中国房地产企业监测报告（2024年6月）

中国房地产企业监测报告（2024年6月） 企业：6月龙头房企业绩环比增加，融资规模环比减少 【本月导读】 ◆市场需求：6月一二线楼市成交量环比增长。 CREIS中指数据显示，2024年6月，一线城市商品住宅平均成交面积为72.42万㎡，同比下降8.20%，环比增长36.26%；二线城市商品住宅平均成交面积为57.72万㎡，同比下降4.17%，环比增长38.58%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为17.33万㎡，同比下降29.56%，环比下降3.67%。 ◆销售情况：龙头房企业绩环比增加。 6月监测的品牌房企销售额整体较上月增加32.8%。环比来看，监测的10家房企销售额几乎全部出现环比增长，其中中海地产环比增幅最大，为136.9%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为81.1%。整体企业销售额相比去年同期下降14.6%。 ◆拿地情况：6月品牌房企拿地较上月增加。 6月重点监测品牌房企累计新增土地面积48.89万平方米，环比增加258.96%；规划建筑面积为66.01万平方米，环比增加285.42%；拿地成本113.32亿元，环比增加70.20%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地6宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.78万平方米和47.51万平方米，出让金为47.36亿元。 ◆融资情况：6月房企融资规模较上月减少。 重点监测房企发生融资35笔，累计融资金额合计365.77亿元，金额较上月减少53.58%，其中融资单笔最高为武汉城建集团5亿美元的可持续发展债券。 目录 12024年6月中国房地产企业整体经营状况.....................................1 1.16月全国市场整体情况.................................................1 1.1.1市场需求...................................................................................................11.1.2供求情况...................................................................................................11.1.3政策盘点...................................................................................................1 1.26月重点企业整体情况................................................2 1.2.1重点企业拿地情况....................................................................................21.2.2重点企业销售情况....................................................................................21.2.3重点企业融资情况....................................................................................3 22024年6月品牌房地产企业经营状况.........................................8 2.1.1新增土地储备..........................................................................................102.1.2全国销售情况..........................................................................................102.1.3热销项目..................................................................................................11 2.2保利发展..........................................................13 2.2.1新增土地储备..........................................................................................132.2.2全国销售情况..........................................................................................132.2.3热销项目.................................................................................................14 2.3中海地产..........................................................16 2.3.1新增土地储备..........................................................................................162.3.2全国销售情况..........................................................................................162.3.3热销项目.................................................................................................17 2.4金地集团..........................................................19 2.4.1新增土地储备..........................................................................................192.4.2全国销售情况..........................................................................................192.4.3热销项目.................................................................................................20 2.5绿城中国..........................................................21 2.5.1新增土地储备..........................................................................................212.5.2全国销售情况..........................................................................................212.5.3热销项目.................................................................................................22 2.6富力地产..........................................................24 2.6.1新增土地储备..........................................................................................24 2.6.2全国销售情况..........................................................................................242.6.3热销项目.................................................................................................25 2.7中国恒大..........................................................26 2.7.1新增土地储备..........................................................................................262.7.2全国销售情况..........................................................................................262.7.3热销项目.................................................................................................26 2.8龙湖集团..........................................................27 2.8.1新增土地储备..........................................................................................272.8.2全国销售情况..........................................................................................272.8.3热销项目.................................................................................................28 2.9世茂集团..........................................................30 2.9.1新增土地储备..........................................................................................302.9.2全国销售情况..........................................................................................302.9.3热销项目.................................................................................................31 2.10碧桂园.....................................