行政摘要
香港人口急速老化，長者「居家安老」的意願強，但現有居住環境和安全支援不足，阻礙政策目標落實。本報告建議從房屋和社區支援兩大面向，提升長者居住環境。
房屋角度
- 家居改造：擴大服務覆蓋面，建立資訊平台，提供財政支援，制定實務手冊，確保服務質素。
- 包容性設計：轉向「包容性設計」，注重空間靈活彈性，提升設計標準，納入《建築物條例》，鼓勵私人市場採納。
- 長者房屋市場：制定清晰政策，提供土地供應和機構融資，提高長者財務穩定性，發展「長者+」商業模式。
社區支援
- 物業管理服務：強化物業管理安老支援角色，提升服務採購標準，提供培訓，建立合作夥伴關係。
- 社區資源：促進社區資源共享協作，定期評估需求，簡化跨中心協作機制，建立線上配對平台。
- 公共空間：提升公共空間長者友善程度，恆常化評估，推行LQC項目，鼓勵商場增加座椅和推廣跨代共融活動。
研究背景
香港面臨「雙老化」挑戰，長者人口增加，醫療和社會福利開支預計上升。政府現行政策以「居家安老為本，院舍照顧為後援」為目標，但院舍入住率仍然偏高。
理想長者生活環境
- 房屋：提供價格合理、設計完善且安全的房屋選擇。
- 社區支援：提供便捷、價格合理且連貫的健康及社會支援服務。
研究結論
- 改善長者居住環境可大幅減少醫療開支，預計到2046年，年度住院開支可減少56.7億港元。
- 香港長者居住政策的關鍵詞是「共擔責任」，諸方協作，方能助力「居家安老」的實現。
