通用电梯股份有限公司是一家专业生产各类电梯的企业，采用先进技术和全球领先的生产设备，产品覆盖全球40多个国家和地区。公司业务包括客用及货用电梯、自动扶梯、自动人行道及各系列小/无机房电梯，并提供定制化服务方案。
行业前景
近年来，房地产、轨道交通建设等投资带动下，中国电梯产业快速发展。2024年，发改委、财政部等出台政策支持老旧电梯更新改造，并发行特别国债支持更新，为维保市场和更新市场带来巨大发展空间。随着老龄化进程推进和政策完善，既有建筑加装电梯、老旧电梯更新等市场将迎来较大机遇。
公司盈利增长点
- 新梯市场：尽管近两年房地产行业面临压力，但庞大房地产市场仍存在大量新梯需求。2025年3月住建部发布《住宅项目规范》，要求新建住宅单元至少设置1台电梯，对稳定新梯市场具有积极意义。
- 既有建筑加装电梯和老旧电梯更新改造市场：2023年《无障碍环境建设法》施行，明确支持城镇老旧小区加装电梯，推动市场全面发展。同时，新型城镇化建设和新农村建设将带动家用电梯、别墅电梯等需求增长。2024年以来，政策支持老旧电梯更新改造，进一步激活存量市场。
- 轨道交通等领域：公司中标苏州市轨道交通8号线项目并于2024年验收通车，实现轨道交通领域零突破。未来将继续争取在轨道交通、机场、高铁等重大项目建设中取得更好成绩。
本期盈利水平
2024年公司实现营业收入5.31亿元，同比增长12.77%，但净利润为-4890.36万元，同比下降551.48%。主要原因是：
- 下游房地产企业资金链紧张，回款不及预期，导致信用减值损失增加。
- 部分以房抵债购入的房产评估后增加资产减值损失。
公司业绩受宏观经济周期、下游政策、自身经营策略及产品竞争力等因素影响。未来将提升管理能力、增加人才储备、加强营销建设、优化产品结构，提升市场竞争力。
