2022年中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告

目录 第一章中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交情况...................................................................................................1 1.1按土地性质分析........................................................................11.2按供地方式分析........................................................................31.3按土地来源分析........................................................................8 第二章中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交 2.1土地成交宗数...........................................................................142.2土地成交面积...........................................................................142.3土地成交金额...........................................................................152.4土地成交价格...........................................................................15 图表1 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业商服用地情 况.....................................................................................................1图表2 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业工矿仓储用地情况（TOP20）...........................................................................1图表3 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业划拨供地情况.....................................................................................................4图表4 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业招拍挂出让供地情况（TOP20）........................................................................4 图表5 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业协议出让供地情况..............................................................................................6图表6 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业租赁供地情况.....................................................................................................7图表7 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业现有建筑用地情况（TOP20）...........................................................................8图表8 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业新增建设用地情况（TOP20）..........................................................................10图表9 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业新增建设用地（来自库存量）情况..................................................................11图表10 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交宗数.....................................................................................14图表11 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交面积.....................................................................................14图表12 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交金额.....................................................................................15图表13 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交价格.....................................................................................16 第一章中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交情况 1.1按土地性质分析 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地，本节主要列出皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业这二种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 单位：亩 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表2 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 1.2按供地方式分析 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 二、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况表： 三、协议出让供地情况 协议出让是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地 使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目以协议出让供地方式用地面积情况表： 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目以租赁供地方式用地面积情况表： 1.3按土地来源分析 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业用地主要的土地来源于建筑用地、新增建设用地、新增建设用地（来自库存量），本节主要列出皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业主要项目在全国范围内来源于这三种土地建设的用地面积的情况。 一、现有建筑用地情况 建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目在现有建筑用地方面的土地使用面积情况表： 图表7 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业现有建筑用地情况（TOP20） 单位：亩 二、新增建设用地情况 新增建设用地为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量；建设用地净 增量为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量减去规划期间建设用地变为农用地和未利用地的量。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目在新增建设用地方面的土地使用面积情况表： 三、新增建设用地（来自库存量）情况 新增建设用地（来自存量库）是指征收后纳入储备库的土地，是储备土地中通过征收农用地方式取得的那部分土地。以下是皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业2022年主要项目在新增建设用地（来自库存量）方面的土地使用面积情况表： 图表9 2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业新增建设用地（来自库存量）情况 单位：亩 第二章中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交规模 2.1土地成交宗数 2022年1-12月，中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交宗数为205，同比上升20.60%。 图表10 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交宗数 2.2土地成交面积 2022年1-12月，中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交面积为6716.5亩，同比上升41.40%。 图表11 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交面积 单位：亩 2.3土地成交金额 2022年1-12月，中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交额为12.1亿元，同比上升61.50%。 图表12 2013-2022年皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业行业土地成交金额 单位：亿元 2.4土地成交价格 2022年1-12月，中国皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制造业土地成交价格为18万元/亩，同比上升14.20%。 可扫码添加客服微信，或拨打下方电话联系我们： 深圳市中投顾问股份有限公司广东省深圳市福田区车公庙泰然六路雪松大厦A座4楼0755-82571522138027085764000081522www.ocn.com.cn 中投顾问介绍 中投顾问2002年在深圳成立，是中国领先的产业研究与产业咨询专业机构。20年来，我们一直聚焦在“区域产业发展”领域，专注于产业研究、产业规划、产业招商及产业投资咨询服务。对政府或园区，我们提供从产业研究、产业战略规划、到招商代理的一体化产业发展服务；对企业，我们提供投资机会研究、投资地点选择、项目规划设计的一体化产业投资咨询服务。 二十年来我们专注于各行业重点领域的深入跟踪研究，每年发布超过1000份各行业专业研究报告；我们经历了600个多政府产业规划招商类项目，300多个产业地产规划