环球信贷集团2024 年报

ANNUAL REPORT 目錄CONTENTS 公司資料主席報告管理層討論及分析董事及高級管理層企業管治報告環境、社會及管治報告董事會報告獨立核數師報告合併綜合收益表合併財務狀況表合併權益變動表合併現金流量表合併財務報表附註五年財務概要 2Corporate Information5Chairman’s Statement7Management Discussion and Analysis19Directors and Senior Management22Corporate Governance Report46Environmental, Social and Governance Report66Report of the Directors78Independent Auditor’s Report84Consolidated Statement of Comprehensive Income85Consolidated Statement of Financial Position87Consolidated Statement of Changes in Equity88Consolidated Statement of Cash Flows89Notes to the Consolidated Financial Statements164Five Year Financial Summary Corporate Information公司資料 董事會 BOARD OF DIRECTORS 執行董事王瑤女士（主席及總裁）金曉琴女士葉莉盈女士 Executive DirectorsMs. Wang Yao(Chairman and Chief Executive)Ms. Jin XiaoqinMs. Yip Lee Ying 獨立非執行董事吳麗文博士文耀光先生浦炳榮先生 Independent non-executive DirectorsDr. Ng Lai Man, CarmenMr. Man Yiu Kwong, NickMr. Pao Ping Wing 審核委員會 AUDIT COMMITTEE 吳麗文博士（主席）文耀光先生浦炳榮先生 Dr. Ng Lai Man, Carmen(Chairman)Mr. Man Yiu Kwong, NickMr. Pao Ping Wing 薪酬委員會 REMUNERATION COMMITTEE 文耀光先生（主席）吳麗文博士王瑤女士浦炳榮先生 Mr. Man Yiu Kwong, Nick(Chairman)Dr. Ng Lai Man, CarmenMs. Wang YaoMr. Pao Ping Wing NOMINATION COMMITTEE 提名委員會 王瑤女士（主席）吳麗文博士文耀光先生浦炳榮先生 Ms. Wang Yao(Chairman)Dr. Ng Lai Man, CarmenMr. Man Yiu Kwong, NickMr. Pao Ping Wing COMPANY SECRETARY 公司秘書 葉莉盈女士 Ms. Yip Lee Ying Corporate Information (Continued)公司資料（續） 授權代表 AUTHORISED REPRESENTATIVES 王瑤女士葉莉盈女士 Ms. Wang YaoMs. Yip Lee Ying 註冊辦事處 REGISTERED OFFICE P.O. Box 309Ugland HouseGrand CaymanKY1-1104Cayman Islands P.O. Box 309Ugland HouseGrand CaymanKY1-1104Cayman Islands 總部及主要營業地點 HEAD OFFICE AND PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS 香港德輔道中19號環球大廈12樓01室 Unit 01, 12/FWorld-Wide House19 Des Voeux Road CentralHong Kong PRINCIPAL SHARE REGISTRAR AND TRANSFER OFFICE INCAYMAN ISLANDS Maples Fund Services (Cayman) LimitedP.O. Box 1093Boundary HallCricket SquareGrand CaymanKY1-1102Cayman Islands Maples Fund Services (Cayman) LimitedP.O. Box 1093Boundary HallCricket SquareGrand CaymanKY1-1102Cayman Islands 香港股份過戶登記分處 BRANCH SHARE REGISTRAR AND TRANSFER OFFICE INHONG KONG 寶德隆證券登記有限公司香港北角電氣道148號21樓2103B室 Boardroom Share Registrars (HK) LimitedRoom 2103B, 21/F148 Electric RoadNorth PointHong Kong Global International Credit Group LimitedAnnual Report 2024 Corporate Information (Continued)公司資料（續） 法律顧問 LEGAL ADVISER 胡百全律師事務所 P. C. Woo & Co. 核數師 AUDITOR 香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師 BDO LimitedCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditors 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKER 中國銀行（香港）有限公司 Bank of China (Hong Kong) Limited 股份代號 STOCK CODE 1669 1669 網址www.gicl.com.hk WEBSITE ADDRESS www.gicl.com.hk Chairman’s Statement主席報告 本 人 謹 代 表 環 球 信 貸 集 團 有 限 公 司（「 本 公司」，連同其附屬公司，統稱為「本集團」）董事會（「董事會」）欣然提呈本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度（「二零二四年財政年度」）的年報。 On behalf of the board of directors (the “Board”) of Global InternationalCredit Group Limited (the “Company” together with its subsidiaries, the“Group”), I am delighted to present the annual report of the Group for theyear ended 31 December 2024 (“FY2024”). 二零二四年財政年度對本集團及香港整體物業市場而言，無疑是一個充滿持續挑戰的一年。儘管香港政府於二零二四年二月決定取消所有物業降溫措施，物業市場仍未找到明確的復甦路徑。持續的高利率環境、投資者信心減弱，以及疲弱的本地經濟，繼續對住宅物業價格構成下行壓力，該價格於年內進一步下跌7.2%。 FY2024 has proven to be a year of sustained challenges for the Groupand the broader Hong Kong property market. Despite the Hong KongGovernment’s decision to abolish all property cooling measures inFebruary 2024, the property market has yet to find a clear path torecovery. A persistent high-interest rate environment, diminishing investorconfidence, and a subdued domestic economy have continued to exertdownward pressure on residential property prices, which declined by afurther 7.2% during the year. 在上述具挑戰性的經營環境下，本集團於回顧年 度 內 的 按 揭 業 務 面 臨 額 外 壓 力 ， 原 因 包 括不良貸款比率上升及抵押品價值下降，反映了整個行業所感受到的緊張局勢。本集團謹慎經營業務，策略性地專注於低風險的第一按揭貸款，並調整定價以維持合理收益，從而應對日益增加的潛在風險。本集團亦投入額外資源，審視及監察還款狀態及其貸款組合的抵押品質量，以管控其信貸虧損。雖然這些措施反映了當前環境的現實，但亦突顯了我們致力於維持穩定並為未來機遇做好準備的承諾。 Under the aforesaid challenging operating environment in the year underreview, the Group’s mortgage business faced additional pressures fromrising delinquency ratios and a decline in collateral values, reflectingthe strain felt across the sector. The Group conducted its businesscautiously with a strategic focus on lower-risk first mortgage loans andhas adjusted its pricing in order to maintain a reasonable yield to copewith the increasing underlying risk. The Group also devoted extra effortto reviewing and monitoring the repayment status and the quality ofcollaterals of its loan portfolio to manage its credit loss. While these stepsreflect the realities of the current landscape, they also underscore ourcommitment to maintaining stability and positioning ourselves for futureopportunities. 在 如 此 具 挑 戰 性 的 經 營 環 境 中 ， 本 集 團 的 應收貸款總額及收回資產合計減少了91,500,000港元，或10.8%，從二零二三年十二月三十一日 的845,000,000港 元 下 降 至 二 零 二 四 年 十 二月 三 十 一 日 的753,500,000港 元 。 儘 管 收 入 從截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度（「 二零 二 三 年 財 政 年 度 」）的87,900,000港 元