Whitestone REIT 2024年度报告

核心观点

Testoneereit 公司通过 FFO 和 Core FFO 两种方式评估其业务表现，以补充 GAAP 净收入 (损失) 的不足。由于 GAAP 净收入无法反映真实资产价值的变化，Management 认为使用 FFO 和 Core FFO 作为辅助指标更为合适。同时，Securities analysts 和其他利益相关者也将 FFO 和 Core FFO 作为主要指标，以比较不同 REIT 公司的相对表现。

关键数据

• FFO：根据 NAREIT 定义，FFO 计算方法为净收入 (损失) 减去折旧和摊销相关于真实房地产资产的部分。2021 年及以后，Core FFO 排除 share-based 补ensation。
• Core FFO：Core FFO 衡量公司核心经营业务的财务表现，排除了某些非经常性、非经营性交易或其他项目的影响。
• 管理层认为，FFO 和 Core FFO 可以更全面地反映公司的经营状况和现金流状况。

研究结论

Testonereit 公司使用 FFO 和 Core FFO 作为辅助指标，以更准确地评估其业务表现。这两种指标可以帮助管理层和利益相关者更好地了解公司的经营状况和现金流状况，并与其他 REIT 公司进行比较。