全国星级酒店经营数据分析之浙江篇【2014-2023】

吴山浙水间—浙江酒店十年流变之诗 欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察|系列报告之浙江篇”。在这篇报告中，我们分析了浙江省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解浙江省的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。 江南水乡，烟雨氤氲，细水潺潺，孕育着千年的柔情与诗意。小桥横卧，驳岸曲折，古老的粉墙黛瓦与潋滟的水光交相辉映，诉说着悠悠岁月的故事。而在浙江，这片山水兼得的沃土上，时代的步伐轻叩水乡的门扉，见证着区域发展的壮美篇章。古镇与新城交融，历史与未来共舞。星罗棋布的酒店，如同水乡夜晚点亮的灯火，为旅人开启一段段温暖的旅程。它们既保留了江南的温润底色，又融入现代的设计与服 务，以舒适与创意迎接八方来客。每一间客房，都是对风景的礼赞；每一处角落，都是对文化的致敬。在这片青山隐隐、水乡悠悠的土地上，浙江以温情与担当书写发展的传奇，而酒店，成了这段旅程中最美的驿站，静静见证着江南从古韵深巷迈向现代辉煌的步伐。（图片来源：摄图网） 一、概要 浙江地处中国东南沿海长江三角洲南翼。属于亚热带季风气候，四季分明，光照充足，降水充沛。年平均气温15-18℃，年降水量在1200-2000毫米之间。这样的气候条件适宜多种农作物生长和人类居住，有钱塘江、瓯江等众多河流。钱塘江大潮是世界闻名的自然景观。还有西湖、千岛湖等著名湖泊，西湖更是以其秀丽的湖光山色和深厚的文化底蕴而闻名于世。 浙江历史源远流长，是古代文明的发祥地之一。河姆渡文化距今约7000年，展示了当时先进的稻作农业和木结构建筑技术。浙江的文化丰富多元，有吴越文化等。在文学、戏曲、书画等领域人才辈出。如古代的陆游等诗人，戏曲领域的越剧更是浙江文化的一张亮丽名片，以其柔美细腻的唱腔深受人们喜爱。 浙江是中国经济较为发达的省份之一。2023年，浙江省实现地区生产总值82,553亿元，同比增长6.0%，增速高于全国水平。浙江省的产业结构持续优化，农林牧渔业、工业和服务业均实现增长。特别是工业领域，规模以上工业增加值增长8.0%，对GDP增长贡献显著。此外，浙江省还积极推动高新技术产业的发展，以增强经济的创新能力和竞争力。 2023年，浙江省接待游客7.6亿人次，实现全域旅游综合收入10028.9亿元。这一数据表明，旅游业已成为浙江省经济的重要支柱之一。浙江省是全国最早提出并实践全域旅游的省份之一，全域旅游的理念在多个市、县取得了初步成果。通过“美丽乡村”建设， 浙江成功打造了一系列具有地方特色的文旅品牌，进一步提升了旅游品质和市场竞争力。 经济的发展促使商务活动频繁，大量商务人士往来浙江，对酒店的住宿需求不断增加，尤其是中高端商务酒店。据统计，杭州等主要城市的商务酒店入住率在经济快速发展期呈上升趋势。同时，旅游人数的持续攀升，使得游客对酒店的需求也日益旺盛。同时为满足不同层次、不同目的消费者的需求，酒店类型更加丰富多样。除了传统的星级酒店、经济型酒店外，还涌现出了大量的主题酒店、精品酒店、民宿等。例如，横店影视城周边的影视主题酒店，为游客提供了沉浸式的住宿体验；莫干山等地的高端民宿，满足了游客对乡村休闲度假的需求。 数据点评： 浙江省2014-2019年GDP持续稳定增长，2020至2023年受疫情形势影响，GDP增速显著放缓。从旅游业数据来看，浙江省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长。2020年，受新冠疫情影响，浙江省旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑24.2%与21.5%。2023年旅游数据快速回升。2023年旅游人次已超过疫前2019年水平，但是旅游收入尚有一定的上升空间。 三、三至五星级酒店经营统计数量 数据点评： 浙江省五星级酒店2014-2023年的平均房价为517元，其中最高为2016年的584元，最低为2022年的442元。从变动态势来看，2013-2018年，浙江五星级酒店平均房价稳定在530-590元/间夜。2019年下降到500元以下；2020-2021年受疫情影响，房价跌至470元左右；2022年下降到450元以下。2023年上升且恢复至疫前水平。 出租率方面，2014-2023年的平均出租率为53.5%，其中最高为2017年的61.3%，最低为2020年的41.0%。从变动态势来看，2014-2019年浙江五星级出租率大致保持在52%-61%。2020年受疫情影响，平均出租率同比断崖式下降超29%。2021年-2023年 保持稳定上升态势。2023年基本恢复至疫前2019年水平。 RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为279元，其中最高为2017年的332元，最低为2020年的193元。从变动态势来看，2014-2017年，五星级RevPAR总体呈现上升趋势。2018-2019年略下降。2020年，受平均房价和出租率双重下跌影响，五星级RevPAR同比降幅超30%。2021年有所回升后，2022年受疫情持续影响再度下跌。2023年快速上升，基本恢复至疫前2019年水平。 数据点评： 浙江省四星级酒店2014-2023年的平均房价为359元，其中最高为2014年的385元，最低为2022年的323元。从变动态势来看，2014-2018年，浙江四星级酒店平均房价总体保持下降趋势。2019年小幅上升，2020-2022年间受疫情影响，平均房价出现较大幅度下跌。2023年快速上升，已恢复至疫前水平。 出租率方面，2014-2023年的平均出租率为56.3%，其中最高为2017年的65.4%，最低为2020年的43.1%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率基本保持在60%-65%之间。2020年，四星级出租率同比大幅下跌超25%。2021年小幅上升，2022 年又出现小幅下降。2023年上升恢复至疫前2019年九成水平。 RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为203元，其中最高为2017年的241元，最低为2020年的147元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR基本保持在220元以上。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超30%。2021年缓慢上升，2022年又出现下降。2023年又快速上升基本恢复至疫前2019年的九成水平。 地址：中国深圳市深南东路5002号地王大厦58楼5810-5811单元Add:Units 5810-5811,58/F Di Wang Building,5002 Shennan East Road,Shenzhen,China电话/Tel: 0755-2588 1185传真/Fax: 0755-2588 1195邮箱/E-mail:welcome@uhchotel.com邮编/P.C: 518008 数据点评： 浙江省三星级酒店2014-2023年的平均房价为254元，其中最高为2015年的287元，最低为2022年的238元。从变动态势来看，2014-2023年，三星级酒店平均房价基本在230-290元/间夜的区间浮动。 出租率方面，2014-2023年的平均出租率为52.9%，其中最高为2018年的58.1%，最低为2020年的40.6%。从变动态势来看，2014-2019年，浙江省三星级酒店出租率基本保持在55%以上。2020年，受疫情影响三星级出租率大幅下跌，下跌幅度超25%。2021-2023年回升。2023年基本恢复至疫前水平。 RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为135元，其中最高为2015年的158元，最低为2020年的101元。从变动态势来看，2014-2019年三星级RevPAR基本保持在130-150元/间夜，2020年受疫情影响同比大幅下滑超30%。2021-2023年缓慢回升。2023年恢复至疫前2019年八至九成水平。 结语 通过对浙江省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加深刻地认识到浙江 这一充满活力的经济大省在新时代的飞速发展。作为中国数字经济的高地和民营经济的摇篮，浙江在经济增长、文化旅游融合以及绿色发展等多个领域持续引领潮流。尽管新冠疫情对全球酒店行业造成了深远影响，浙江省同样面临巨大挑战，但随着疫情防控取得决定性胜利，浙江的旅游业和酒店业在2023年强势反弹，不仅恢复到疫情前的繁荣水平，更展现了创新驱动与市场韧性带来的新增长。伴随长三角一体化建设的深入推进以及“大湾区”“大花园”“大都市区”战略的持续落实，浙江无疑将继续吸引海内外游客和投资者的目光，成为彰显中国经济活力的重要窗口。这份报告旨在为酒店业者和投资者提供精准的市场洞察，帮助他们抓住浙江发展中的重要机遇，推动行业实现高质量发展与长期繁荣。 转载请联系我们 关于合纵 UHC合纵酒店顾问公司为国际领先的酒店顾问机构，专注于为酒店及旅游项目的投资、开发、建设及经营管理等提供咨询顾问服务。我们的服务范围包括市场调查、定位及可行性研究、设计技术顾问、酒店品牌甄选及合同谈判、酒店开业筹备及采购顾问、经营业绩评估以及资产交易支持等。至今，我们已经为1000多个项目提供了专业的咨询顾问服务。 合纵酒店顾问（深圳总部） 电话/Tel: 0755-2588 1185邮箱/E-mail: welcome@uhchotel.com网址/Web:http://www.uhchotel.com地址：中国深圳市深南东路5002号地王大厦58楼5810-5811单元Add:Units 5810-5811,58/F ShunHing Square, 5002 Shennan East Road, Shenzhen, China 深圳|北京|上海|香港|纽约