宁波联合2024年度报告

公司代码：600051 宁波联合集团股份有限公司2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人李水荣、主管会计工作负责人董庆慈及会计机构负责人（会计主管人员）董庆慈声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审定，母公司2024年度实现净利润169,184,595.72元。以本年度净利润为基数，提取10%的法定公积金16,918,459.57元，当年可供股东分配的利润为152,266,136.15元；加：2023年12月31日尚未分配利润1,400,341,339.03元；本年度末实际可供股东分配的利润为1,552,607,475.18元。本公司本年度拟以310,880,000股总股本为基数，每10股派发现金红利1.2元（含税），共计37,305,600元，剩余未分配利润1,515,301,875.18元留待以后年度分配。本年度不进行资本公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，并且理解计划、预测与承诺之间的差异。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险及其应对措施，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之“（四）可能面对的风险”的相关内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义......................................................................................................................................5第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................9第四节公司治理............................................................................................................................32第五节环境与社会责任................................................................................................................49第六节重要事项............................................................................................................................53第七节股份变动及股东情况........................................................................................................62第八节优先股相关情况................................................................................................................67第九节债券相关情况....................................................................................................................67第十节财务报告............................................................................................................................68 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况简介 五、公司股票简况 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明：□适用√不适用 九、2024年分季度主要财务数据 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 本报告期，公司营业收入17.87亿元，营业成本16.04亿元，费用总额1.62亿元，分别完成年度经营计划的66.3%、66.0%和81.4%，主要系温州银联公司之子公司的商品房销售量低于预期，致使营业收入、营业成本和费用总额的实绩低于计划。本年业绩较上年下降主要系子公司进出口公司进口煤炭业务毛利减少所致。 报告期内，公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。分别概述如下： 1、电力、热力生产和供应业务 报告期内，本业务完成发电量31,422万度，较上年增长4.2%；完成售电量34,287万度，较上年减少2.5%；完成售热量142万吨，较上年增加4.4%；实现营业收入51,088万元，较上年减少5.9%；实现净利润7,154万元，较上年减少17.4%。 报告期内，区域内能源消费需求呈现阶段性变化特征，上半年区域用电、用热需求有所复苏，但下半年用能需求又放缓回落，是导致报告期整体售电量下降，售热量回升乏力的主要原因。报告期内，煤炭价格联动汽价下跌，是营业收入和净利润减少的主要原因。 报告期内，全资子公司热电公司继续做好安全生产与环保排放管理，落实常态化监管；根据负荷变化，科学开展一厂两网的维护检修，精细动态调整生产运行方式，有效发挥设备效能；推进输煤系统优化等技改项目的实施，补短板、强弱项，化解生产瓶颈；加强市场需求的跟踪调研，发掘潜在市场；进一步提升内部控制体系规范化建设；继续巩固电力业务板块发展，推进售电业务与区域光伏、充电桩等项目建设，截至报告期末已累计完成光伏项目装机容量3,790Kwp。 2、房地产业务 本报告期，公司房地产业务实现收入4.00亿元，较上年下降27.9%，下降的主要原因是子公司温州银和公司泰和云栖项目、子公司温州和晟公司的雾城半山半岛旅游综合体项目销售和交付 不及预期。报告期内施工总建筑面积20万平方米，其中：合营公司温州和欣公司和欣丽园项目建筑面积20万平方米。报告期末在建建筑面积0万平方米。具体经营情况如下： （1）子公司温州银联公司、子公司温州银和公司、子公司温州和晟公司、子公司龙港和立公司和合营公司温州和欣公司按计划有序推进各公司项目的工程建设和各项经营工作。截至本报告期末：子公司温州银联公司天和家园二期签约面积6.51万平方米（累计可销售面积7.53万平方米）；瑞和家园（含商业）签约面积12.15万平方米（累计可销售面积13.09万平方米）。泰和云栖项目签约面积0.57万平方米（累计可销售面积4.60万平方米）。子公司温州和晟公司的雾城半山半岛旅游综合体签约面积0.50万平方米（累计可销售面积5.07万平方米）。子公司龙港和立公司的天和景园签约面积4.95万平方米（累计可销售面积6.35万平方米）。合营公司温州和欣公司的和欣丽园项目顺利验收并满足交付条件，签约面积8.07万平方米（累计可销售面积15.10万平方米，其中报告期内新增可销售面积3.13万平方米）。 （2）全资子公司建设开发公司于2024年12月26日竞得嵊泗县SS-CY-28住宅地块国有建设用地使用权（土地面积2.9万平方米），并计划根据土地出让相关要求设立新公司对该地块进行开发建设。同时公司位于宁波经济技术开发区联合开发区域的存量土地，其开发的前期工作仍努力推进之中。此外，存量房产的处置工作仍继续推进。建设开发公司子公司嵊泗公司继续做好天悦湾滨海度假村A区（包括海景公寓及商业街，下同）的商品房销售及售后服务工作。截至本报告期末，天悦湾滨海度假村A区商品房签约面积3.50万平方米（累计可销售面积5.03万平方米）。 （3）全资子公司梁祝公司继续做好逸家园一、二期住宅及住宅底商的尾房销售工作。截至本报告期末，一期住宅及住宅底商签约面积6.33万平方米（累计可销售面积6.41万平方米）；二期住宅及住宅底商签约面积8.88万平方米（累计可销售面积9.17万平方米）。 3、批发业务 本报告期，子公司进出口公司在持续强化风险控制的前提下，多措并举，积极应对外贸形势的各种变化，完成进出口额75,567万美元，较上年增加35.0%，主要系该公司出口监管仓业务和煤炭进口业务增长所致。该公司本报告期的主营业务收入与上年相比，增幅为10.0%，净利润与上年相比，降幅为290.7%，主要系煤炭进口业务亏损所致。 二、报告期内公司所处行业情况 1、电力、热力生产和供应业务 报告期内，受区域内用户能源消费需求波动影响，全年整体保持低位运行态势，热电公司售电量减少，售热量回升乏力。该公司积极应对挑战变化，对内加强管理挖潜，降本增效，生产经营保持稳定；对外抓好市场拓展，对接区域潜在用热需求，做好跟踪调研，增强发展后劲。 2、房地产业务 报告期内，房地产市场政策持续深化调整，并逐步向高质量发展转型。政府明确将采取措施“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，各地因城施策，优化调控措施，支持刚性和改善性住房 需求，促进房地产市场平稳健康发展。行业仍处于调整期，但政策组合拳已逐步显效，核心城市成交量有所回升，长期向好的基本面没有改变。 报告期内，受行业整体形势制约，公司开发项目的销售特别是文旅地产销售受到持续性影响。公司将继续审时度势，紧跟政策导向，积极优化营销模式，适时调控销售节奏，努力降低存量资产，为公司的持续稳健发展奠定坚实基础。继续尝试打造文旅地产项目的运营新模式，以文旅运营提升资产价值和变现能力。以此不断巩固并提高公司房地产