智慧楼宇智能控制系统项目解决方案

智能化（控制）系统规划方案

目标

打造“更友好、更开放、更灵活、更具活力的绿色智慧楼宇”。

目录

• 总体规划
• 辅助办公系统
• 安全防范系统
• 暖通和环境控制部分
• 配套工程部分
• 节能应用系统部分
• 基础办公系统
• 整体预算（初步）

项目概况

• 项目调研分为三个阶段：
  • 第一阶段：现场环境调研，依据2016-05-16装饰平面方案实测和2013年弱电竣工图，了解物业管理模式和机房信息。
  • 第二阶段：项目疑问碰头会，汇总各阶段性需求。
  • 第三阶段：整合需求，完成初步设计方案，需求输入为集团IT。

需求分析和设计策略

• 稳定：计算机网络采用一用一备方式，双核心自动切换，提高可靠性。
• 灵活：会议室内预留视频会议接口，办公室采用架空地板布线，200人会议室可分三间使用。
• 方便：门禁支持手机和IC卡认证，打通Exchange、OA与会议预定接口，会议室设置信息显示。
• 安全：访客临时认证系统，有线网络行为管理，员工及访客门禁管理。

项目系统组成

综合布线系统

• 数据机房位于4层分销网络机房，采用6类非屏蔽结构化布线，垂直主干12芯OM3光缆两路备份。
• 语音机房位于B1F（集团）和A6F（分销），语音主干3类大对数按信息点150%设置。

计算机网络系统

• 局域网：三套网络物理隔离，核心通过7层防火墙隔离，接入层千兆接口，核心交换机万兆互联。
• 无线局域网：集团、分销公司独立部署，会议中心交叉区域部署两套AP覆盖。
• 外线接入：申请至少100M带宽运营商线路，链路负载设备，分销公司专线2路。
• 网络认证和访问控制：无线访客动态密码认证，有线网络用户名密码接入，出口设置流量管理。

电话系统

• 初步计划沿用模拟系统，两套300门模拟电话分别服务分销公司和集团。
• IP电话解决方案：600门容量，支持访客可视对讲、视频会议，灵活迁移，总造价相差50万元。

辅助办公系统

• 多媒体会议系统：
  • 集团：每层一间视频会议室，其它会议室嵌装84寸电视机。
  • 分销公司：A07、B05视频会议室，其它会议室投影幕+投影机，20人以下会议室45间。
  • 会议中心：50人会议室2间，35人会议室1间，20人以下会议室12间，均支持视频会议功能。
• 会议预定和会议计划显示系统：会议室内外设置信息发布屏，室内设置时钟提醒。
• 多媒体信息发布系统：每层4只46寸信息展示屏，总裁办公室、VIP接待室等设置信息发布点位，共约80套点位。
• 考勤系统：支持指纹识别+刷卡，约15套考勤点位，与集团E-HR对接。
• 视频监控系统：数字1080P高清监控，存储30天，覆盖财务、备餐区、前台、机房等区域。
• 门禁、车辆及访客管理系统：
  • 楼层及重要房间设置门禁，B1F快速通道，重要区域刷卡门禁，领导办公室电子门锁。
  • 访客统一入口登记，电梯厅及楼梯间设置防线和可视对讲。
  • 重要机房、会议室、领导办公室设置门禁，手机蓝牙授权+IC卡共存，约330套门禁，30套访客可视对讲。
• 安防报警和巡更系统：
  • 紧急求助按钮及语音对讲，一层周边及出入口区域设置人无人探测器。
  • 定期电子巡查，约150套入侵探测器、50只紧急求助装置、50点巡查系统。

配套工程系统

• 机房工程：
  • 分销网络机房、监控中心机房、其它配套机房（电话、网络分机房共15间）。
  • 包含装饰、供配电、空调、防雷接地、集中监控、灾害防护等子系统。
• 背景音乐和广播系统：智能广播系统，约30分区，280只喇叭。
• 移动信号覆盖系统：4G覆盖工程，运营商免费实施，建设单位负责空间及电源接入。
• 管线桥架工程：保护各系统线路。

节能应用系统

• 空调系统：B楼1-12层、A楼5-7层，大金VRV-X系列中央空调958匹，总制冷量2860kw。
• 新风系统：17台全热交换器，大风量吊装式，安装于空调机房内。
• 智能照明和遮阳系统：
  • 数字化照明控制，移动感应探测，室内恒照度控制，遮阳控制。
  • 可视化集中控制，与智能建筑集成系统连接。
• 能耗计量及分析系统：计量照明、空调、插座用电并分析。
• 智能建筑集成系统：11套子系统，包括视频安防、门禁控制、报警防范、电梯控制、访客管理、会议管理、信息发布、考勤系统、楼宇自控、智能照明、能耗计量、机房环境监控。