REITs专题系列二：REITs估值详解与板块展望

产业REITs整体表现稳健，多数子行业呈现上涨趋势。具体来看：

1. 产业园区REITs：华安张江产业园REIT、博时蛇口产园REIT、建信中关村REIT等表现突出，涨幅均超4.8%。其中，国泰君安临港创新产业园REIT、华夏合肥高新REIT等涨幅超5%，表现优异。招商科创REIT、华夏金隅智造工场REIT等也录得显著涨幅。

2. 消费设施REITs：嘉实物美消费REIT、华夏金茂商业REIT、华夏华润商业REIT等表现强劲，涨幅均超4.5%。华安百联消费REIT、华夏大悦城商业REIT等也录得较好表现。

3. 能源基础设施REITs：中航京能光伏REIT、中信建投国家电投新能源REIT、华夏特变电工新能源REIT等涨幅显著，其中工银蒙能清洁能源REIT录得最大涨幅（14.52%），中信建投明阳智能新能源REIT、国泰君安济南能源供热REIT等也表现突出。

4. 高速公路REITs：平安广州广河REIT、华夏越秀高速REIT、华夏中国交建REIT等表现优异，涨幅均超6%。国金中国铁建REIT、华泰江苏交控REIT等也录得较好表现。

5. 仓储物流REITs：中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT等表现稳健，涨幅均超5%。华夏深国际REIT、华泰宝湾物流REIT等也录得显著上涨。

6. 保障性租赁住房REITs：华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土创新深圳安居REIT等表现较好，涨幅均超3%。国泰君安城投宽庭保租房REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT等也录得上涨。

7. 生态环保与水利设施REITs：中航首钢绿能REIT、富国首创水务REIT、水利设施银华绍兴原水水利REIT等表现突出，涨幅均超5%。

总体而言，各子行业REITs表现分化，但整体呈现上涨趋势，其中能源、消费、高速公路等板块表现尤为突出。未来需关注政策支持、行业景气度及资产质量等因素对REITs表现的影响。