Agree Realty Corporation (ADC) 是一家专注于收购、开发和经营净租赁零售物业的房地产投资信托 (REIT)，其使命是通过收购和开发净租赁给全渠道零售租户的物业来重塑零售业。截至 2024 年 12 月 31 日，ADC 的投资组合增长至 2,370 个物业，遍布全美 50 个州，总毛可租赁面积约为 48.8 亿平方英尺。
2024 年，尽管宏观经济波动和利率上升，ADC 仍取得了显著成就。公司主题为“聚焦核心”，通过改进流程、系统并提供员工跨部门轮岗的机会，提高了运营效率。此外，ADC 坚持稳健的资本配置策略，避免了在较差的利差或稀释投资组合质量的情况下进行资本部署。这些努力加强了公司的基础，并进一步为其长期成功奠定了基础。
在 2024 年，ADC 完成了约 9.39 亿美元的投资，其中包括收购 242 个物业，总购买价格约为 8.665 亿美元，以及完成 21 个物业的开发，总成本约为 7.27 亿美元。此外，公司还出售了 26 个资产和地块，净收益为 9.43 亿美元，录得净收益 1.15 亿美元。截至 2024 年 12 月 31 日，ADC 的投资组合杠杆率为 7.5%，加权平均资本化率为 44%。公司还完成了 25 个开发项目和 Developer Funding Platform (DFP) 项目，其中 20 个项目仍在建设中。
2024 年，ADC 的净收入增长了 11%，至 1.898 亿美元，主要得益于投资组合的增长。公司还提高了月度股息，从每股 0.247 美元增加到每股 0.253 美元。截至 2024 年 12 月 31 日，ADC 拥有超过 20 亿美元的流动性，包括约 9.2 亿美元的未发行前股权。公司杠杆率降至两年来的最低水平，为 3.3 倍的 proforma 净债务对 recurring EBITDA，并且没有到期的债务，直到 2028 年。
展望未来，ADC 表现出强劲的增长势头，并已准备好在 2025 年及以后“加速前进”。公司拥有稳健的资产负债表、多元化的租户组合和高效的运营模式，为其长期成功奠定了坚实的基础。
