2024年半年度报告 2024年8月31日 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人丁毅、总经理吴小刚、主管会计工作负责人李兴哲及会计机构负责人(会计主管人员)马晴声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本公司请投资者认真阅读本报告,公司的经营计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成对投资者的实质承诺。 公司在本报告“管理层讨论与分析”中“公司面临的风险和应对措施”部分,描述了公司未来经营可能面临的主要风险,敬请广大投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标...................................................................................................6第三节管理层讨论与分析...............................................................................................................9第四节公司治理...............................................................................................................................26第五节环境和社会责任...................................................................................................................27第六节重要事项...............................................................................................................................28第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................42第八节优先股相关情况...................................................................................................................47第九节债券相关情况.......................................................................................................................48第十节财务报告...............................................................................................................................49 备查文件目录 一、载有公司法定代表人、总经理、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的财务报表。 二、报告期内在《证券时报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 三、载有公司董事长亲笔签名的2024年半年度报告正本。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址,公司半年度报告备置地在报告期无变化,具体可参见2023年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况□适用不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 单位:元 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务包括电子信息类产品的研制与销售、科技产业园区的开发与运营、商品贸易以及房地产开发业务等。报告期内,公司所处的行业情况及主要业务内容如下: (一)报告期内所处行业情况: 1、电子信息行业: 当前,我国在电子信息行业如:集成电路、新型显示、工业互联网、云计算、人工智能等热点和新兴领域均取得显著成果。随着5G、人工智能、物联网等技术的不断发展,电子信息行业将迎来更多的创新机遇。在全球环保意识不断提高的背景下,绿色制造将成为电子信息行业的重要发展方向。 从电子产品消费市场来看,近年来,电子产品向数字化、智能化发展趋势明显,由“有”向“优”的消费升级潜力大,但受行业周期、国际环境、全球产业链供应链扰动等因素影响,电子产品市场有所走弱,同时收入预期不稳、创新周期延缓等因素同样导致电子产品消费恢复较慢。 2、科技产业园区行业: 产业园区作为我国经济创新和发展的重要载体,是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。随着国家“科技创新驱动发展”战略的实施,对城市产业的升级和城市的开发建设提出了更高的要求。 科技产业园区是工业地产的高级阶段,以产业升级、产业集群为基础,以创新型和成长型高新技术企业为客群;以战略性新兴产业为主导产业,强调了科技园区的产业定位,保证了科技地产真正成为贯彻国家自主创新战略和推动战略性新兴产业发展的重要平台;以房地产开发为载体,遵循市场经济基本规律为前提,强调了政府、开发商与入驻企业按照契约关系,使园区土地资源、物业资源、企业资源按照市场行为而非行政行为聚拢在一起,充分发挥市场优化资源配置的作用。 随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用,园区信息化、智慧化建设已成为发展趋势。近年来,我国的产业园区也向着智慧化、创新化、科技化转变。 3、商品贸易行业: 2024年以来,随国家系列宏观政策持续靠前发力,大宗商品市场景气水平和企业生产经营活动基本稳定,总体保持扩张,但增速有所放缓。从国内外大宗指数走势来看,全球经济增长仍面临市场需求偏弱、地缘政治紧张、全球贸易格局重塑等下行压力和不确定因素,巩固增强中国大宗市场回升向好态势,仍需进一步发挥市场机制作用,创造更加公平、更有活力的市场环境,充分激发经济增长内生动力和创新活力。 4、房地产行业: 根据国家统计局发布的中国经济“半年报”,2024年上半年,房地产开发投资情况、销售情况、房地产开发企业资金到位情况等均有不同比例的下降,整体房地产市场下行压力仍较大,整体延续调整态 势,处在转型过程中。经济增长放缓及整体房地产市场下行,都在一定程度上抑制了消费者的购房需求和投资意愿,给房地产行业带来了较大的压力。 为持续满足刚性和改善性住房需求,促进杭州房地产市场平稳健康发展,杭州市政府出台了优化住宅用地供应、全面取消住房限购、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、部分地区放开限价、推动高品质住宅供应等一系列措施,优化调整房地产市场调控。与此同时,央行“三箭齐发”,取消商业性个人住房贷款利率政策下限;下调个人住房公积金贷款利率;下调商贷最低首付比例。杭州政策跟进落实后,住宅成交量有所回升,但仍处于筑底阶段。 (二)公司主营业务概述 1、电子信息类业务 报告期内,公司根据总体发展战略聚焦电子信息产业,以新一代5G通信技术的应用为载体,重点围绕在智慧交通、未来社区、智能终端等领域扩展业务,激发市场增量,持续开拓市场和提升产品竞争力。 汽车电子业务涵盖汽车电子系列产品的研制开发、生产、销售。报告期内,公司与杭州电子科技大学进一步合作推动集成智能算法在后视镜产品中的研发应用,该产品目前已经完成两轮实车道路测试,后续有望形成低、中、高产品线;完成建德掌上交通系统(农村客运数智服务与监管、农村客运“便民行”项目)的开发,7月份完成部署并投入试运行。 多媒体业务涵盖商用多媒体显示系统、自助终端设备以及智能通信终端等产品和服务,依托多媒体业务平台,结合新一代通信技术,提升产品和服务的竞争力。 智慧社区业务产品和服务涵盖智能门禁管控系统、智慧公租综合服务管理平台、智能化信息系统集成服务。报告期内,公司对杭州市公租房智能门禁系统进行了一系列优化工作,并就杭州市萧山公租房项目建立了萧山智能门禁管控平台;在现有智能门锁产品的基础上,采用模块化设计方式,增加了人脸识别开门方式和CAT.1通讯模式,已完成小批试产和试点安装;着手开发智慧园(社)区综合服务平台,规划涉及智慧社区服务平台、智慧物联管理平台、手机APP和数字孪生平台四个部分,移动端也在同步开发中。 智能化工程业务,公司依托房地产项目,以数字技术赋能城市运行,积极谋划未来社区数字化发展方向。报告期内,公司积极跟进并延伸发展传统住宅类智能化工程业务,增加现有优质大客户项目的投标力度,积极拓展新的客户。在稳定传统业务的同时,公司还积极拓展写字楼园区、度假酒店等其他优质类型智能化工程。未来公司将持续聚焦杭州,深耕江浙沪,辐射全国重点城市,积极参与未来社区智能化工程项目建设。 2、科技产业园区业务 公司以东部软件园、5G先导园为主平台,结合园区产业定位和未来发展战略,持续推进产业园区拓展工作,不断丰富园区集群。 报告期内,东部软件园聚焦管理提效,加快园区运营管理信息化系统建设,在产业招商、数据集成、信息共享、费控管理等业务板块进行数字化、智能化应用探索,提升管理质效。同时,东部软件园聚力 发展提质,确立“内优外拓”总体思路,贯彻“一产业一园区一基金”工作要求,加强与各区域政府、业内第三方机构对接,逐步形成“优势+口碑+资源+产业生态”多元化招商运营策略,招引优质项目落地园区,入驻率稳定在88.55%;并积极参与产业园项目对接,为拓展积蓄动能。 下沙5G产业先导园按国家级5G产业基地的要求,高标准、高起点规划建设,高效推进园区、厂房改造建设等各项工作,于2023年3月荣获杭州大创小镇“数字经济特色园区”。园区占地66,589平方米,主要拥有5G通信研发制造基地、5G应用示范基地、5G产业培育孵化基地和5G产