2016年首9个月的物业销售同比增长41.3％至80,210亿元人民币； 9月销售环比增长50％

焦点股德意志银行亚洲中国属性属性行业中国房地产日期2016年10月19日行业动态2016年首9个月房地产销售同比增长41.3％CFA Jason Ching研究分析师（+852）2203 6205梁富研究助理（+852）2203 623980,210亿元人民币; 9月销售环比增长50％2016年首9个月中国商品房销售价值同比增长41.3％；固定资产投资同比增长5.8％1)商品物业销售价值80,210亿元，同比增长41.3％，其中住宅同比增长43.2％，办公楼同比增长50.8％和零售同比增长21.7％。 2016年9月的销售额为1.359万亿元，环比增长50％。2)商品物业销售面积按年增长26.9％至1,052平方米，其中住宅增长27.1％，办公楼增长33.5％，零售零售增长19.0％。3)商品物业平均售价同比增长+ 11.4％至人民币7,625元每平方米，住宅物业平均售价同比增长12.7％至人民币7,373元每平方米，办公物业平均售价同比增长+ 12.9％至人民币14,498元每平方米，零售物业平均售价同比增长2.2％至人民币9,872元每平方米。4)商品物业固定资产投资同比增长5.8％至7.46万亿元人民币，其中住宅同比增长5.1％至4.993万亿元人民币，办公楼固定资产投资同比增长6.0％至4720亿元人民币，零售额同比增长7.4％至1.154万亿元人民币。5)在建商品房建筑面积按年增长3.2％至7,160平方米，其中住宅按年增长1.7％至4,910平方米，办公室按年增长8.0％至335平方米，零售按年增长5.4％至993平方米。6)商品房建筑面积开始同比增长6.8％至1,227平方米，其中住宅同比增长6.7％至847平方米，办公楼同比增长3.9％至49.5平方米，零售-2.3％同比增长至167平方米。7)商品物业的建筑面积同比增长12.1％至571平方米，其中住宅同比增长11.3％至421平方米，办公楼同比增长-0.8％至16.5平方米，零售同比增长9.3％至68平方米。8)2016年首9个月收购土地总面积同比增长-6.1％至149平方米，土地收购总价值同比增长+ 13.3％至5,570亿元人民币。潘虹研究助理（+852）2203 6182华润置地（1109.HK），HKD20.05买入目标价28.67港元龙湖（0960.HK），港币10.84买入目标价15.20港币中国金茂（0817.HK），2.26港元买入目标价3.25港元截至16年9月（年初至今的数据）商品住宅办公室零售道具销售总值（亿元）8,0216,861355654出售的建筑面积（平方米）1,05293124.566道具平均售价（人民币/平方米）7,6257,37314,4989,872道具总建筑面积（msqm）57142116.568道具总建筑面积（msqm）1,22784749.5167控制下的总建筑面积（msqm）7,1604,910335993物业投资（人民币10亿元）7,4604,9934721,154道具销售价值同比41.3%43.2%50.8%21.7%道具总销售量同比增长26.9%27.1%33.5%19.0%道具平均售价11.4%12.7%12.9%2.2%道具总建筑面积同比12.1%11.3%-0.8%9.3%道具总建筑面积同比增长6.8%6.7%3.9%-2.3%合同规定的总建筑面积同比3.2%1.7%8.0%5.4%道具投资同比5.8%5.1%6.0%7.4%德意志银行/香港发行于：19/10/2016 03:21:30 GMT以上表达的观点准确反映了作者对主题公司及其证券的个人观点。作者由于提供具体的建议或观点而没有也不会得到任何补偿。德意志银行与研究报告中所涵盖的公司开展业务并寻求开展业务。因此，投资者应注意，该公司可能存在利益冲突，可能会影响本报告的客观性。投资者应将此报告视为做出投资决定的唯一因素。除非另有说明，否则价格为上一交易日结束时的当前价，其价格来自路透社，彭博社和其他供应商的当地交易所。对于其他重要的披露，请访问http://gm.db.com/ger/disclosure/DisclosureDirectory.eqsr; MCI（P）057/04/2016。资料来源：德意志银行图1：NBS 9M16属性数据市场研究资料来源：国家统计局，德意志银行