学校的管理难点
- 学生需求：学术交流（课表、信息查询、资源分享等）、生活社交（热水、电费充值、维修预约、社团活动、失物招领等）。
- 常见能源问题：夏季空调温度过低、冬季过高；房间开着窗户开空调；无人房间灯光、空调、饮水机持续开启；学生恶意用电、不交电费；宿舍楼用电负荷增加引发安全隐患。
解决方案
- 智慧教学楼：房间用电与课程表联动、空调集中管控限温、分时段管理、分区照明，节能率约15%。
- 智慧图书馆：空调联网管控（分时段、限温）、人体侦测、室外温度/湿度检测、分区照明，节能率约18%。
- 智慧宿舍楼：智能电表、手机APP充值、远程控制、分体空调群控、无人自动关灯/空调、恶意用电监测，节能率约20%。
产品架构
- 能源管控平台：15分钟级别能耗数据、实时在线、气象数据综合分析、能耗诊断、移峰填谷自动匹配。
- 云智控系统：空调监控、智能照明系统架构（传感器、操作管理、控制层等）。
案例
- 广东XXXX大学：学生公寓热水系统节能改造，投资158.8万元，节能25%，投资回报期2.0年。
- 广东XXXX学院：空调智能控制管理系统，投资46.8万元，投资回报期1.8年。
- 北京XXXX大学珠海分校：分体空调群控、图书馆智慧节能管理系统、学生宿舍用电监测及集中抄表预付费系统、太阳能热水系统节能改造，分多期实施。
- 广东工业大学：获得国家专项资金150万元补贴。
国家政策
- 合同能源管理：最低年限5年，前三年节能收益2:8分享，后两年5:5分享。
- 能源托管：政府大楼、番禺行政服务中心已实施，为未来趋势。
合作模式
- 直销：校方一次性投资，回收期1.5~2年，后续收益高。
- 租赁：校方支付租金，无投资风险，但总造价增加80%以上。
- 合同能源管理：优华或第三方投资，校方享受节能收益，总造价增加150%以上。
- 能源托管：市场化节能机制，以节能费用支付投资，上海黄浦区政府大楼已实施。
