2024年，PropTech市场在利率上升和经济不确定性中面临挑战，尤其是住宅类别，年度现有住房销量自1995年以来最低。尽管活动放缓，PropTech市场仍然强劲，2024年增长股权和债务融资约为43亿美元，并购交易90宗。Houlihan Lokey对2025年PropTech市场的增长持乐观态度，随着商业动能的改善和该类别整合需求的持续，预计2025年将实现增长。关键技术趋势包括在所有房地产细分市场中采用人工智能、使用预测房地产分析以及多个子垂直领域中具有集成支付业务模式的软件。PropTech公共股票一直在上涨；Houlihan Lokey PropTech公共市场指数2024年上涨了27%。
2024年PropTech市场的主要资本募集包括约43亿美元的增长股权和债务投资，涉及165多项投资，其中40多轮融资超过2000万美元，其中11轮超过5000万美元；Hostaway、DoorLoop、Bilt Rewards和Guesty宣布了重大资本募集。并购活动保持稳定，2024年宣布了90宗交易。战略整合者继续推动活动，包括CoStar收购Matterport和Visual Lease。
2024年初，PropTech市场动能正在积聚：多家知名并购和融资交易，包括ButterflyMX/FTV Capital、Industrious/CBRE和College Pads/StarRez等。公共股票市场和并购表现良好；2024年美国软件并购交易量同比增长20%，Houlihan Lokey软件指数上涨20%。供需失衡正在创造积压需求，尽管投资者仍然关注“40法则”，强调增长。
住宅细分市场在近零利率环境下获得了大部分PropTech投资。商业/多户住宅成为PropTech类别中的领导者，2023年其投资份额增长了5%。2024年上半年PropTech投资总额强劲增长，平均交易规模达到3620万美元，同比增长116%。住宅房地产技术尤其活跃，2024年的融资主要集中在房屋保险和抵押贷款技术。
PropTech并购市场保持活跃，继续整合。2024年，战略收购者推动了约90%的整体活动。预计金融赞助商将部署资本，并优先考虑展示强劲增长、留存和现金流指标的高质量资产。投资者将专注于资本效率高的企业，这些企业成功平衡了增长和盈利能力，并青睐具有可扩展财务状况的企业。预计PropTech市场将随着投资者对宏观经济环境越来越乐观而出现复苏。
人工智能将重塑2025年的房地产格局，主要受大量投资和所有房地产终端市场的采用增长推动。AI工具为房地产市场提供了巨大的机会和附加值。行业领袖对人工智能对房地产的影响持乐观态度。2024年发生了几宗值得注意的AI并购和融资交易。人工智能将提高房地产市场的效率和可见性。
PropTech公共市场表现强劲，受更广泛的科技反弹推动。Houlihan Lokey的PropTech指数2024年优于标准普尔500指数，多家成分股股价上涨50%以上。投资者越来越重视平衡收入增长和盈利能力的公司；然而，市场中的增长变得更加稀缺。PropTech股票在2024年表现优于其他股票，高增长、高盈利能力的公司继续以溢价估值。
美国住宅市场继续受到利率上升和供应/工人限制等宏观因素的负面影响。2024年，现有住房销量预计将略有改善，并将在2023年超过历史低点。房价锁定导致现有房主不愿出售，导致二手房库存处于历史低点。随着通胀降温，租金增长放缓。多户住宅建设在2024年有所下降，但仍处于健康水平。多户住宅投资在2024年第四季度开始恢复，占房地产投资总额的36%，是最大的细分市场份额。
多户住宅技术领域在2024年看到了整合者专注于增强物业管理、运营自动化和租户体验。多户住宅技术领域在2024年看到了整合者专注于增强物业管理、运营自动化和租户体验。2024年，多户住宅技术领域看到了整合者专注于增强物业管理、运营自动化和租户体验。2024年，多户住宅技术领域看到了整合者专注于增强物业管理、运营自动化和租户体验。
CRE市场继续面临高空置率带来的挑战，但2024年和2025年，未使用的空间正在加速改造，创造了新的机遇。办公室转换项目正在加速进行，因为混合工作仍然处于早期阶段。2024年，商业房地产价格在整个年度保持强劲。空置率继续上升，但速度放缓。办公室空置率与多户住宅单位需求强劲相结合，导致办公室转换率上升。
CRE技术细分市场的交易活动在2024年很强劲，因为CRE解决方案提高了可见性和效率。AI在商业建筑中的应用正在快速增长，因为企业正在寻找更智能的方式来管理能源、降低成本并改善租户体验，通过自动化和实时数据洞察。分析一直是商业技术领域的主要焦点，因为建筑运营商和投资者希望变得更加高效，并对其投资组合有更多的可见性。CRE技术领域的并购活动主要来自战略公司。
国际PropTech市场在2024年有几宗相关和值得注意的交易。预计到2030年，全球PropTech市场将超过320亿美元。PropTech正在改变房地产和建筑市场，企业正在应对日益复杂的环境。
