海港企業有限公司二○二四年年報总结
業務模式及企業策略
海港企業有限公司主要業務為酒店及地產投資，核心資產包括香港馬哥孛羅酒店、香港美利酒店及蘇州尼依格羅酒店。集團透過持有及經營位於黃金地段的高級酒店及投資物業，並持續提高產品及服務質素，致力為股東帶來回報。同時，集團時刻實行審慎嚴格的財務管理。
公司資料及股東資料
公司由吳天海先生擔任主席兼實際上的行政總裁，並由多名非執行董事及獨立非執行董事組成。主要股東為控股公司九龍倉置業地產投資有限公司。
年度回顧及業務評議
受全球經濟不確定性、地緣政治風險、消費行為轉變及地區競爭加劇等因素影響，集團酒店及消費行業面臨挑戰。酒店入住率保持穩定，但房價下降。中國內地酒店市場受國外旅遊免簽政策擴大及消費者信心低迷影響。投資物業方面，香港零售物業及中國內地發展物業市場均呈疲軟。
財務撮要及評議
集團二○二四年綜合收入下降14%至港幣十三億五千四百萬元，營業盈利下降1%至港幣四億零四百萬元。基礎淨盈利港幣八千三百萬元，主要因發展物業減值撥備減少。酒店業務轉至虧損，投資物業盈利下跌，發展物業盈利上升。現金流入淨額合共為港幣一億九千九百萬元。
展望
預計二○二五年集團將面臨更多挑戰，將保持警惕，積極應對。
企業可持續發展
集團致力減少對經營所在地的負面環境和社會影響，並將可持續發展因素納入業務決策流程。集團遵循母公司九龍倉置業地產投資有限公司的管治及可持續發展方針，將「創建明天」的長期目標納入可持續發展策略。
企業管治報告
董事會深明穩健的企業管治對集團取得企業成功和長遠可持續發展的重要性，並加強了企業管治架構。董事會認為董事會的獨立性極其重要，是良好企業管治的關鍵。集團視董事會成員多元化為實現策略性目標的重要因素，並目標是至少維持董事會中現有的女性代表比例，最終達致性別均等。
董事會報告
董事會認為集團的業績符合其長遠創造或保留價值的目標，並透過其業務模式及企業策略實現了本公司的目標。董事會重視與股東和投資者進行有建設性而透明的溝通，並認為與持份者持續有效地進行對話可為股東創造更高價值。
獨立核數師報告
獨立核數師畢馬威會計師事務所對集團綜合財務報表進行審計，並出具無保留意見。關鍵審計事項包括已落成投資物業的估值及酒店物業的潛在減值。
綜合財務報表
集團二○二四年總資產合共為港幣一百五十八億元，每股資產淨值為港幣20.06元。現金淨額為港幣六千六百萬元。股東權益減少至港幣一百四十二億一千七百萬元。
主要附屬公司、聯營公司及合營公司
集團主要附屬公司包括海港企業中國地產發展有限公司、HCDL Finance Limited等。主要聯營公司為上海萬九綠合置業有限公司，主要合營公司為揚越投資有限公司。
十年財務摘要
過去十年，集團經歷了收入和盈利的波動，但總體上保持穩健的財務狀況。
