金朝阳集团2024年报

*/ for identification onlyIncorporated in Bermuda with limited liabilityStock Code : 0878 102103104106110122125135187197198199200208211213216220 Appleby Global Corporate Services (Bermuda) LimitedCanon’s Court, 22 Victoria StreetPO Box HM 1179, Hamilton HM EXBermuda 1617 • 878 Conyers Dill & Pearman 500 www.soundwill.com.hk 3821 sw.ir@soundwill.com.hk Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11, Bermuda —Midtown 0027182682958277GEM 2078 77398908481669GEM8076JC Group Holdings Limited8326GEM00183898688187 6130TGS Global 2633952 1,229,732,000395,892,000211%2,491,851,000646,511,000285% 32%57%10% —MIDTOWN P/B48% 1.(BICS) 2.HSP 70%331,379,000351,684,00027%89% 30% 20211,2658%20241,165(RRPPI)2021RRPPIRRPPI202114614%125RRPPI19431%133 — Midtown — Midtown1 1011 332334 THE SHARP THE SHARP111311ATHE SHARP 875,054,00022,729,00071%6% iCITYiCITY400iCITY 88018%718iCITYiCITY 23,299,00021,479,0002%5% ISO9001ISO14001ISO450012024 (IoT) Soundwill Club Soundwill ClubSoundwill Club Soundwill ClubSoundwill ClubSoundwill Club16% 2024InnoESG PrizeESG Co-Creation Award 2024 7%16% 22 424428–292,95244,000 13–1719,134180,000 1,229,732,000395,892,000833,840,000 2,491,851,000646,511,000285%2,900,959,0001,212,858,000 15,676,741,00018,459,862,00055.365.2 1,150,786,0001,138,306,0001,359,858,0001,516,799,000 9%8% 2,425,000,000 3 Earning Ease Limited998.5(i)7.5(ii)1.0 9,335,969,00011,058,645,000 13,172,00040,220,000 3034529733160,552,000160,542,000 C1 C.2.1 C.2.1 A.2.1 3.10(1)3.10(2)3.10A 3.13 B.2.2 B.2.3 C.1.4 15 C3 C.1.3 •2,250,0002,320,000520,000 2.51.0 65%35%3170% 3.13 (I) 21 (II) (III) (a) (b)100 (a) (b) (ESG) 2050 2024 • (ESG) 202420241 1202412 31 C2ESGESG 在本年度內，我們進行了一次全面的持份者參與調查。通過嚴謹的重要性評估，我們確定了重點關注的領域，這些領域為本報告的結構和核心披露內容提供了指導依據。 除非另有明確說明，我們在衡量和計算關鍵績效指標時採用了統一的方法，以確保對ESG績效的公平和平衡評估。 ESG20253 我們致力於以平衡和坦率的方式展示我們的ESG績效，確保對我們的成就和挑戰進行全面且公正的呈現。 在可行的情況下，我們提供了量化的關鍵績效指標數據及其比較數據，並詳細說明了計算方法、所採用的標準以及相關假設。 (www.hkexnews.hk)(www.soundwill.com.hk) sw.pr@soundwill.com.hk2916 28233821 2024 2024 2022 •20276%•2027 •2027 •2027 •467•300,000•• ESGESG ESG •ESG•ESG•ESG•• ESGESGESGESG 2024 ESGESGESG — •• ••• •••• •iCITY4.39%1.94% — •• • ••ESG •• — • •97.6%•98.3% • — ••• • • ••• ESGESG ESG ••••• •••••• ••••Soundwill Club• •••• ••• ••••• ••• ESG 排序 21ESG 5 205060%90% 全面能源效益提升策略 重新校驗(RCx) 照明系統提升 為追求卓越營運，集團採用了系統化的方法，識別現有建築系統中的績效低效之處，並實施針對性措施，以提升運營參數、維護規範及能源利用指標。主要措施包括： 集團已實施一項戰略性計劃，通過在其物業組合中全面升級照明基礎設施為先進的LED技術，以優化能源效率。於報告期內進行的近期升級包括： 集團已採取多方面的節能措施，結合了先進的技術解決方案和創新的管理實踐： •在金朝陽中心辦公樓層實施先進的樓宇管理系統(BMS)技術，以精確控制冷凍水區域閥門•部署自動定時機制和檢測傳感器，用於智能照明控制系統•在曦巒的玻璃表面應用特殊隔熱膜技術，以減少熱量傳遞並降低冷卻能源需求•使用高性能防水塗層於窗戶表面，以減少維護頻率及相關的水和能源消耗•探索新興物聯網(IoT)功能及集成樓宇管理系統，以進一步提升運營效率並增強物業管理服務水平 •在金朝陽中心整合變頻驅動(VFD)技術以優化冷水機組•制定並實施暖通空調(HVAC)系統升級試點計劃，以提升能源性能 •在金朝陽中心及Midtown的樓梯間安裝節能照明系統•在諾士佛臺十號的樓梯區域實施LED照明•金朝陽中心及Midtown公共走廊的現代化照明基礎設施 強化節水措施 集團通過傳感器啟動的自動水龍頭實施節水技術，並對所有排水系統保持嚴格的監測規範。定期的維護檢查幫助我們優化用水量，同時防止洩漏。我們的水資源管理系統持續監測數據，並設立觸發閾值，一旦發現異常便立即展開調查和補救措施，確保我們的水資源管理措施持續改進。 推動節約用水 集團亦已為水資源管理實施全面的持份者參與策略，其中包括定期為員工舉辦培訓課程，以提高對節水方法的認識。此外，我們在各物業內分發資訊材料，強調負責任用水的最佳實踐，從而在所有持份者之間培養環境管理的文化。 2023iCITY 4R(Reduce)(Reuse)(Recycle)(Replace) 47.23%iCITY2023iCITY202428% (TCFD)TCFD ESG— ESG — ISO 45001 維修及保養 安全及保安 訓練有素的保安人員會進行日常巡邏工作，同時檢查物業是否受到任何損毀，並確保物業安全。 經驗豐富的工程師隨時候命，提供全面的技術支援，務求提供日常保養，並在最短時間內進行緊急維修。 優化設備 清潔及環境衛生 利用市場上的先進設備來提升整體服務質量。 專業清潔人員為旗下所有物業提供全面的清潔消毒服務。 ISO 900124124 Soundwill Club 467300,000 2024 2024 • 2024 2024 2024 2024 2024 ESG ESG (1)104105(2)110121(3)122124 34 208336 0.200.80 18 34 26 28 21621929 (i) (ii)(iii) 211.00 10%28,330,86310% 121%120.1% 1012(i)(ii)(iii) 28,330,86310%2,833,0861% 197198 199 87(1) 3.13 36 1. 571XV(i)XV78(ii)352(iii) 1212,401,630(i)96,602(ii) KoBee LimitedKo Bee209,919,028Ko Bee(iii) Ko BeeFull Match LimitedFull Match2,386,000Ko BeeFullMatch 2212,305,028 3212,305,028 XV(i)XV78(ii)352(iii) 3365% 1. 5Ko BeeCentury Pine (PTC) Limited 336 XV 1. 2. 3. 166(1) A 19%18%34%45% 1%8%24%18% 5% 4855% 3,890,0004,204,000 135186 • 1617 Independent Auditor’s Report TO THE SHAREHOLDERS OF SOUNDWILL HOLDINGSLIMITED (Incorporated in Bermuda with limited liability) Opinion 208336 We have audited the consolidated financial statements of SoundwillHoldings Limited (the “Company”) and its subsidiaries (collectivelyreferred to as the “Group”) set out on pages 208 to 336, whichcomprise the consolidated statement of financial position as at 31December 2024, and the consolidated statement of profit or loss andother comprehensive income, consolidated statement of changes inequity and consolidated statement of cash flows for the year thenended, and notes to the consolidated financial statements, includingmaterial accounting policy information and other explanatoryinformation. In our opinion, the consolidated financial statements give a true andfair view of the consolidated financial position of the Group as at 3