中兴商业：2025年半年度报告

2025年半年度报告 【2025年08月】 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人屈大勇、主管会计工作负责人何长友及会计机构负责人（会计主管人员）白玉声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析部分内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................................1第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................................5第三节管理层讨论与分析................................................................................................................................8第四节公司治理、环境和社会.......................................................................................................................17第五节重要事项..................................................................................................................................................20第六节股份变动及股东情况...........................................................................................................................25第七节债券相关情况.........................................................................................................................................30第八节财务报告..................................................................................................................................................31第九节其他报送数据.........................................................................................................................................112 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2024年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2024年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况□适用不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是□否 上年同期每股收益调整的原因为公司2025年5月完成资本公积金转增股本，对上年同期指标进行重新计算。 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 单位：元 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司主要业务及经营模式情况 公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。 公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。 联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分化妆品等品类，通过与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，实现与供应商利益共享、风险共担。 自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限度降低采购成本。 物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。 （二）行业发展状况 2025年上半年，国民经济顶住压力、迎难而上，经济运行总体平稳、稳中向好，生产需求稳定增长，就业形势总体稳定，居民收入继续增加，消费市场活力不断增强。但消费者对商品的品质和性价比要求依旧很高，市场竞争日益激烈，线上购物持续影响，推动了消费市场平价化趋势。商务部扎实推动消费品以旧换新政策效果不断显现，促进消费平稳增长，为经济回升向好提供有力支撑。国家统计局公布的数据显示，经初步核算，2025年上半年国内生产总值为660,536亿元，同比增长5.3%；社会消费品零售总额245,458亿元，同比增长5.0%；全国网上零售额74,295亿元，同比增长8.5%，其中实物商品网上零售额61,191亿元，同比增长6.0%，占社会消费品零售总额的比重为24.9%。 2025年上半年，公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。公司秉承“三个有利”企业价值观，践行“变、干、实”，以“转变思想、更新观念、创新工作、勇于担当”为工作重点，大力推行“好感化”服务，坚持“四个面对”，强化“四关理念”，以“四维一体”为抓手，以“三引三来”为营销策划思路，以“四个打通”为切入点，持续开展“走出去请进来”专项工作，以恐龙博物馆项目为突破点，创新经营内容，增强线上线下导流引流，突出服务闭环，全面提高工作效率和经营成果。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求 （三）报告期公司经营管理情况 报告期，公司实现营业收入40,247.84万元，同比减少0.30%；营业成本18,418.78万元，同比增加2.05%；管理费用13,245.04万元，同比减少10.21%；财务费用-814.59万元，同比增加21.86%；销售费用2,326.50万元，同比减少18.35%；归属于上市公司股东的净利润4,882.95万元，同比增加25.08%。 报告期末，公司总资产264,732.53万元，同比减少0.45%；归属于上市公司股东的净资产194,181.98万元，同比增加0.70%。 1.创新营销策划，多维度促销扩销。以传统节日、法定假日、社会热点节日为契机，发挥品类全、品牌多优势，线上线下结合，精准营销，高效宣传，有效带动业绩增长。及时感知市场动向，捕捉热点流量，创新营销赛道，挖掘政府、品牌及异业资源，形成强引流公关活动矩阵，拉动客流增长。 2.创新导流扩销，赋能线上运营。发挥自媒体线上传播特点，推进视频内容及运营模式创新升级。抖音运营方面，在稳固美妆直播基础上，不断拓展内外部优质货盘，丰富店铺经营品类。联合权威电视媒体等资源以及大V团队，开展自播+达人逛店直播，宣传种草，策划抖音本地生活引流活动，利用抖音平台公域流量，引客到店。小程序运维方面，以会员服务为中心，以私域运营为重点，完善服务功能，培养会员线上习惯。开展“最受喜爱原创短视频”大赛，创新宣传方式，扩大传播效果。 3.创新会员管理，实现精准营销。持续开展“走出去请进来”专项工作，联动开发内外部资源，策划会员沙龙及专属权益，展示形象，宣传活动。以“三引三来”为营销策划思路，创新策划“票”亮工程，外地会员报销“三票”，吸 引全省人来买，拉动外埠会员增长。不断精细会员管理，利用CRM系统，大数据统计分析，精准宣传推广，提高会员粘性，提升消费转化，真正实现品牌、上下、个体、异业等多维度会员打通。 4.创新服务管理，全面提升顾客情绪价值体验。按照“后勤服务一线，商场服务品牌，员工服务顾客，服务创造未来”服务要求，开展“服务顾问”晋升工作，结合“四维一体看三比”系列竞赛活动，收集梳理并宣传分享典型案例、服务经验，激发员工的主观能动性，调动服务的积极性，将“好感化”服务融入日常，融入经常。 5.创新品牌合作，拓展开发首店经济。结合“面对消费找定位、面对品牌抓王牌、面对服务定任务、面对成果谈收入”工作方针，持续关注头部品牌、导流品牌、新兴品牌，挖掘首店经济潜力，完善业态布局，优化品牌组合，成功引进文商旅复合业态“恐龙博物馆”，朱炳仁·铜等多家辽宁首店，完美影城等沈阳首店，为顾客提供多元化购物体验，提升企业知名度和影响力。 6.创新后勤保障，确保安全运营。严格落实各项安全管理制度和管理要求，按照“谁主管，谁负责”管控原则，压实“第一责任人”主体责任，深入落实网格化管理和施工现场对接人制度，实现安全工作管理闭环。坚持“安全第一、预防为主、综合治理”工作方针，加强制度建设，定期开展安全培训、实操演练，切实增强全员安全意识、责任意识和消防实战能力。严格精细化管理，加强成本管控，强化设备设施维护，不断完善现场服务品质，提升顾客消费体验。 （四）公司经营信息分析 2.报告期内门店变动情况 注：上述关闭门店对公司业绩无重大影响。 （1）商品采购情况 公司营业收入以百货零售为主，前五名供应商供货占总采购金额比例为71.37%。其中，百货类商品前五名供应商供货占百货类商品采购金额比例为84.95%，超市日用品类前五名供应商供货占超市日用品类商品采购金额比例为26.13%。向关联方采