云南城投：云南城投置业股份有限公司2024年年度报告

一、公司概况**

** 公司名称：云南城投置业股份有限公司

• 公司简称：云南城投
• 法人代表：孔薇然
• 注册地址：云南省昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋
• 主营业务：房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理

二、主要财务指标

• 2024年营业收入：19.29亿元
• 2024年归属于上市公司股东的净利润：-4,945.92万元
• 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润：-1.82亿元
• 2024年末归属于上市公司股东的净资产：13.18亿元

三、业务板块

• 物业管理业务：管理规模稳步增长，签约面积849.41万㎡，多种经营创收成效显著。
• 商业运营管理业务：运营管理大型购物中心及其他商业项目共20个，主要分布于杭州、宁波、台州、广州、昆明、成都等城市。
• 酒店运营管理业务：管理运营大理英迪格和成都华尔道夫2家酒店。

四、未来发展战略

• 聚焦“城市综合服务运营商”的战略转型目标。
• 打造以“物业服务+商业管理”为引领，以文旅服务、会展服务、康养服务、公共服务为侧翼的“两主四翼”产业布局。

五、风险提示

• 物业管理及商业运营市场竞争愈加激烈。
• 公司目前正处在轻资产战略转型的关键时期。
• 参股公司经营不善可能对公司产生负面影响。