华泰地产五维图解一周楼市2024第四十三周玫瑰政策篇上周我们

2024-10-27 未知机构 LLLL

政策篇：上周政策放松力度加大，统计到13次政策松绑。重点城市中，云南取消住房购买、转让、信贷、定价等方面的限制；银川首套、二套房首付比例降至15%，并取消普宅标准；佛山取消限购、限售，同样取消普宅标准，并提高二孩公积金贷款额度20%。
成交篇：10月1-25日，54城新房销售面积同比下滑3%（9月为-26%），其中一线城市增长12%，二线城市下降13%，三线城市增长10%。26城二手房成交面积同比上涨12%（9月为-2%），一线城市增长69%，二线城市下降4%，三线城市增长33%。
库存篇：10月14日-10月20日，21城库存面积四周滚动环比微增0.2%，其中一线城市环比增长1.7%，二线城市持平，三线城市环比下降0.7%。21城去化速度为98周，四周滚动环比放缓9周，一线城市去化速度为69周（环比放缓8周），二线城市为92周（环比放缓8周），三线城市为166周（环比放缓11周）。
推盘篇：10月1-20日，31城推盘量同比增加5%（9月为-27%）。上周重点城市去化率62%（上上周为64%）。
土地篇：10月1-20日，百城住宅类土地供应建面同比增加7%（9月为-21%），成交建面同比下降23%（9月为增长6%），成交楼面价同比下降15%（9月为下降20%），最新百城住宅类土地溢价率为5%（9月为5%）。