Easyknit International Holdings Limited (以下简称“集团”或“公司”) 2024/25 业绩报告显示，集团主要业务包括房地产开发、房地产投资、证券投资及其他和贷款融资业务，其中房地产开发和房地产投资是核心业务。
财务表现：
- 收入：2024年上半年，集团来自持续经营的收入约为2.3亿港元，较2023年同期增长约1.1亿港元，主要由于房产销售增加。
- 利润：2024年上半年，集团归属于公司股东的综合亏损约为7.1亿港元，较2023年同期的7054万港元大幅增加。亏损主要由于子公司减值损失、房产减值损失、金融资产公允价值变动损失以及联营公司业绩影响。
- 每股收益：2024年上半年，基本每股亏损为9.59港元，较2023年同期的0.95港元大幅增加。
业务回顾：
- 房产开发：集团在香港进行住宅和商业地产开发。2024年上半年，集团在香港九龙旺角水美路93号推出了新的住宅项目“Garden Crescent”，并进行了销售。此外，集团还拥有位于九龙塘伊士打路的住宅项目“Ayton”，该项目已完工并进行了销售。集团还在九龙太子道北拥有一个商业和住宅综合用途的地块，正在进行重新开发。
- 房地产投资：截至2024年9月30日，集团的投资房产组合包括香港的住宅、商业和工业单位。2024年上半年，集团的租金和管理收入约为8830万港元，较2023年同期增长约13.9%。
- 证券投资及其他：截至2024年9月30日，集团以公允价值通过损益计量金融资产约为2.88亿港元。2024年上半年，集团在证券投资及其他业务板块录得持续经营业务亏损约3075万港元。
- 贷款融资：2024年上半年，集团来自持续经营的利息收入约为1956万港元，较2023年同期大幅下降约65.9%，主要由于贷款回收。集团在贷款融资业务板块录得持续经营业务亏损约9164万港元，主要由于贷款应收账款的减值损失。
流动性及财务资源：
- 截至2024年9月30日，集团银行贷款总额约为1.45亿港元，资产负债率为0.8。
- 截至2024年9月30日，集团拥有约6472万港元的净流动资产，流动比率为1.4。
- 截至2024年9月30日，集团现金及现金等价物约为2513万港元，较2024年3月31日的3074万港元大幅下降约91.8%，主要由于银行贷款的偿还以及Eminence集团的财务信息不再纳入集团的合并财务报表。
重要事件：
- 集团于2024年4月17日完成了对Eminence Group的股份配售，导致集团对Eminence Group的持股比例从26.59%降至8.11%，Eminence Group从集团的子公司变为联营公司。
- 集团于2024年8月16日同意认购Pacific Legend Group Limited的1850万股，每股价格为3.066港元。
- 集团于2024年9月10日出售了Best Food Holding Company Limited的1760万股，总成交额为1496万港元。
- 集团于2024年9月23日出售了平安保险（集团）股份有限公司的302,000股，总成交额为1136万港元。
前景展望：
集团预计，随着利率开始放缓，香港市场对房地产部门的信心将逐渐恢复。集团将继续专注于发展其现有的核心业务，并采取审慎的资本管理和经营方针，以期为股东提供稳定且可观的回报。
