华发股份：华发股份2024年第三季度报告

证券简称：华发股份 珠海华发实业股份有限公司2024年第三季度报告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李光宁、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计□是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 （二）非经常性损益项目和金额 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 1、公司第十届董事局第四十一次会议审议通过了《关于向安居集团转让存量房产暨关联交易的议案》，公司全资子公司珠海华发资产管理有限公司拟通过转让其全资子公司珠海华奔投资有限公司（以下简称“华奔公司”）100%股权的方式，将华奔公司名下存量房产转让给珠海市安居集团有限公司，转让价格为人民币26,556.29万元。具体情况详见公司公告（编号：2024-038）。 2、公司第十届董事局第四十二次会议及2024年第四次临时股东大会审议通过了《关于与华发集团持续开展存量商品房交易暨关联交易的议案》，拟与珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务（含达到预售条件的房源），总交易金额不超过人民币120亿元。具体情况详见公司公告（编号：2024-040、2024-043）。 3、公司第十届董事局第四十二次会议及2024年第四次临时股东大会审议通过了《关于调整与华发集团代建类关联交易的议案》，根据控股股东华发集团就避免同业竞争而出具的承诺函，华发集团及其下属子公司将房地产项目托管给公司，托管内容为工程全流程管理、营销管理、注册商标许可使用等。经协商，拟调整托管费用及托管内容。具体情况详见公司公告（编号：2024-041、2024-043）。 4、公司于2024年5月28日披露了《珠海华发实业股份有限公司关于对华发物业服务集团有限公司进行私有化的公告》（编号：2024-035），公司境外全资子公司铧金投资有限公司（以下简称“铧金投资”）拟以协议安排的方式对香港联合交易所有限公司（以下简称“香港联交所”）上市公司华发物业服务集团有限公司（以下简称“华发物业服务”，股票代码:00982）进行私有化。铧金投资以协议安排方式私有化华发物业服务的相关议案已获华发物业服务于2024年8月28日召开的法院会议（即华发物业服务根据百慕大最高法院指令召开的股东会议）及股东特别大会审议通过。该计划的所有条件已经达成，并于2024年9月26日（百慕大时间）起生效。自2024年9月30日下午四时起华发物业服务撤销其股份在香港联交所的上市地位。具体情况详见公司公告（编号：2024-044、2024-050）。 四、季度财务报表 （一）审计意见类型 □适用√不适用 （二）财务报表 合并资产负债表 2024年9月30日 编制单位：珠海华发实业股份有限公司 单位：元币种：人民币审计类型：未经审计 合并利润表 2024年1—9月 编制单位：珠海华发实业股份有限公司 合并现金流量表 2024年1—9月 母公司资产负债表 2024年9月30日 单位：元币种：人民币审计类型：未经审计 母公司利润表 2024年1—9月 母公司现金流量表 2024年1—9月 编制单位：珠海华发实业股份有限公司 2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表 □适用√不适用 特此公告。 珠海华发实业股份有限公司董事局2024年10月29日