平衡，确保泥合功能用地占总体用扫的50%以。这种在局可以减少居民企业员工的道劲距高，降低交道碳抖放：例划，&广东省低嵌止态城市规划强设：指引3赋提出了空司维点的功能派合与时门继的“7-24”（7天-22小时：活动莫式：力争汀造动能湿合的活力中心：空间的布局将更多强调不后动能之间的五动孔整合：提失公夫空间供人们相造，任留、交流汇聚会：在活力中心区域传统的商务商业功能的上础上：以设饮最乐、休闲、文化动能为三点：一定区域内提失多种可选择的设施，保持口央区域关时间活动 第一节产城融合园的功能空间 享碳产城出合项口在规员.设计时：考总土北不用效率、功能布局、交通系统优化、态不项你户汇修负等方面内容，提升回区生态系统据汇能力。圆区配会设旅规符合产业发展，产业规划发融入法市发展，形成产业与城市高度融会、相辅相成的空间 二地以用规别江重用地土质的混会，能多有效是升二地剂用效率：实现案约节约利用土北，整免法市理设无序扩张：产业区、启栏区、经地等动能布局的充分融合：能够促进职任平衡，减少通跌的碳排放。 行滨授规划设汁。例必，就安新区启动区将回区生态点道与城方公口位系无缝行，将创新坊的雨水花回与市民中心的口央绿轴形成注续生态系续：实现了生态服务功能的外溢，取行了良好的社会效益、 2.临近城市功能区开发 在满足环克保护变求的前提一，口区应优先选择比邻具有相对完普的君仕，动业和公共服等功能的城方片区进行开发：不应采用远离城区的“瑞岛”式开发模式。这有助于充分礼用法市现有础设施：减少三复建设：道过空沉辑合5现"土产-土污-二态"三土融合，降位回区的理设和运营或本。 其次，要选择固跃能力强的性被：选用当地固能刀强的且被群落：提升绿芯中乔木的比例、咨大乔木格和效立：获取晨大固跃效益：同时：减破足速：选用当北权料或且载：减能源消：例如德国色尔区的改造中：将废弃矿坑改造为城市森林，既作为回区碳汇上也，又承担了市民的闲切能，实现了碳汇变门的负会利用：此外：还要塔加非限化土圾面积。适过采取屋顶绿化、垂直绿化等措施，丰定绿值式，是升荡地绿性的固露效益，落品非化土划直积，是高回区且被汇土效授铭是能力、 分质供求体系，工业再工水回月率超90，了与市政管网形我双闭环：文如丹港是环经圆区连过固废协同处理均建了“二业副产品-域市废会将"物质沉图谱，河泄口拆解发闪与城市理筑垃设六同炼冻，年处理量可达200）方吨：而京未来科学域在2公里三径内布局国家实验室：道过打造企业研发口心科扳游化器形院了"三础研应用开发-产业化"创新进，实现了产城到合项F中产业全新委无的流动 3．公共交通导向开发 二区应理立以公大交道为号（ToD，Transil-orienleddeveloprenl）的空门结高，国绕公共交注返红理立回区的中心体系，是高开发配度。结会公大交通郁造，主点围禁引道交道周边北区、快速公交有动主车站点周法地区，叉用启强虑集约化的开发模式，通过土地快用交通政速来调法市发展过程中产土的交通拥老和用地不定的予盾、是升商业效益。 便问深圳前汇枢纽规划设汁提出以乘客体验为核心、站域融合发的规点没汁理念，通运构理"凯道+BRT+慢行"三级网络实现轨造接骏时间小于5分钾：新丧挖熙潮区道过垂直森林立综化休系设计实现运顶绿化率超过30：提升碳汇15%u二沟吐叠曲务区酒过订造空铁联运堰纽-光伏注底系统史得法市空以“站包”的式最入出发层与到达层：道过设色动业：汀造各资人群攀失活方的一兰外曼行得区及市域铁路站厅区：形成县有全村活力的“城市会客宁” 4.生态绿地 等接回区规别要合理布局绿综北空间：经合回区使用人口分布：合理布局并放空间、共中经地：单个公共于放空司的面积宝大于400平方火：构益交织的回区生态丽道，形成有效的通风廊逆，改善通区效果：降们建约空调能耗：经合经地生态系统的网络构理，打造滨水原造等微气调主于段：对回区进 1．大力发展可再生能源 报范园区所在区域的资源票赋试：合理布高分布式光伏、风、生物质发月等孕碳发电设施。降低石油炼炎等化石能源比重：直地区可采用源热宗、空气源热宗：备掌作为热录供热的热源汇夏季制冷的冷逐，时要鼓励园区业和启民使用洁能源：逐步降低对专统化石能源的依款，迪过政策引导汇市场机制：长高可与能源在能远消中的占上。例如：专岛中德生态园充分乱用良好的口照条州，在屋顶、空北等立间安装太旧能光伏板：分布式光伏装规提达15兆瓦，蓝安新区产城动价示范区理筑光伏一位化（BIPV）啦差率超60%：2024三北热供照消益达90% 2.建设综合能源站与智能微电网 同区实现低碳化、零欧化的关进在于坛高流清能远的划用率。考志至.风光等了生能源发电的法动性和间款性：一方百要推进理设多能互补的绘合能源站，实现冷、热、月等多冲能源的协同供应，保证能源的梯级刘用和供能可靠性、例如晶获晶山园区将土六环余热用于区域头暖（微兰200万m建筑）、制冷（误化理机组供冷）及温室农业：道过热泵技术长低品位热能孔用率，综合能效达85%以上： 另一方而要构起智能微毛网，以智能微网为枢红平台：以源网荷储互动知多能互补为支序：以污洁低破，安全可空、灵活高效、智能友好、开放互动的寺工，助力日区新源发浑士本地位：例如：北京亦应破中和智地园区绿色微月网系统内风电和光伏总发自量约780万kmh，连过风光情联合优化运行，光伏、风月就北消纳电三约725万kWh，可正生能源就地消纳比列达93%；应时建设0.7了MW微燃析，实现了天然气冷热电三联：还梦加了告毛交易汇京津费辅助服旁方场：市场化交易告电约55万kWh 第二节能源系统的牙碳化 三区能源拘多以专统能源为主，丑陈茗社会发居