百联股份：百联股份2024年半年度报告
上海百联集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人张申羽、主管会计工作负责人杨琴及会计机构负责人（会计主管人员）罗杨洪声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 半年度报告中涉及了未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述了可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义..................................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标...............................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..........................................................................................................................8第四节公司治理........................................................................................................................................16第五节环境与社会责任............................................................................................................................18第六节重要事项........................................................................................................................................19第七节股份变动及股东情况....................................................................................................................33第八节优先股相关情况............................................................................................................................36第九节债券相关情况................................................................................................................................37第十节财务报告........................................................................................................................................40 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 公司主要会计数据和财务指标的说明√适用□不适用 经营活动产生的现金流量净额同比下降的主要原因系营业收入同比下降所致。扣除非经常性损益后的基本每股收益同比下降的主要原因系公司主营业务利润同比下降所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、其他 √适用□不适用 1、公司于2023年7月12日召开第九届董事会第二十二次会议及第九届监事会第十三次会议，审议通过了《关于开展基础设施公募REITs项目申报发行工作的议案》，公司作为原始权益人拟以项目公司持有的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs。具体内容详见公司于2023年7月13日披露“临2023-021”《关于开展基础设施公募REITs项目申报发行工作的公告》。2024年1月公司基础设施公募REITs相关申请材料已向中国证券监督管理委员会、上海证券交易所提交，并正式获受理，具体内容详见公司于2024年1月3日披露的“临2024-001”《关于基础设施公募REITs申报发行工作的进展公告》。2024年5月，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金收到上海证券交易所出具的无异议函和中国证券监督管理委员会出具的准予注册批复，具体内容详见公司于2024年5月25日披露的“临2024-031”《关于基础设施公募REITs审批进展公告》。2024年8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金正式上市，具体详见公司于2024年8月17日披露的“临2024-040”《关于基础设施公募REITs上市的公告》。 2、公司于2024年1月24日发行了上海百联集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券，发行总额为250,000万元，兑付日期为2024年8月16日，票面年利率2.37%，具体内容详见公司于2024年1月25日披露的“临2024-002”《关于超短期融资券发行的公告》，目前已完成兑付。公司于2024年8月13日发行了上海百联集团股份有限公司2024年度第二期超短期融资券，发行总额250,000万元，兑付日期为2025年2月21日，票面年利率1.99%，具体内容详见公司于2024年8月15日披露的“临2024-039”《关于超短期融资券发行的公告》。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 1、所属行业情况 2024年上半年消费总体复苏趋势较为平稳，国家统计局数据显示，1-6月份，全国社会消费品零售总额235,969亿元，同比增长3.7%。从上海市来看，随着深入贯彻落实中央扩大内需战略，加快建设国际消费中心城市，消费潜力稳步释放，消费供给不断创新，消费能级加快提升。 2、主营业务情况说明 公司以百货商店、连锁超市、购物中心、奥特莱斯为核心业务，控股三联集团以及香港上市的联华超市。各业态的主要经营模式为联营联销、经销、租赁等方式。 2024年上半年，公司在董事会领导下紧紧围绕高质量发展的总体目标，聚焦战略与经营的重中之重，持续深化转型发展，激发内生动力，增强核心竞争力，实现公司经营发展平稳运行。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 1、拥有优质资产质量。作为上海的商业名片，公司旗下拥有第一八佰伴、永安百货、东方商厦（旗舰店）等多个知名商业品牌及一批地理位置优越的物业，其中不乏历史保护建筑。 2、拥有显著区位优势。多年来，公司围绕“立足上海，辐射长三角，面向全国”的总体规划，已经在上海乃至长三角形成比较显著的区域性优势，与此同时下属门店所处地理位置优越，基本都处于所在城市核心商圈，网点区位优势明显。 3、拥有高效运营模式。公司锁定品牌化、数字化、专业化发展方向，积极构建智慧运营体系，提升运营软实力。百货、购物中心业态致力于提质增效，依托在地文化精心打磨年轻化、差异化的空间产品，形成策展型商业空间百联TX淮海、二次元文化地标百联ZX创趣场、新意思中心淮海755等年轻力商业体；奥特莱斯业态在中国奥莱行业处于领先地位，覆盖上海、杭州、南京、武汉、无锡、济南、青岛、长沙等多个核心城市。公司不断激发创新活力与动力，推进营销创新和服务创新，沉淀了一批具有较高忠诚度的核心客户群。 4、拥有专业管理团队。公司充分发挥企业市场主体作用，着力培养“专业性”、“复合型”、“开拓型”人才，通过外引内培、育用结合，打造专业扎实、锐意进取的零售管理团队，形成了有梯次的人才后备队伍，支撑了公司发展。 5、拥有战略合作资源。在发展的过程中，公司坚持全球视野、开放合作，积极推进战略品牌计划，全面提升全渠道供应链能力，已经与众多国内外著名品牌建立了稳定的长期战略合作关系，通过共建目标、共享资源，形成多业态、全渠道、多品牌合作增长。 三、经营情况的讨论与分析 2024年上半年重点工作推进情况 （一）助力上海国际消费中心城市建设 1、打造高品质年轻态商业标杆企业。第一八佰伴1F美妆区域整体优化升级并丰富餐饮功能性业态；百联奥特莱斯广场（上海•青浦）提升品牌能级，以核心商品促进销售业绩、以文商旅融合打造微度假空间。 2、探索商业模式创新。妇女用品商店于3月闭店改造，将围绕女性主题，打造专属线下社交体验空间；永安百货持续推进项目前期研究工作。 3、其他重点项目包括悠迈生活广场（杨浦店）、百联南方购物中心等转型提升积极推进中。 （二）深化供应链体系建设 一是维护核心战略品牌，精炼JBP合作品牌；二是提升亿元级别的战略供应商伙伴数量，制定业绩提升目标及举措计划；三是与核心品牌多方联动，挖掘消费潜力，实现强势增量；四是深化文化艺术与商业互融，依托百联股份zào场青年艺术家项目，赋予商业空间可持续的艺术内容；五是the bálancing扩展香氛品类并参与海南消博会；六是自营市集供应链初步建立打造汇聚“香氛、艺术、生活”等多个品类的市集“zào点市”。 （三）推进一刻钟便民生活圈建设 基于百联曲阳购物中心一刻钟生活圈样本，复制推广至4家社区购物中心（西郊、滨江、南桥、临沂）的转型和升级改造。围绕一刻钟生活圈建设需求，通过优化业态布局、融合社区资源、开展便民服务及数字化全面建设等手段，实现资源优化配置和一刻钟便民生活圈品牌建设，为居民提供高品质、多元化的生活服务。 （四）提升品牌形象及影响力 一是构建公司服务品牌，顺应商品消费向服务消费转变的趋势，初步构建起百联股份特色服务品牌建设模型，夯实下属企业各类友好型服务设施及服务举措，构建定制化、场景化、个性化的特色服务内容。二是打造国际友好型商场，擦亮窗口形象、丰富服务内涵，在常规服务基础上，配备双语导购、离境退税等服务。三是参展第四届中国国际消费品博览会。以“漩洑之尚”为主题，将时尚买手店the bálancing以艺术、时尚、香氛三大展区空间，汇聚年轻活力，传递美好生活理念。四是积极开展公益活动。组织了百联小红车公益之
