通用电梯机构调研纪要

通用电梯机构调研报告 调研日期: 2025-04-25 通用电梯股份有限公司成立于2003年,是一家专业生产各类电梯的企业。公司采用先进的电梯技术和工艺,并引进了数控加工设备、自动焊接机器人、数控折弯机、轿壁门板自动生产线等全球领先的生产设备,全面升级为互联网+智能工厂,迈入工业4.0时代。通用电梯产品覆盖全球,已与40多个国家和地区的客户建立良好的合作关系。公司的产品包括客用及货用电梯、自动扶梯、自动人行道及各系列小/无机房电梯,并为各种产品提供量身定制的服务方案。在规划设计到服务维保的整个项目生命周期内,公司都力争全面了解客户需求,始终提供最安全、最优质的一站式乘客运输解决方案,维保和更新改造服务。 本表对相似类问题已进行剔除。 1.行业以后的发展前景怎样? 答:您好,感谢您的关注。近年来,在房地产、轨道交通建设、机场改建扩建等的投资带动下,我国电梯产业仍得到了快速发展。电梯行业收入包括新电梯的制造销售收入、安装收入和电梯的维修、保养、改造的收入。从发达国家和地区的市场情况看,当在用电梯的数量发展到一定阶段,维修、保养和改造的收入将会成为行业的主要收入来源。目前我国已成为全球最大的电梯生产国和消费国,电梯保有量全球第一。巨大的保有量将为电梯维保市场和更新市场带来极大的发展空间。2024 年以来,发改委、财政部等部分出台相关政策支持老旧电梯更新改造,并发行特别国债支持老旧电梯更新,这对激活我国庞大的电梯存量市场的更新改造需求具有积极意义。随着中国老龄化进程的不断推进以及相关政策的不断完善,我们相信既有建筑加装电梯、老旧电梯更新等市场将迎来较大的发展机遇,我们对电梯行业的前景充满信心!谢谢! 2.公司之后的盈利有什么增长点? 答:您好,感谢您的关注。公司未来将主要在以下几个方面布局,努力提高经营业绩。 首先是新梯市场。虽然近两年下游房地产行业经过面临一定压力,但是我国庞大的房地产市场仍然有大量新梯需求。随着相关房地产政策的不断调整,部分地区的房产交易已经出现了企稳回升。2025年3月31 日,住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》规定,新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上,或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过 9 米的住宅建筑,每个住宅单元应至少设置1台电梯。这一系列政策和规定的出台对稳定新梯市场具有积极意义。 其次是在既有建筑加装电梯和老旧电梯更新改造市场继续加强布局。2023年9月 1日起《中华人民共和国无障碍环境建设法》正式施行,明确规定国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。这将在国家法律层面上进一步推进既有建筑加装电梯市场的全面发展。同时,随着我国新型城镇化建设的持续推进,以及新农村建设的不断发展,为满足居民生活便利需要和改善型生活需求,越 来越多的家用电梯、别墅电梯等应用领域的电梯需求不断涌现,增长前景广阔。2024年以来,发改委、财政部等部分出台相关政策支持老旧电梯更新改造,并发行特别国债支持老旧电梯更新,这对激活我国庞大的电梯存量市场的更新改造需求具有积极意义。我们认为既有建筑加装电梯、家用梯、别墅梯及老旧电梯更新改造等市场将是公司未来盈利的重要市场。 此外,通用电梯中标的苏州市轨道交通 8 号线项目已在2024年验收通车,项目从中标到平稳运行,受到了客户的认可和好评。这是公司在轨道交通领域的零突破。未来我们将继续努力,争取在轨道交通、机场、高铁等重大项目建设中取得更好的成绩。谢谢! 3.公司本期盈利水平如何? 答:您好,感谢您的关注。2024年公司全年实现营业收入531,174,914.59元,同比增长 12.77%。;归属于上市公司股东的净利润-4890.36万元,同比下降 551.48%;公司本期利润下降较多的主要原因,是由于下游房地产企业资金链紧张,回款不及预期,考虑到部分房地产企业客户目前出现的经营困难情况,对部分应收款项进行了单项计提,导致本期公司计提的信用减值损失 增加较大。同时,根据相关房产目前的实际情况,公司对部分以房抵债形式购入的房产进行评估,根据评估报告增加计提了资产减值损失。公司业绩受到宏观经济周期及下游房地产企业宏观调控政策影响较大,同时受到城镇老旧小区改造、老旧电梯改造更新、既有建筑加装电梯等相关政策的影响,同时与公司自身经营策略、产品竞争力、产品结构和销售策略等相关。未来公司将继续努力提升管理能力、增加人才储备、加强营销对外建设、完善营销服务网络、优化产品结构、完善公司治理水平,努力提升公司产品和服务的市场竞争力。谢谢!