公司概况
温嶺浙江工量刃具交易中心股份有限公司（以下简称“本集團”）是一家中国知名工量刃具交易中心运营商，成立于2003年，拥有位于浙江省温嶺市温嶠鎮前洋下村的四层交易中心和位于同镇琛山村的科创园。交易中心主要用作产品展示及交易，而科创园则用于工量刃具的制造和生产。
行业概览
2025年上半年，中国工量刃具行业在复杂多变的政策环境、原材料价格波动和下游需求结构调整等挑战下，整体呈现稳中微调态势。与新能源汽车、航空航天、智能制造等新兴领域相关的产品表现强劲，而传统应用领域的产品普遍承压。
业务回顾
本集團上半年业务没有重大变动，但收益和期内溢利分别增加了约1.7%及124.3%，主要由于出租率上升及投资物业估值亏损减少。具体业务包括：
- 交易中心：主要为租户提供商铺用于展示、买卖和推广工量刃具产品，上半年出租率达到97.4%。本集團积极强化配套功能建设，成功上榜“浙江省五星级文明规范专业市场名單”。
- 科创园：主要提供用作工厂及车间的单位，吸引上游制造商在此开展工量刃具的制造及生产。上半年引进企业20家，出租率达到68.7%。
- 工量刃具产业创新服务综合体：集研发、成果转化、创业孵化、人才引育、技术改造等要素资源于一体，与多家高校和科研院所合作，引入博士14人，集聚专职创新人才96人。
- 电商平台：联合市商务局打造产业集群跨境电商品牌，搭建工量刃具产业带独立站及阿里国际站，完成多个商标注册，独立站完成近2,000万次曝光。
财务回顾
- 收益：总收益约人民币3.45亿元，同比增长1.7%，主要由于出租率改善。
- 销售成本：约人民币7.5亿元，同比增长15.9%，主要由于物业管理费以及维修及维护费增加。
- 毛利及毛利率：毛利约人民币2.69亿元，同比下降1.7%，毛利率由80.8%下降至78.2%。
- 投资物业估值亏损：约人民币1.29亿元，同比减少37.0%。
- 行政开支：约人民币4.2亿元，同比下降8.9%。
- 所得税开支：约人民币2.4亿元，同比大幅增加，实际税率由17.1%上升至24.4%。
- 期内溢利及纯利率：期内溢利约人民币7.41亿元，同比增长1.2倍；纯利率由9.8%上升至21.5%。
未来展望
本集團将继续加快从传统型市场向创新型、枢纽型、国际型市场的转变升级，推进科创园二三期建设，整合资源升级配套服务，并购优质企业，深化数字化赋能，提升交易效率与透明度。同时，计划发展温岭市山海天岠建设项目，进一步巩固市场地位并扩大业务能力。
其他重要事项
- 中期股息：董事会不建议派发中期股息。
- 外汇风险：本集團的交易以人民币计值，外汇风险较低。
- 银行贷款及资产抵押：上半年新增短期银行贷款约人民币9500万元，以投资物业作抵押。
- 资本开支：上半年资本开支约人民币1444万元，主要用于购买土地使用权及其他装修工程。
- 或然负债：以其客户为受益人向银行提供的按揭贷款担保约人民币8550万元，初步确认时公平值不重大。
- 全球发售所得款项：已动用约人民币4310万元，剩余约人民币900万元将用于三楼的进一步发展。
