核心观点与关键数据
- 美国AEC行业展望：拜登政府将重点关注基础设施改善、可再生能源产品制造和建筑韧性，目标到2035年将美国建筑存量的碳足迹减少50%。政府将投资2000亿美元用于改善交通、宽带接入和减少碳排放，并通过与保险业合作降低为投资韧性而投保的保费。
- 英国脱欧影响：英国脱欧对建筑业的影响仍存在不确定性，材料供应、交付时间和劳动力流动是主要担忧。预计需要长达六个月的时间才能明确脱欧的永久影响。
- 疫情期间的损失和费用：新加坡的研讨和调查表明，行业普遍认为未来的合同条款需要涵盖由疫情/流行病造成的损失和费用。77%的受访者认为未来传染病/大流行病的损失与费用风险无法充分量化。
- 非洲房地产市场：非洲正经历快速城市化，住宅和商业地产存在巨大缺口，为私人开发提供增长机会。撒哈拉以南非洲的基础设施投资预计每年将增长约10%，为私营投资者创造了机会。
- 酒店改造成住房：酒店业遭受重创，许多业主正在考虑将其酒店重新定位为老年社区、经济适用房、出租公寓、支持性住房或学生住房。
- 员工声音与企业文化：RLB强调以人为本的理念和包容的文化，通过员工“声音”机制确保从最广泛的视角审视日程安排，并推动多元化和包容性、敏捷工作和人才管理的倡议。
- 模块化集成建造（MiC）：MiC方法将大部分建造工作转移到工厂环境，减少建造时间、提高生产力、生产更高质量的产品，并带来社会和环境效益。客户和设计顾问应尽早考虑MiC方法，并了解制造流程和供应链。
- 阿联酋现有资产优化：阿联酋许多建筑开始需要大量投资以确保其继续运营和适用，业主和管理者开始认识到他们需要将投资重新投入到现有物业中。政府认证能源服务公司（ESCO）被任命提供资金和技术以进行建筑改造。
- 中国绿色建筑认证：通过可再生能源方法、低挥发性材料策略等可以获得绿色建筑认证的额外积分，但建造成本也会相应增加。LEED金级认证具有更好的性价比。
- BIM的应用：BIM在降低建筑生命周期成本方面起着重要作用，但市场仍面临挑战。RLB将BIM视为一项关键的协作工具，并利用其进行成本估算、监控现金流和监控变更。
- 可持续发展再开发：英国政府通过投资计划或强制性措施来缩小BIM的差距，并发布了国家基础设施战略，阐述了“更公平、更快速、更绿色”的基础设施建设需求。
- 主动成本估算：成本专业人员可以为建设项目做出的最重要的贡献之一是帮助建筑师为他们的客户提供最佳价值，通过在设计过程的早期识别缺失或不正确的信息，并及时更正整套图纸。
- 助力实现“曲线持续平坦化”：建成环境约占全球碳排放总量的39%，该行业正正当地成为焦点。政策正在迅速制定以推动减排，RLB与客户合作提供成本建模，以支持客户的商业案例，以便从项目一开始就考虑脱碳的影响。
- 商业模式的变化：工作场所将在所有方面重新定义，从开发设计到信贷租赁。公司可能会减少办公场所的座位容量，或租用额外楼层来容纳重新分散的员工。
- 风险概念的变化：商业领域中的风险概念现在已成为一项合作事业，建筑运营商、房东和租户都必须挺身而出，制定和维持安全预防措施。
研究结论
- 后疫情时代，建筑行业将面临诸多挑战和机遇，需要积极拥抱创新的工作方式和数字技术。
- 绿色建筑和脱碳将成为行业发展的重要趋势，需要政府、企业和个人共同努力。
- 员工福祉和企业文化对企业成功至关重要，需要重视员工的声音和需求。
- 项目经理的角色将更加多元化，需要具备更强的沟通能力、协作能力和解决问题的能力。
- 商业模式将发生转变，公司需要重新思考办公空间的设计和使用方式。
