深深房Ａ：2024年三季度报告

证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ公告编号：2024-040 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2024年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计□是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 （二）非经常性损益项目和金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 2024年三季度营业收入较上年同期减少41.23%，主要原因是报告期房地产销售同比结转减少； 2024年三季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长113.78%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期同比增长75.14%，主要原因是上年同期缴纳土增税清算款； 2024年三季度经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少117.35%，主要原因是上年同期光明里项目预售资金逐步回笼，而本年房地产销售同比减少。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 单位：股 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 （一）公司控股股东深圳市投资控股有限公司拟通过协议转让的方式向中国东方资产管理股份有限公司转让其持有的公司股份71,498,100股（占公司总股本的7.07%）。本次股份协议转让尚需取得国资监管部门批准，尚需通过深圳证券交易所合规确认及向中国证券登记结算有限责任公司申请办理股份转让过户登记。因此，本次股份协议转让能否最终完成尚存在不确定性。相关事项详见2024年6月29日披露的《关于控股股东协议转让公司部分股份暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2024-021）。 （二）公司于2024年9月30日分别召开第八届董事会第十三次会议和第八届监事会第九次会议，审议通过了《关于公司控股股东变更避免同业竞争承诺的议案》。相关事项尚需提交公司股东大会审议，详见2024年9月30日披露的《关于公司控股股东变更避免同业竞争承诺的公告》（公告编号：2024-035）。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 3、合并年初到报告期末现金流量表 （二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第三季度报告是否经过审计□是否公司第三季度报告未经审计。