Broadstone Net Lease Inc 2025年季度报告

博德石网络租赁公司是一家以工业为重点的多元化净租赁房地产投资信托基金（REIT），主要投资于美国和加拿大的单一租户净租赁商业地产。截至2025年6月30日，公司拥有766处房地产，其中99.1%已出租，ABR加权平均剩余租期约为9.7年。公司投资组合多元化，涵盖工业（分销和仓库、制造业、食品加工等）和零售（通用商品、快餐店、休闲餐饮等）地产类型，租户行业分布广泛，无单一租户占比超过4%。公司通过四大支柱实现增长：嵌入式同店净利润增长、现有租户产生的收入支出、定制化开发和多元化收购管道。2025年第二季度，公司完成收购220万美元，处置2050万美元，租赁收入净额增加430万美元，净利润为1.53亿美元，稀释每股收益为0.11美元。公司拥有强劲的流动性状况，总债务为21亿美元，净债务与年化调整后EBITDA的比率为5.3倍。公司通过循环信贷额度、私募高级无担保票据和公开债券发行等渠道获取债务资本，并通过ATM计划进行股权融资。公司面临利率风险和加元汇率风险，通过利率互换和加元循环信贷额度进行管理。公司维持了有效的财务报告内部控制，未卷入重大法律诉讼。