华信地产财务：截至二零二四年九月三十日止六个月中期业绩公告

華信地產財務有限公司（股份代號：252）公布截至2024年9月30日止六个月中期業績，當期錄得虧損33,835,273港元，較上一報告期溢利5,663,003港元大幅收縮。主要受投資物業公允價值變動虧損34,700,000港元及視作出售一間聯營公司權益虧損15,200,000港元所拖累。

收入方面，本期達到10.2億港元，較上一報告期增長2.8%。主要來源為塑膠包裝材料銷售（8.8億港元）及酒店業務（7,700萬港元）。

業務分部表現：

• 物業投資、發展及出租/酒店營運：本期收入7,700萬港元，較上一報告期增長12.0%，但經營虧損40,200,000港元，主要由投資物業公允價值變動所導致。租金收入穩定增長，主要來自WorkCave香港服務式辦公室第三期發展項目。
• 生產及分銷塑膠包裝材料：本期收入8.8億港元，較上一報告期增長3.3%，溢利14,500,000港元，較上一報告期增長36.3%。收入增長主要來自製造分部出口銷售增加，透過精簡營運降低成本及提高生產力。
• 經紀及證券保證金融資：本期經紀佣金減少14.5%至2,000,000港元，保證金融資利息收入減少19.0%至2,500,000港元，但分部利潤扭虧為盈，達到8,100,000港元，主要受益於通過損益反映公允價值變動的金融資產收益增長。

財務狀況，本集团保持穩健的財政政策，現金及現金等價物為52,800,000港元，流動比率為1.8。銀行貸款減少至316,900,000港元，淨債務權益比率為24.0%。

前景展望，本集团對物業投資、發展及出租行業持審慎樂觀態度，認為香港房地產市場在降息及股市強勁表現的支撐下，租賃和投資領域將有所改善。酒店業務正進行重大改動及加建工程，預計2024年12月申請酒店牌照。生產及分銷塑膠包裝材料分部將加強自動化及數字化轉型，建立回收利用體系，並加強綠色消費教育。經紀及證券保證金融資分部預期下半年表現更佳，因市場情緒轉趨樂觀，投資者重拾信心。