华远地产：华远地产2025年第一季度报告

证 券 代 码 ：6 0 0 7 4 3 华远地产股份有限公司2025年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计□是√否 一、主要财务数据 主要会计数据和财务指标 根据会计准则相关规定，对同一控制下企业合并产生的影响进行追溯调整。 非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 注：2024年2月8日公司发布《关于推动公司“提质增效重回报”暨控股股东增持公司股份计划及首次增持的公告》，公司控股股东华远集团计划自2024年2月7日起12个月内，后延期至24个月内，通过上海证券交易所以集中竞价交易方式增持本公司股份，拟累计增持金额不低于3,500万元，不超过6,569万元，且合计增持比例不超过公司总股本的2%。截至本报告披露日，华远集团根据上述增持计划通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司A股股份23,184,600股，占公司总股本的0.99%，累计增持金额为人民币25,155,877元（不含交易费用）。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息√适用□不适用 物业管理： 2025年第一季度行业整体在政策驱动下加速转型升级。政府明确提出了“好房子”概念，推动物业管理向安全、舒适、绿色及智慧化方向迭代，并同步要求服务标准与住宅品质匹配。随着 老旧小区改造和城市更新项目的深化，行业市场规模持续扩容，住宅与非住宅领域（如商业综合体、产业园）的智慧管理需求同步增长。物业管理企业也在通过数字化工具的应用，逐步实现服务效率的全面升级。此外，绿色低碳趋势加速渗透，智能节能系统与LEED认证项目逐渐成为行业标配，推动综合能耗降低。 报告期内，华远智慧物业紧密围绕业务发展需求，坚持党建引领，聚焦主责主业，加快培树“服务·从心开始”党建创新品牌，着力打造高品质服务标杆项目。在团队建设方面，加强组织赋能，提升组织能力、支撑业绩目标达成；在智管平台运营方面，华远物业数字可视化智管平台已正式上线并投入使用，通过远程监控巡查和实时消防数据监测分析，为公司日常管理提供强有力的数字化支撑和风险防控能力的提升。同时，平台2.0版本产品功能和原型设计，新版本将聚焦多维度数据分析和可视化展示，进一步提升平台的综合数字化管理能力。 酒店管理： 2025年第一季度行业整体呈现结构性分化。宏观经济复苏带动旅游及商务需求回升，但市场竞争加剧导致部分企业营收承压，投资重心向品牌连锁化及差异化服务倾斜，行业从“增量扩张”转向“存量优化”，中高端市场成为核心战场，企业通过“轻改造、重运营”策略提升盈利能力。智能化与数字化转型正重塑酒店业运营模式。通过人工智能物联网技术构建的能耗监控系统，实时采集设备数据并优化能源使用，能够有效实现能耗下降与成本缩减。 报告期内，长沙君悦酒店持续深化品牌建设与本土文化创新。通过完成嘉宾轩产品升级、推出奢侈品牌下午茶、春日活力计划，显著提升高净值客户体验。联合苏州柏悦黑珍珠餐厅主厨团队打造非遗"春日宴"媒体品鉴IP，实现提升餐饮曝光量。此外，酒店组建新媒体团队，通过私域流量运营、搜索引擎优化、官网升级及社交媒体种草等数字化手段实现全员营销，有效降低获客成本、提升转化效率。同时，通过实施精细化成本管控及人效体系优化，实现了营收、利润双双稳居湖南市场前列。 四、季度财务报表 (一)审计意见类型□适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表 2025年3月31日 合并利润表 2025年1—3月 合并现金流量表 2025年1—3月 母公司资产负债表 2025年3月31日 母公司利润表 2025年1—3月 母公司现金流量表 2025年1—3月 (三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用√不适用 特此公告 董事长：王乐斌华远地产股份有限公司董事会2025年4月30日