BENG SOON MACH2025中期报告

目錄 2公司資料4管理層討論及分析18企業管治及其他資料25簡明綜合損益及其他全面收益表26簡明綜合財務狀況表28簡明綜合權益變動表29簡明綜合現金流量表30簡明綜合中期財務報表附註 公司資料 公司秘書黃智威先生 董事會執行董事 Tan Chee Beng先生（主席兼行政總裁）Tang Ling Ling女士Tan Wei Leong先生張錦輝先生顏建峰先生（於2025年5月30日退任） 授權代表Tan Chee Beng先生黃智威先生 核數師 長青（香港）會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港灣仔駱克道188號兆安中心24樓 獨立非執行董事 梁又穩先生(首席獨立非執行董事)梁基偉先生Wee Chorng Kien先生 審計委員會 梁又穩先生（主席）梁基偉先生Wee Chorng Kien先生 法律顧問 賽法思律師事務所香港中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈3701室 提名委員會 Tan Chee Beng先生（主席）Tang Ling Ling女士Wee Chorng Kien先生梁基偉先生 註冊辦事處 Windward 3, Regatta Office Park,PO Box 1350, Grand CaymanKY1-1108Cayman Islands 薪酬委員會 梁又穩先生（主席）Tan Chee Beng先生Tang Ling Ling女士Wee Chorng Kien先生梁基偉先生 總部及新加坡主要營業地點 21 Tuas South Street 7Singapore 637111 公司資料 股份代號1987 香港主要營業地點 香港中環都爹利街11號律敦治中心律敦治大廈12樓 上市日期2019年11月8日 公司網址http://www.bsm.com.sg/ 股份過戶登記總處Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office Park,PO Box 1350, Grand CaymanKY1-1108Cayman Islands 香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 主要銀行星展銀行有限公司12 Marina Boulevard#43 MBFC Tower 3Singapore 018982 華僑銀行65 Chulia Street, OCBC CentreSingapore 049513 管理層討論及分析 總體概述及業務回顧 本集團為新加坡一家成熟且領先的拆除服務供應商，於新加坡經營公營及私營部門的拆除業務逾30年。其主要專注於於新加坡拆除各類建築物及構築物，包括發電站、化工廠、高層商業及住宅物業、橋樑及海上構築物。其次，本集團亦出租及出售機械。 本集團於新加坡建設局管理的承包商註冊系統註冊，此屬競投新加坡建築或建築相關項目的先決條件。本集團根據CR03「拆除」工種（單一評級）、CW01「一般建造」工種（C3評級）及CW02「土木工程」工種（C1評別）（統稱「牌照」）註冊，其可使本集團投標及承接各類公營及私營部門的拆除及建築相關項目。此外，本集團已由一般建造商二級牌照升級至一般建造商一級牌照。在所獲得的牌照中，單一評級牌照及一般建造商一級牌照允許本集團進行無限制投標╱合約價值的拆除項目。 於2025年上半年，除來自舊有項目的改裝訂單外，本集團完成十個項目，包括三個工廠大廈、三個商業建築、兩個工業設備、一個發電廠及一個臨時佔用（「臨時佔用」）地的復原工程。 管理層討論及分析 附註： 1.客戶A為新加坡的主要機構，專門規劃、推廣及發展動態工業格局。2.客戶B為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事自然保護區活動。3.客戶C為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事樓宇建築工程。4.客戶D為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事電力生產。5.客戶E為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事環境工程設計及顧問服務。6.客戶F為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事貨運及運輸活動。7.客戶G為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事樓宇建築工程。 於2025年6月30日，本集團共有七個仍在進行中的拆除項目，包括三個工廠大廈項目、一個工業大廈、一個商業建築、一個學校建築及一個住宅樓。 管理層討論及分析 附註： 1.客戶H為新加坡的政府及法定機構。2.客戶I為新加坡的政府及法定機構。3.客戶J為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事房地產管理。4.客户K為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事樓宇建築工程。5.客戶L為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事一般倉儲及航運代理。6.客戶M為一間於新加坡註冊成立的公司，專門從事環境工程設計及顧問服務。 展望及前景 當經濟強勁時，公司會進行拆除以重建物業。當經濟不景氣時，通常會進行拆除，以將土地歸還予政府。在土地稀缺的新加坡，拆除仍是城市發展不可避免的一部分。 截至2025年年中，新加坡的經濟在受惠於國內經濟韌性及政府措施的同時，繼續在全球經濟的不確定性中成長。建築業維持蓬勃發展，各領域均有顯著的活動。新加坡建設局預測2025年將授出470億新元至530億新元的建築合約，顯示對公共基礎設施項目的持續需求。 其中包括於建屋發展局為滿足不斷增長的需求而採取舉措推動下的公屋擴建，以及交通網絡及醫療設施的重大改進。值得注意的是，樟宜機場5號航站樓的建設已於2025年5月破土動工。 管理層討論及分析 私營部門保持發展勢頭，特別是在商業建築重建及高科技工業設施發展方面。值得注意的是，綠色建築實踐及可持續發展已成為核心主題，許多新項目均遵守新加坡綠色建築委員會制定的最新環境標準。 隨著主要地區城市更新工作的推進，拆除行業的需求亦大幅上升。政府激勵措施（例如採用先進拆除技術及方法的補助）已進一步刺激該行業的增長。 在此期間，本集團一直專注於把握該等機會，推進其戰略項目，及探索新的合作夥伴關係，以提升股東價值。本集團積極適應市場趨勢，並堅守可持續發展的承諾，為長期成功奠定了良好的基礎。 由於基礎設施發展與城市復興仍是國家優先發展項目，2025年剩餘時間的前景樂觀，預期建築及拆除行業將於推動新加坡經濟增長方面繼續發揮舉足輕重的作用。 管理層討論及分析 財務回顧收益 於2025年上半年，本集團的收益主要來自為本集團的項目擁有人承接拆除項目（「合約收益」）。合約收益包括(i)來自項目擁有人的淨合約金額；(ii)為第三方殘廢料買家處置拆除工地移除的殘廢料的所得款項；及(iii)於拆除工地堆放填埋土方而向土方處置方收取的所得款項。本集團於2025年上半年的收益約為16.7百萬新元，較2024年上半年的約14.0百萬新元增加約19.3%，乃由於本集團已完成更多項目，該等項目於期間貢獻更多收益。 下表載列於2025年上半年及2024年上半年按承接工作性質劃分的收益明細。 (1)其他收益主要包括所提供服務的其他服務收入，包括勞工及設備、運輸服務費以及維修及保養等雜項活動，均屬國際財務報告準則第15號範圍內。 管理層討論及分析 銷售及提供服務成本 本集團的銷售及提供服務成本主要包括(i)提供本集團拆除工程而產生的直接人工成本；(ii)本集團機械及設備折舊；(iii)原材料、耗材及其他費用；及(iv)分包商費用。下表載列本集團於2025年上半年及2024年上半年的直接成本明細。 本集團的銷售及提供服務成本由2024年上半年的約10.6百萬新元增加至2025年上半年的約12.2百萬新元，增幅為15.1%。該增加乃主要由於分包商對項目的參與度增加。 毛利及毛利率 本集團的毛利由2024年上半年的毛利約3.4百萬新元增加約1.2百萬新元或35.3%至2025年 上 半 年 的 毛 利 約4.6百 萬 新 元。本 集 團 於2025年 上 半 年 錄 得 毛 利 率 約27.2%，而2024年上半年為24.3%。本集團毛利率增加乃由於合約金額的利潤率增加。 管理層討論及分析 行政開支 行政開支主要包括(i)員工成本；及(ii)本集團物業、辦公設備及汽車的折舊成本。本集團在2025年上半年的行政開支約為5.2百萬新元，較2024年上半年約4.9百萬新元增加0.3百萬新元或6.1%。 其他收入 於2025年上半年，本集團的其他收入為0.2百萬新元，較2024年上半年概無重大變動。該期間的主要收入來源乃來自銀行存款的利息收入及政府補助。 其他收益 於2025年上半年，本集團的其他收益為0.1百萬新元（2024年上半年：0.2百萬新元）。該減少乃主要由於出售物業、廠房及設備產生的收益減少。 融資成本 本集團於2025年上半年錄得的融資成本約為0.2百萬新元，較2024年上半年概無重大變動。 所得稅開支 於2025年上半年，本集團的所得稅開支為87,000新元（2024年上半年：所得稅抵免32,000新元）。該增加乃主要由於新加坡即期稅項開支及使用期內就稅項虧損確認的遞延稅項資產。 本公司擁有人應佔虧損 由於上述原因，2025年上半年本公司擁有人應佔虧損約為0.7百萬新元，而2024年上半年虧損約為1.3百萬新元。 管理層討論及分析 資本架構、流動資金及財務資源 本集團管理其資本，以確保我們能持續經營，並透過在債項與股本權益之間作出最佳平衡，為股東帶來最大回報。本集團的資本架構包括債務（包括借款以及融資租賃項下責任），扣除銀行存款、銀行結餘、現金及本集團擁有人應佔權益（包括股本及儲備）。自上市以來，本集團的資本架構並無變動。本集團擁有穩健的財務狀況，並繼續從內部產生資金、銀行貸款及其他借款獲得大量穩定的現金流入。 本集團採取審慎的現金及財務管理政策。本集團的現金（主要是以新加坡元計值）一般存於若干金融機構。 於2025年6月30日， A.本公司已發行股本為10,000,000港元，其普通股數目為1,000,000,000股，每股0.01港元。於本期間，本公司股本並無變動。 B.與截至2024年12月31日的26.3百萬新元相比，本集團的流動資產淨額約為25.9百萬新元，減少約0.4百萬新元或1.5%。減少的主要原因為現金及現金等價物及合約資產減少以及貿易及其他應付款項增加。C.本集團於2025年6月30日的現金及現金等價物約為13.2百萬新元，而2024年12月31日為14.1百萬新元。現金主要用作營運資金用途。D.於2025年6月30日，本公司擁有人應佔本集團權益總額約為39.7百萬新元，而於2024年12月31日約為40.4百萬新元。董事已確認，本集團將有足夠財務資源履行其責任。本公司的資本主要包括股本及儲備。 管理層討論及分析 資產負債比率 本集團於2025年6月30日及2024年12月31日錄得現金淨額狀況。因此，根據債務除以總權益計算的資產負債比率並不適用。 庫務政策 本集團的融資及庫務活動由企業層面集中管理及控制。本公司的銀行借款均以新元計值，並已按浮動利率計息。本公司的政策為不就投機目的訂立衍生交易。董事將繼續採取審慎政策管理本集團的現金及維持穩健的流動資金，以確保本集團作好準備把握未來增長機遇從而得益。 或然負債 於2025年6月30日，本集團並無任何重大或然負債或待決訴訟（2024年12月31日：無）。 資本承擔 於2025年6月30日，本集團並無任何資本承擔（2024年12月31日：無）。 附屬公司及聯屬公司的重大收購或出售事項 於2025年上半年，本集團並無重大收購或出售附屬公司、聯營公司或合資公司。 重大投資或資本資產的未來計劃 於2025年6月30日，本集團並無就來年的重大投資或資本資產作出具體計劃。 管理層討論及分析 僱員資料及薪酬政策 於2025年6月30日，本集團共有130名僱員，較2024年12月31日的僱員人數減少一人。全體執行董事及僱員均位於新加坡及香港。向僱員提供的薪酬一般包括薪金及花