南都物业：南都物业服务集团股份有限公司2025年第一季度报告

南都物业服务集团股份有限公司2025年第一季度报告显示，公司主要财务数据及指标如下：

主要财务数据：

• 营业收入：452,521,197.16元，同比增长2.39%。
• 归属于上市公司股东的净利润：29,483,128.01元，同比增长41.58%。
• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：25,992,162.81元，同比增长0.40%。
• 经营活动产生的现金流量净额：-99,341,482.67元，同比增长26.45%。
• 基本每股收益和稀释每股收益：0.16元/股，同比增长45.45%。
• 加权平均净资产收益率：2.66%，同比增长0.87个百分点。

非经常性损益：

• 非经常性损益合计：3,490,965.20元，主要来自非流动性资产处置损益、政府补助、公允价值变动收益等。

主要会计数据、财务指标变动情况及原因：

• 货币资金同比减少31.01%，主要系本期购买理财产品资金流出增加。
• 预付款项同比增加408.27%，主要系预付水电、能耗费款项增加。
• 短期借款同比增加100.00%，系本期新增银行贷款。
• 研发费用同比增加80.63%，主要系公司加大研发力度。
• 财务费用同比减少164.77%，主要系子公司长租公寓项目退出，未确认融资摊销费用减少。
• 投资收益同比减少125.11%，主要系理财产品收益减少。
• 公允价值变动收益同比增加119.97%，主要系上年同期安邦护卫股价下跌，确认公允价值变动损益较多。
• 营业外收入同比增加1,214.06%，主要系本期子公司处置车辆收益及收缴物业费滞纳金。
• 所得税费用同比增加31.65%，主要系上年同期安邦护卫股价下跌，确认公允价值变动损益较多。

股东信息：

• 普通股股东总数：7,924家。
• 前十名股东持股情况：浙江南都产业发展集团有限公司持股34.36%，韩芳持股21.48%，舟山五彩石投资合伙企业（有限合伙）持股4.98%。
• 公司实际控制人为韩芳女士，合计持有公司57.12%的股权。

其他提醒事项： 无。

季度财务报表：

• 资产负债表：期末总资产2,488,652,331.90元，同比增长1.62%；归属于上市公司股东的所有者权益1,121,674,669.48元，同比增长2.70%。
• 利润表：营业总收入452,521,197.16元，同比增长2.39%；归属于上市公司股东的净利润29,483,128.01元，同比增长41.58%。
• 现金流量表：经营活动产生的现金流量净额-99,341,482.67元，同比增长26.45%；投资活动产生的现金流量净额-114,418,982.76元；筹资活动产生的现金流量净额22,658,750.02元；期末现金及现金等价物余额393,738,722.69元。

研究结论： 公司2025年第一季度营业收入和净利润均实现同比增长，但经营活动产生的现金流量净额仍为负值。公司加大研发投入，财务费用有所下降。股东结构稳定，实际控制人持股比例较高。