市场日报（6.21）二、三线城市成交指数下跌

四川资阳：将不再新建安置房 一线城市成交指数：29.16/二线城市成交指数：68.86/三线城市成交指数：37.79 06月21日 市场——二、三线城市成交指数下跌，青岛下跌47.85% 06月20日，一线城市成交指数为29.16，环比上涨2.86%，广州上涨8.83%；二线城市成交指数为68.86，环比下跌4.17%，青岛下跌47.85%；三线城市成交指数为37.79，环比下跌8.43%，泰安下跌40.35%。二、三线城市成交指数较昨日下跌。 【今日焦点】 土地——湖州房总地产竞得湖州吴兴区1宗住宅地成交价8.39亿元 上海：11个商品住房项目即将上市提供1680套房源 宁夏中卫市推出购房补贴政策粤港澳大湾区11城签署城市房地产市场联动合作框架协议 6月21日上午，浙江湖州吴兴区挂牌1宗住宅地，仅1轮竞价，湖州房总地产开发集团有限公司竞得该地，成交价8.39亿元。 该地块为浙江湖州吴兴区草田漾单元TH-10-03-01B地块，出让面积74618㎡，容积率1.5，建筑面积111927㎡。地块起价83900万元，起始楼面价7496元/㎡。 研究详见： http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——四川资阳：发布楼市新政降低购房者的贷款门槛将不再新建安置房 6月21日，四川省资阳市住房和城乡建设局发布了《推动房地产市场平稳健康发展二十条措施》的征求意见稿。该措施涵盖了多个方面，旨在促进房地产市场的稳定发展。具体措施包括优化个人贷款政策，以降低购房者的贷款门槛；调整土地规划条件，以适应市场需求；简化审批流程，提高行政效率；以及加强开发过程的监管，确保项目质量和合规性。此外，措施还明确提出，将不再新建安置房。对于新的房屋征收和征地拆迁补偿安置，原则上将采用货币安置或使用政府剩余的安置房源进行安置，以提高资源利用效率和安置效率。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 【企业动态】 华润置地挂牌转让北京润盈置业有限公司10%股权底价3.48亿元 6月21日，据北京产权交易所消息，华润置地开发（北京）有限公司挂牌转让北京润盈置业有限公司10%股权，转让底价3.48亿元。 公告披露，北京润盈置业有限公司成立于2024年1月4日，法定代表人为凌晓洁，注册资本达34.85万元，由华润置地持有100%股权。该公司经营范围包括许可项目：房地产开发经营；一般项目：停车场服务；物业管理等。 截至2024年5月31日，该公司营业收入为0，资产总计376594.53万元，负债总计28663.04万元，净利润-518.51万元。 阳光100收到清盘呈请表示将反对呈请并采取行动保护其合法权利 6月20日，阳光100中国控股有限公司发布清盘呈请公告。 阳光100披露，于2024年6月18日，柏顺（香港）有限公司（「呈请人」）就公司尚未支付2021年8月11日到期的赎回价格50,467,500美元，以及自2021年8月11日至2024年3月22日未偿还本金45,000,000美元的每年2%的违约利息2,385,000美元，向香港特别行政区高等法院提交一份针对本公司的清盘呈请。 呈请将于2024年8月28日（星期三）上午10时于高等法院进行聆讯。阳光100于2024年6月19日收到呈请。 阳光100表示，公司将征询法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权利。此外，公司将反对呈请，此乃由于董事会认为呈请并不代表其他利益相关者之利益，并可能损害本公司的价值。鉴于呈请，本公司将于咨询法律意见后考虑向高等法院申请相关认可令。 其又提醒股东，概不保证高等法院将授出认可令。倘未获授出认可令但清盘令并未被驳回或长期搁置，则于开始日期或之后的所有股份转让均属无效。 厦门建发成功发行22.5亿元第三期“一带一路”可续期债券 6月20日，厦门建发股份有限公司公告了其面向专业投资者公开发行的“一带一路”可续期公司债券（第三期）的发行结果。公告显示，厦门建发此次发行的债券简称为24建发Y3，代码为241137.SH，基础期限为5年，公司拥有续期选择权。本次债券发行规模原计划不超过25亿元，实际发行金额为22.5亿元，票面利率为2.94%，认购倍数达到1.6044倍。发行人的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购。 【土地动态】 温州乐清市柳市镇一宗商住用地7月24日出让起拍价2.4亿元 6月21日，浙江温州乐清市预挂牌一宗商住用地，编号为[2023]040号，位于柳市镇原后西村，预计7月24日公开出让。 该地块出让面积23962平方米，容积率4.0，可建面积达95848平方米，起拍价2.4亿元，起始楼面价2504元/平方米。根据规划，商业部分包括零售、餐饮及商务用地，其中涉及柳市镇新桥村（原后西村）安置留用地。 该地块规定竞得人需在成交后41个月内交付回购面积14467平方米的住宅给回购对象，回购均价4680元/平方米，不包括土地出让金等相关税费。商业部分需整宗登记不动产权，且项目具体回购及建设要求已明确，涉及回购对象的权益保障及商业用地的权属登记。 万科北京退地地块再上市起始价由44亿上涨至86亿元 6月21日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地的一宗地块即将再度入市。该地块曾于2016年由万科竞得后退还，此次重新上架拍卖。 地块土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米。2016年，万科以109亿元竞得该地块，住宅用地由万科100%自持租赁。然而，由于全部自持租赁收益低且资金回笼速度慢，万科最终选择退地。 此次地块再度上市，出让条件已有所改变。地价达到上限后不再竞报自持商品住房面积，而是转为现场摇号方式确定竞得人。此次挂牌土地的起始出让价为86亿元，土地合理上限价格103亿元，相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元，几乎翻倍增长。 广州8.13亿元挂牌出让海珠、番禺两宗地块 6月21日，据广州公共资源交易中心消息，广州海珠区和番禺区分别挂牌出让1宗地块，起拍价为3.56亿元和4.57亿元。 其中，海珠区琶洲中二区AH041213地块属于教育科研用地，宗地面积34084平方米（其中出让宗地面积23319平方米），计算容积率建筑面积≤55965平方米，增价幅度500万元，竞买保证金为7121万元。 另一宗出让地块为番禺区化龙镇现代产业园E1地块，属于港口用地，宗地面积200413.65平方米（可建设用地面积200413.65平方米），计算容积率建筑面积≤10670平方米，增价幅度500万元，竞买保证金为9139万元。公告出让条件要求，该地块拟建产业为水上运输业产业。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据