公司概况
时代中国控股有限公司（股票代码：1233）是一家于开曼群岛注册成立的有限公司，主要业务集中在中国珠三角地区的主要核心城市，从事房地产开发、城市更新和物业租赁。公司拥有136个处于不同阶段的项目，其中124个位于广东省，其余分布在湖南、湖北、四川和浙江等省份。截至2024年6月30日，公司合同销售约为42.91亿元人民币，总建筑面积约33.7万平方米。
财务表现
2024年上半年，公司收入约为60.91亿元人民币，较2023年同期减少38.7%。期内亏损约为28.31亿元人民币，较2023年同期增加14.22亿元人民币。核心净亏损约为28.28亿元人民币，增加14.18亿元人民币。每股基本及摊薄亏损为人民币144分，较2023年同期的80分有所增加。
业务回顾
公司收入主要来自物业销售（约94.4%）和物业租赁及转租（约5.6%）。期内物业销售收入约为57.53亿元人民币，较2023年同期减少36.2%，主要由于物业销售及面积交付减少。租赁收入约为3.38亿元人民币，较2023年同期增加13.5%，主要由于期间内个别项目出租面积增加。公司土地储备约128万平方米，足以支持未来两至三年的发展需求。
市场环境
2024年上半年，中国房地产市场整体低迷，成交量持续萎缩。全国新建商品房销售面积和成交金额同比分别下降19.0%和25.0%。住宅土地市场同样低迷，成交面积和成交金额同比分别下降38.1%和44.3%。
未来展望
公司将继续积极销售，抓回款，降本增效，保持稳定的经营现金流。公司将优化城市更新项目的结构，加快项目转化及投资回收。同时，公司将主动进行债务管理，优化债务结构，加快处置非核心资产，并积极争取项目融资支持。公司将持续保持稳健经营，追求长期可持续发展。
