晋安实业：截至二零二四年十二月三十一日止年度之年度业绩公告

晋安实业有限公司截至2024年12月31日止年度的业绩表现如下：

• 收益及毛利：收益为37.326千港元，同比增长5.52%；毛利为31.422千港元，同比增长4.77%。
• 亏损：由于投资物业公允价值变动，公司录得年内亏损96.743千港元，较2023年的62.631千港元扩大56.40%。
• 租金收入：租金收入为32.4百万元，其中办公室物业租金收入19.1百万元（58.9%），零售物业租金收入13.3百万元（41.1%）。
• 物业管理费收入：物业管理费收入为4.9百万元，占收益总额的13.2%。
• 投资物业：截至2024年12月31日，公司拥有38项投资物业，总市值约1,084.1百万元，其中香港岛的物业占比约86.1%。
• 财务状况：公司现金及银行结余约53.2百万元，流动比率约4.8，无任何借款。
• 股息：公司未派发或宣派股息。

主席报告：

• 公司在香港从事物业投资业务，主要专注于办公室及零售物业租赁以及物业管理业务。
• 2024年收益略升，主要由于出租之前空置的香港岛办公室物业。
• 预计2025年全球经济形势仍复杂，香港物业市场受压，公司将继续采取审慎管理及稳健的财务管理策略，并致力于策略性收购高质素资产。

管理层讨论及分析：

• 公司录得亏损主要由于投资物业公允价值变动。
• 租金收入略升，物业管理费收入增长。
• 公司将继续专注于具弹性的投资组合，并寻求多元化收入来源，包括金融服务及科技。

财务回顾：

• 收益及销售成本分别约为37.3百万元及5.9百万元，毛利约为31.4百万元。
• 公司维持稳健的流動資金狀況，无任何借款。
• 僱员福利开支约为8.3百万元。

其他重要事项：

• 公司无重大或然負債、資本承擔、重大投資計劃。
• 控股股東無質押股份，无违反贷款协议。
• 公司已遵守企業管治守則所載的所有相關的守則條文。
• 公司将于2025年4月25日舉行股東週年大會。