武汉联投中心豪宅地产项目营销传播策略提报方案

2024武汉联投中心传播策略提报方案 摆在我们面前的三个问题—— •知名度不够。推广沉寂已久，销售的声量、印记都不强•首位度不足。缺少顶豪声望，不在顶豪竞争置业序列之中•豪宅签不强。项目性格模糊，户型相对单一，产品有滞后性 一个好开头，点燃了圈内。接下来，正式引爆市场 天时地利人和 让武汉豪宅正式进入联投中心时代 Chapter1/“天时” 【天时·01】 虽然整体市场下行，但是从香港到上海，豪宅市场却始终火热以上海为例，前有中海·顺昌玖里196.5亿刷新全国开盘记录后有新鸿基·滨江凯旋门，开盘即售罄，一日清盘 房产进入「资产时代」：核心城市、核心地段、核心资产 武汉千万级市场空窗期，瞰江住宅产品所剩无几 550新品亮相 超越市场世无其二 一层一户｜三梯入户｜洄游动线｜540°观江｜仅做双套房 超越生活，高于生意 Chapter2/“地利” 在近几年的武汉城市发展中 一江两岸的目光始终聚集在左岸二七滨江 但随着时间的推移，黄金右岸加速兑现，有远超二七之姿 商业、交通、产业、生态，全面兑现总部商务首善区“蓝图”已成世界武汉，在这里走向新的未来 【地利·02】 3/29/10长江之巅中国天元 29米极致亲江绝无仅有的亲江尺度世界长江为我私藏 3心叠势中国天元 10公里极致江岸线 从鹦鹉洲长江大桥到二七长江大桥纵揽武汉的过去现在和将来4 武汉内环的中心、万里长江的中心中国地理的中心，3心叠势 Chapter3/“人和” 当天时、地利，一应俱全而人和，则是与世界设计大师/团队的联袂 从珍贵的源点出发将目之所及的每寸土地都筑于城市价值之上高定275/550极致纯粹大平层 大师奢作高定艺术大宅引领武汉的极致高定豪宅 550-世无其二武汉第一大平层 将豪华居所与高端商务功能、圈层社交功能结合不以功能定义空间而是赋予丰盈的场景和情绪先见精神后见世间万象 吴滨x550 上海汤臣一品/上海翠湖五集 275-超越想象武汉第一豪宅奢装 地利 天时 人和 •武昌滨江崛起•中国天元长江之巅 •资产置业热潮•竞争“空窗期”•顶级新品 •大师奢作吴滨郑忠•550武汉第一大平层•275武汉第一奢装 【购买情绪的最大按钮】 一线瞰江壮丽大视野+550独特的功能性 中国天元长江之巅瞰江大平层 阅历世界归来从容揽胜三个时代过去、现在、将来，我都是其中一员 身达者，定江海心达者，安天下心神往之，时和岁丰，江潮平澜与意志共存，与日月同辉 外江河盛景，日月同辉内日月同辉，相守长恒 与日月同辉 Slogan02 达观天下 身达者，定江海；心达者，安天下 传播系统01 联投中心·定江海 与日月同辉 中国天元长江之巅瞰江大平层 传播系统02 联投中心·定江海 达观天下 中国天元长江之巅瞰江大平层 推广策略 视觉撩拨做大影响｜长江豪宅的至高站位 戏剧打动做足价值｜顶级产品的无二姿态 圈层效应做大市场｜塔尖群体的追捧惯性 第一阶段 与日月同辉 至高站位 视觉撩拨做大影响 传播抓手1 “长江二十四色” 颜值大片代言城市 共同发布《长江二十四色》 （在550样板间进行定时拍摄，联动官方/大V，全网发布，标注拍摄地点） 8：00AM·晴空粉 12：00AM·大浪白 群星缀满天际城市繁华不息 18：00PM·霞光橙 21：00PM·霓虹紫 传播抓手2 “流动的永恒” 520主题活动全城互动 传播抓手3 “与日月同辉” 视觉大片形象释放 一条大片，讲述“我与长江的三个时代” 江的流向，时间的信仰奔流的是岁月，滚滚而起的是城市世界归元处，揽胜是三个时代“云梦蒸腾千载江城”/“江汉胜景百年汉口”/“大江大湖世界武汉”与意志共存，与日月同辉 前宣预热01 江的流向，时间的信仰过去、现在、将来，我都是其中一员 -3/29/10，时间的元点- 中国天元长江之巅·与日月同辉 前宣预热02 奔流的是岁月，滚滚向前的是城市总有永恒的印迹，印记着永恒 -3/29/10，城市的元点- 中国天元长江之巅·与日月同辉 前宣预热03 世界归元处，江潮平澜时和岁丰，相守长恒，这，就是永恒 -3/29/10，世界的元点- 中国天元长江之巅·与日月同辉 第二阶段 长江之巅 无二姿态 戏剧打动做高站位 传播抓手1 “世界为我而定” 设计师代言 拍摄550/275户型大片，邀请两位设计师进行旁白讲述 超越风格和物质的奢装配置致广大而尽细微回归居住质感的生活美学以悦己的本我引领奢居的先行探索 将豪华居所与高端商务功能、圈层社交功能结合不以功能定义空间而是赋予丰盈的场景和情绪先见精神后见世间万象 传播抓手2 “高于生活的意志” 产品解读 “三把椅子的意志”550生活解读篇 以三把椅子的自述方式构建550的空间场景戏剧化地呈现550的超凡生活 “FOCUS我的背景价值千亿”人物大片275/550窗景篇 “回归生活的质感”275奢装解读生活情景篇 传播抓手3 “世无其二长江之巅” 媒体舆论产品炒作 专业设计媒体矩阵联合炒作制造全国网红效应 对550/275新品的设计理念进行专业解读 550话题聚焦于设计理念空间场景力 超越生活，高于生意，联投中心550 不止于奢石，豪宅奢装的生活主义回归 275话题聚焦于奢装配置生活体验感 致广大而尽细微，悦己的家 第三阶段 达观天下 追捧惯性圈层效应做大市场 传播抓手1 “长江商学院·观潮俱乐部” 跨界长江商学院 跨界长江商学院及其校友，打造“观潮俱乐部”利用550空间，定期开展活动 打造《观潮人物》专刊，在550对俱乐部成员进行专访，一期一人物 “观潮极宴” 自媒体传播 与名人/KOL进行资源置换与合作通过KOL牵头，项目主办的一场场私宴宴请媒体/政府/商会/高端客户等不断汇聚高端人士与家庭形成圈层号召力，吸纳更多高端客户，扩大项目影响力 名人/KOL建议-01 王凯 武汉籍知名男演员 实力派演员，国民度高代表作《大江大河》、《琅琊榜》、《伪装者》等 名人/KOL建议-02 大能 独立制表师、著名自媒体人 全网千万粉丝的“全能玩主”涉猎广泛、现象级达人圈层资源较为丰富 名人/KOL建议-03 蔡文婷 《蔡蔡评楼》主理人 气质良好、形象亲民本土粉丝基数大 大小V媒体/豪宅中介，小红书/抖音矩阵，全面发酵以550为发力点，站位市域级乃至长江第一豪宅不断强调和夯实本案顶豪形象 传播抓手3 “达观天下” 资源跨界，活动导流 链接更多的高奢生活资源与世界顶奢品牌联动让项目与世界顶奢品牌产生形象关联夯实顶豪形象，加强豪奢印记 TIMEISCLASSIC 百达翡丽腕表展 拥有了对抗时间的力量，则成为了经典，比如百达翡丽，比如联投中心 LIFEISDIMOND 宝格丽珠宝展 经典之美会随时光流转，而愈加明亮耀眼，比如宝格丽，比如联投中心 NOWISFOREVER 百年宾利车展 穿越一个世纪的奢华，超越时间的经典，比如宾利，比如联投中心 借助联投品牌的声望及强大的资源整合能力 利用浮生艺术馆、若梦生活馆，举办活动，为项目导流