2022年中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告

目录 第一章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交情况...........................................................................................1 1.1按土地性质分析........................................................................11.2按供地方式分析........................................................................41.3按土地来源分析........................................................................9 第二章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地 2.1土地成交宗数...........................................................................162.2土地成交面积...........................................................................162.3土地成交金额...........................................................................172.4土地成交价格...........................................................................17 图表1 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业商服用地情况..............................................................................................1图表2 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业工矿仓储用地情况（TOP20）....................................................................2图表3 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业公共管理与公共服务用地情况...................................................................4图表4 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业划拨供地情况..............................................................................................5 图表5 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业招拍挂出让供地情况（TOP20）................................................................5图表6 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业协议出让供地情况（TOP20）....................................................................7图表7 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业租赁供地情况..............................................................................................8图表8 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业现有建筑用地情况（TOP20）....................................................................9图表9 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业新增建设用地情况（TOP20）...................................................................11图表10 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业新增建设用地（来自库存量）情况（TOP20）.........................................13图表11 2013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行业土地成交宗数..............................................................................16图表12 2013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行业土地成交面积..............................................................................16图表13 2013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行业土地成交金额..............................................................................17图表14 2013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行业土地成交价格..............................................................................18 第一章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交情况 1.1按土地性质分析 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地，本节主要列出通讯设备、计算机及其他电子设备制造业这三种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 单位：亩 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生 产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 单位：亩 2022年中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告 注：此表按通讯设备、计算机及其他电子设备制造业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 单位：亩 1.2按供地方式分析 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出通讯设备、计算机及其他电子设备制造业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批 准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 二、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况表： 图表5 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业招拍挂出让供地情况（TOP20） 三、协议出让供地情况 协议出让是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目以协议出让供地方式用地面积情况表： 图表6 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业协议出让供地情况（TOP20） 四、租赁供地情况 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目以租赁供地方式用地面积情况表： 单位：亩 1.3按土地来源分析 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业用地主要的土地来源于建筑用地、新增建设用地、新增建设用地（来自库存量），本节主要列出通讯设备、计算机及其他电子设备制造业主要项目在全国范围内来源于这三种土地建设的用地面积的情况。 一、现有建筑用地情况 建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在现有建筑用地方面的土地使用面积情况表： 图表8 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业现有建筑用地情况（TOP20） 单位：亩 二、新增建设用地情况 新增建设用地为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量；建设用地净增量为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量减去规划期间建设用地变为农用地和未利用地的量。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在新增建设用地方面的土地使用面积情况表： 图表9 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业新增建设用地情况（TOP20） 三、新增建设用地（来自库存量）情况 新增建设用地（来自存量库）是指征收后纳入储备库的土地，是储备土地中通过征收农用地方式取得的那部分土地。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在新增建设用地（来自库存量）方面的土地使用面积情况表： 图表10 2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业新增建设用地（来自库存量）情况（TOP20） 单位：亩 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 第二章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交规模 2.1土地成交宗数 2022年1-12月，中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交宗数为1195，同比上升15.50%。 2.2土地成交面积 2022年1-12月，中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交面积为88776.9亩，同比上升30.00%。 图表12 2013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行业土地成交面积 单位：亩 2.3土地成交金额 2022年1-12月，中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交额为268.3亿元，同比上升31.10%。 单位：亿元 2.4