公司概况
北京北辰实业股份有限公司（股票代码：0588/601588）是一家于1997年成立，主要业务包括会展（含酒店）及商业物业、房地产开发。公司拥有会展、商业物业和房地产开发三大核心业务板块，其中会展业务以首都会展（集团）有限公司为依托，在会展产业领域具有领先地位；商业物业业务以北京北辰商业管理有限公司为依托，主要负责公司持有资产的运营管理；房地产开发业务则形成了多区域多层级的发展布局，业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发。
经营回顾
2025年上半年，公司实现营业收入30.19亿元人民币，同比下降11.97%。公司除税前亏损和普通股股东应占亏损分别同比增长9029.73万元和8775.44万元。其中，公司税后主营业务核心经营亏损（不含公允价值变动损失）同比增长8894.5万元；本期投资性房地产公允价值变动损失（税后）为1712.47万元。每股亏损为0.4892元。
业务板块分析
- 会展（含酒店）及商业物业板块：该板块实现营业收入14.77亿元人民币，同比增长18.32%。会展业务方面，公司成功举办了多个大型展會，并圆满完成了多项重大国事活动的服务保障任务；商业物业业务方面，公司推进亚奥商圈新消费创新联盟常态化运作，并以产业思维做实资产运营，提升商业管理专业水平。
- 房地产开发板块：受房地产市场持续调整的影响，该板块实现营业收入14.61亿元人民币，同比下降29.71%。公司采取精准营销策略，加大线上获客力度，并狠抓建设保障顺利交付。同时，公司加速存量项目处置，并聚焦改造型项目和改善型需求，积极推动地产业务转型发展。
- 数字化建设：公司依託数字营销平台，整合三大业务板块的数字化营销能力，形成统一对外数字营销出口。同时，完成资业财一体化数字平台建设，推进资产管理、业务运营管理、财务管理一体化管控。
未来发展战略
公司未来将聚焦“协同发展、改革创新”，积极谋划核心业务升级，推进会展全产业链布局，加快地产业务转型步伐，提升商业物业运营效能，以数字化建设为抓手，促进各业务板块深度协同，逐步形成会展、地产、商业管理相互支撑、优势互补、协同发展的新产业格局。
面临的风险
公司可能面临的主要风险包括市场风险和人才储备风险。当前房地产市场仍处于调整期，市场观望情绪尚未扭转，可能影响销售回款效率；随着公司业务发展，对各类人才尤其是专业型人才与高级管理人才的需求量大幅提升，面临人才短缺的风险。
